749 000$
Nouveauté
ULS : 23731316
Appartement - Condominium
à vendre
175 Av. Metcalfe app. 209, Westmount
Prestigieuse copropriété située au très recherché 175 Metcalfe, au coeur de Westmount. Cet élégant immeuble de seulement 48 unités se distingue par son architecture intemporelle d'inspiration anglaise et sa magnifique façade en brique rouge. Idéalement situé à distance de marche de Westmount Square, de la station de métro Atwater, du parc Westmount, du CUSM, du marché Atwater, du Centre Alexis Nihon, ainsi que de nombreuses écoles, universités, boutiques, cafés et restaurants. Comprend un espace de stationnement intérieur (no 31), un espace de rangement (no 30) et six électroménagers haut de gamme. Une occasion exceptionnelle.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
LORI SCHWARTZ
Courtière immobilière résidentiel
JAMES REITELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
### **175 Metcalfe -- Une adresse prestigieuse à Westmount**
Bienvenue au **175 Metcalfe**, une résidence en copropriété distinguée offrant une élégance intemporelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Westmount.
Conçu selon les lignes classiques de l'architecture d'inspiration anglaise, cet immeuble-boutique de seulement **48 unités exclusives** reflète le prestige, le caractère et la qualité de vie qui font la renommée de Westmount depuis des générations. Sa magnifique façade en brique rouge rend hommage au riche patrimoine architectural du quartier tout en offrant un milieu de vie raffiné, chaleureux et accueillant.
Cette copropriété représente une occasion exceptionnelle de profiter d'une adresse prestigieuse alliée à une qualité de vie incomparable, à quelques pas seulement des meilleures commodités de la ville.
**L'unité comprend un espace de stationnement intérieur (no 31), un espace de rangement (no 30), un réfrigérateur Kenmore Elite, une cuisinière Kenmore Elite à surface lisse avec double four à convection, un lave-vaisselle, une hotte de cuisine, une laveuse Kenmore Elite ainsi qu'une sécheuse Kenmore Elite.**
### **Emplacement exceptionnel**
Idéalement située au coeur de Westmount, la propriété se trouve à quelques minutes seulement de :
* Westmount Square
* Parc Westmount
* Centre récréatif de Westmount
* Site Glen du CUSM
* Marché Atwater
* Centre Alexis Nihon
* Station de métro Atwater
* Centre-ville de Montréal
* Collège Dawson
* Université Concordia
* Université McGill
* Excellentes écoles primaires et secondaires
* Restaurants, cafés et boutiques
* Épiceries et tous les services essentiels
Tout ce dont vous avez besoin se trouve à moins de dix minutes, faisant de cette propriété un choix exceptionnel pour les professionnels, les étudiants et toute personne recherchant un mode de vie urbain de qualité.
Les superficies indiquées sont celles inscrites au **rôle d'évaluation foncière**. Toutes les dimensions sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être approuvé d'un commun accord par toutes les parties.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion ainsi que la ou les cheminées sont vendus **sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurance**.
Bienvenue au **175 Metcalfe**, une résidence en copropriété distinguée offrant une élégance intemporelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Westmount.
Conçu selon les lignes classiques de l'architecture d'inspiration anglaise, cet immeuble-boutique de seulement **48 unités exclusives** reflète le prestige, le caractère et la qualité de vie qui font la renommée de Westmount depuis des générations. Sa magnifique façade en brique rouge rend hommage au riche patrimoine architectural du quartier tout en offrant un milieu de vie raffiné, chaleureux et accueillant.
Cette copropriété représente une occasion exceptionnelle de profiter d'une adresse prestigieuse alliée à une qualité de vie incomparable, à quelques pas seulement des meilleures commodités de la ville.
**L'unité comprend un espace de stationnement intérieur (no 31), un espace de rangement (no 30), un réfrigérateur Kenmore Elite, une cuisinière Kenmore Elite à surface lisse avec double four à convection, un lave-vaisselle, une hotte de cuisine, une laveuse Kenmore Elite ainsi qu'une sécheuse Kenmore Elite.**
### **Emplacement exceptionnel**
Idéalement située au coeur de Westmount, la propriété se trouve à quelques minutes seulement de :
* Westmount Square
* Parc Westmount
* Centre récréatif de Westmount
* Site Glen du CUSM
* Marché Atwater
* Centre Alexis Nihon
* Station de métro Atwater
* Centre-ville de Montréal
* Collège Dawson
* Université Concordia
* Université McGill
* Excellentes écoles primaires et secondaires
* Restaurants, cafés et boutiques
* Épiceries et tous les services essentiels
Tout ce dont vous avez besoin se trouve à moins de dix minutes, faisant de cette propriété un choix exceptionnel pour les professionnels, les étudiants et toute personne recherchant un mode de vie urbain de qualité.
Les superficies indiquées sont celles inscrites au **rôle d'évaluation foncière**. Toutes les dimensions sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être approuvé d'un commun accord par toutes les parties.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion ainsi que la ou les cheminées sont vendus **sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurance**.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
75,80 m²
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 67 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 561 500 $
- Total
- 628 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 138 $
- Scolaire (2026)
- 508 $
- Total
- 4 646 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 776 $
- Total
- 4 776 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 espace de stationnement intérieur (no 31), 1 espace de rangement (no 30), réfrigérateur Kenmore Elite, cuisinière Kenmore Elite à surface lisse avec double four à convection, lave-vaisselle, hotte de cuisine, laveuse Kenmore Elite, sécheuse Kenmore Elite, tous les habillages de fenêtres ainsi que tous les luminaires fixes.
Exclusions
meubles et effet personnel
Calculatrice de versements hypothécaire
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