660 000$
Nouveauté
ULS : 9810814
Appartement - Condominium
à vendre
170 Rue Rioux app. 401, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Situé au coeur de Griffintown, ce condo possède 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Deux balcons privés accentuent la configuration rare de l'unité. La piscine extérieure sur le toit, la piscine intérieure, le gym et le sauna constituent quelques unes des installations luxueuses procurant un confort inégalé au quotidien. Au sous-sol de l'immeuble, vous bénéficiez également de votre stationnement intérieur et d'un espace de rangement additionnel. L'emplacement hautement convoité incarne l'alliance idéal entre le plein air et la vie urbaine.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
73,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Positionnée au 4e étage du prestigieux complexe Amati, cette copropriété d'exception procure un mode de vie supérieur.
La chambre principale possède une spacieuse penderie de type walk-in ainsi qu'un balcon privé. Cet espace privilégié permet de savourer son café matinal en toute intimité mais également de profiter des soirées tardives à l'air frais. Un second balcon attenant à la cuisine multiplie les occasions d'apprécier l'extérieur. La salle de bain et la salle d'eau assurent l'aisance, la discrétion ainsi que l'harmonie dans la résidence. L'appartement bénéficie de finitions et de matériaux haut de gamme.
Si la détente et le bien-être figurent dans vos priorités, vous devez utiliser la piscine extérieure sur le toit, la piscine intérieure, le gym et le sauna qui constituent le véritable prolongement de votre unité. Plusieurs espaces collectifs supplémentaires vous séduiront avec leur magnifique vue panoramique.
À proximité immédiate du Canal Lachine, celui-ci vous invite à des séances de course à pied ou de vélo de route sur la piste cyclable ainsi que des sorties contemplatives au bord de l'eau. Les nombreux parcs avoisinants s'imposent en oasis de verdure où se ressourcer paisiblement sans jamais quitter la métropole. La localisation s'avère un réel paradis culinaire avec son vaste éventail d'adresses gastronomiques renommées et raffinées. L'accès instantané aux axes routiers importants ainsi qu'aux multiples réseaux de transports en commun engendre une économie de temps considérable. Le positionnement stratégique garantit une tranquillité d'esprit absolue grâce à l'accès rapide aux grands centres hospitaliers et aux cliniques spécialisées du centre-ville de Montréal.
Une habitation de ce calibre ne nécessite aucun compromis.
Une visite est définitivement requise pour comprendre l'ampleur de cette opportunité.
La chambre principale possède une spacieuse penderie de type walk-in ainsi qu'un balcon privé. Cet espace privilégié permet de savourer son café matinal en toute intimité mais également de profiter des soirées tardives à l'air frais. Un second balcon attenant à la cuisine multiplie les occasions d'apprécier l'extérieur. La salle de bain et la salle d'eau assurent l'aisance, la discrétion ainsi que l'harmonie dans la résidence. L'appartement bénéficie de finitions et de matériaux haut de gamme.
Si la détente et le bien-être figurent dans vos priorités, vous devez utiliser la piscine extérieure sur le toit, la piscine intérieure, le gym et le sauna qui constituent le véritable prolongement de votre unité. Plusieurs espaces collectifs supplémentaires vous séduiront avec leur magnifique vue panoramique.
À proximité immédiate du Canal Lachine, celui-ci vous invite à des séances de course à pied ou de vélo de route sur la piste cyclable ainsi que des sorties contemplatives au bord de l'eau. Les nombreux parcs avoisinants s'imposent en oasis de verdure où se ressourcer paisiblement sans jamais quitter la métropole. La localisation s'avère un réel paradis culinaire avec son vaste éventail d'adresses gastronomiques renommées et raffinées. L'accès instantané aux axes routiers importants ainsi qu'aux multiples réseaux de transports en commun engendre une économie de temps considérable. Le positionnement stratégique garantit une tranquillité d'esprit absolue grâce à l'accès rapide aux grands centres hospitaliers et aux cliniques spécialisées du centre-ville de Montréal.
Une habitation de ce calibre ne nécessite aucun compromis.
Une visite est définitivement requise pour comprendre l'ampleur de cette opportunité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
73,40 m²
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée
Proximité
Piste cyclable, Transport en commun, Université, Métro, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'8" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'12" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 600 400 $
- Total
- 681 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 449 $
- Scolaire (2026)
- 519 $
- Total
- 4 968 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 992 $
- Total
- 4 992 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appareils électroménagers, luminaires et rideaux. Les meubles peuvent être vendus séparément.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.