649 000$
Nouveauté
ULS : 25334454
Appartement - Condominium
à vendre
17 Rue de la Poudrière app. 106, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Un véritable coup de coeur! Lumineux condo sur 2 étages, idéalement situé à quelques pas du métro LaSalle. Niché au dernier étage, il propose 2 chambres ainsi qu'une vaste mezzanine offrant de multiples possibilités : 3e chambre, bureau ou espace détente. Sa superbe terrasse privée sur le toit est parfaite pour profiter des beaux jours. Un espace de stationnement complète le tout. À proximité des commerces, espaces verts et principaux axes routiers. Une propriété unique, chaleureuse et polyvalente qui saura vous charmer!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
116,55 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Ce condo lumineux saura assurément vous charmer par ses espaces généreux et sa localisation exceptionnelle!
*** CONDO ***
- Aire de vie ouverte et lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond
- Planchers de bois d'ingénierie
- Balcon à l'avant
- Espace laveuse-sécheuse avec rangement
- Cuisine ouverte offrant de nombreux rangements ainsi qu'une généreuse surface de comptoir
- Chambre principale de belle dimension avec espace de rangement appréciable
- 2e chambre située au même étage
- Salle de bain avec grande douche indépendante et spacieuse vanité
- À l'étage supérieur, superbe mezzanine offrant un espace polyvalent exceptionnel pouvant servir de bureau et de salle familiale, ou être facilement aménagée en une 3e chambre
- Meubles de rangement intégrés à la mezzanine inclus : les 2 tablettes sur le mur du fond, les 2 meubles de rangement sous les tablettes, la tablette rectangulaire sous le téléviseur ainsi que l'armoire haute située en haut de l'escalier
- Salle d'eau pratique à l'étage de la mezzanine
- Jolie terrasse privée et intime de très belles dimensions, accessible depuis la mezzanine et idéale pour profiter pleinement des beaux jours
- Air climatisé dans la chambre principale
- Espace de stationnement extérieur privé réservé à l'unité
*** LOCALISATION ***
- Situé dans un micro-secteur recherché de Verdun, caractérisé par ses nombreux espaces verts et ses arbres matures
- À distance de marche du métro LaSalle
- À quelques minutes en voiture du marché Atwater et de la rue Notre-Dame, avec leurs nombreux commerces, restaurants, cafés et boutiques, etc.
- Plusieurs services et commodités à proximité
- Accès facile aux principaux axes routiers et au transport en commun
Il nous fera plaisir de vous faire découvrir cette propriété lors d'une visite!
*** CONDO ***
- Aire de vie ouverte et lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond
- Planchers de bois d'ingénierie
- Balcon à l'avant
- Espace laveuse-sécheuse avec rangement
- Cuisine ouverte offrant de nombreux rangements ainsi qu'une généreuse surface de comptoir
- Chambre principale de belle dimension avec espace de rangement appréciable
- 2e chambre située au même étage
- Salle de bain avec grande douche indépendante et spacieuse vanité
- À l'étage supérieur, superbe mezzanine offrant un espace polyvalent exceptionnel pouvant servir de bureau et de salle familiale, ou être facilement aménagée en une 3e chambre
- Meubles de rangement intégrés à la mezzanine inclus : les 2 tablettes sur le mur du fond, les 2 meubles de rangement sous les tablettes, la tablette rectangulaire sous le téléviseur ainsi que l'armoire haute située en haut de l'escalier
- Salle d'eau pratique à l'étage de la mezzanine
- Jolie terrasse privée et intime de très belles dimensions, accessible depuis la mezzanine et idéale pour profiter pleinement des beaux jours
- Air climatisé dans la chambre principale
- Espace de stationnement extérieur privé réservé à l'unité
*** LOCALISATION ***
- Situé dans un micro-secteur recherché de Verdun, caractérisé par ses nombreux espaces verts et ses arbres matures
- À distance de marche du métro LaSalle
- À quelques minutes en voiture du marché Atwater et de la rue Notre-Dame, avec leurs nombreux commerces, restaurants, cafés et boutiques, etc.
- Plusieurs services et commodités à proximité
- Accès facile aux principaux axes routiers et au transport en commun
Il nous fera plaisir de vous faire découvrir cette propriété lors d'une visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
116,55 m²
Installation laveuse-sécheuse
rangement corridor (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, épiceries, pharmacie, Marché Atwater, restaurants, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16' X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert salle à manger
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
mezzanine
Dimensions :
20'4" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
poss. 3e chambre/bureau
Salle d'eau
Niveau :
mezzanine
Dimensions :
6'11" X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
terrasse
Niveau :
mezzanine
Dimensions :
19'7" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 152 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 455 400 $
- Total
- 607 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 660 $
- Scolaire (2026)
- 421 $
- Total
- 4 081 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 440 $
- Total
- 4 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
persiennes à la fenêtre de la chambre principale, les toiles à la fenêtre de la 2e chambre, lave-vaisselle (laissé sans garantie de fonctionnement, assez vieux, mais fonctionnel actuellement). À la mezzanine : les toiles des fenêtres, les deux tablettes au mur, 2 meubles de rangement sous les tablettes, la tablette sous la télévision et l'armoire haute en haut des escaliers, meubles patio et BBQ de la terrasse à la mezzanine.
Exclusions
La télévision et le support mural (NB : une fois le support mural retiré, il y aura un grand trou dans le mur, c'était déjà comme cela à l'achat)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.