Vendu
Vendu
ULS : 11489006
Appartement - Condominium
à vendre
1609A Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Copropriété indivise en processus de conversion en copropriété divise. Magnifique condo au style à aire ouverte. Dès votre arrivée, un majestueux escalier blanc vous accueille et donne le ton à un appartement au cachet distinctif. Le boudoir, le salon, la salle à manger et la cuisine profitent d'une luminosité exceptionnelle, offerte par une porte-patio surdimensionnée donnant accès à une première terrasse. La salle de bain, au design inspiré des styles italiens, se démarque par son élégance et la qualité de ses finitions. Une superbe porte d'acier nous invite à découvrir deux chambres de belles dimensions, alliant confort et tranquillité.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
73,31 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MICHEL TARDIF
Courtier immobilier
Addenda
Copropriété ayant bénéficié de plusieurs améliorations au cours des dernières années, dont l'ajout d'une immense terrasse privée sur le toit, offrant des soirées inspirantes avec une vue imprenable sur le pont Jacques-Cartier et ses majestueux feux d'artifice.
Travaux et améliorations réalisés :
Reconfiguration de l'entrée des chambres et installation d'une porte d'acier au style unique.
Remplacement des portes d'armoires.
Ajout de céramique (dosseret et îlot).
Ajout de rangement dans la salle de bain.
Installation d'un meuble intégré dans le salon.
Pose de céramique au vestibule.
Ajout d'un escalier pour accéder au toit.
Installation d'un escalier de secours en colimaçon à l'arrière.
Ajout d'une séparation sur le balcon entre les deux unités.
Installation d'une borne de recharge électrique.
Ajout d'une thermopompe murale.
Important :
La copropriété est actuellement en processus avancé de conversion en copropriété divise. Le futur propriétaire aura l'opportunité de participer à la rédaction de la déclaration de copropriété.
À la suggestion du vendeur, l'acheteur est invité à procéder à la signature de l'acte de vente chez le notaire responsable de la conversion, afin de simplifier le processus.
Travaux et améliorations réalisés :
Reconfiguration de l'entrée des chambres et installation d'une porte d'acier au style unique.
Remplacement des portes d'armoires.
Ajout de céramique (dosseret et îlot).
Ajout de rangement dans la salle de bain.
Installation d'un meuble intégré dans le salon.
Pose de céramique au vestibule.
Ajout d'un escalier pour accéder au toit.
Installation d'un escalier de secours en colimaçon à l'arrière.
Ajout d'une séparation sur le balcon entre les deux unités.
Installation d'une borne de recharge électrique.
Ajout d'une thermopompe murale.
Important :
La copropriété est actuellement en processus avancé de conversion en copropriété divise. Le futur propriétaire aura l'opportunité de participer à la rédaction de la déclaration de copropriété.
À la suggestion du vendeur, l'acheteur est invité à procéder à la signature de l'acte de vente chez le notaire responsable de la conversion, afin de simplifier le processus.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 65'
Année de construction
1885
Superficie habitable
73,31 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Terrasse sur le toit, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 350 $
- Scolaire (2025)
- 186 $
- Total
- 2 536 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 454 $
- Total
- 454 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 282 $
- Électricité
- 830 $
- Total
- 2 112 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
* Borne électrique * Auvent de la terrasse du toit * Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse * Cellier cavavin * Meuble et rangement intégré salon * Meuble et rangement intégré salle de bain * Tablettes cuisine * Tablettes salle de bain * Miroir salle de bain * Crochets ronds entrée . * Rideau du salon et store de la chambre. * Rangement intégré des 3 gardes-robe.
Exclusions
Luminaires salle à manger et cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.