675 000$
Visite libre
ULS : 17731370
Appartement - Condominium
à vendre
1485 Av. Bernard app. 12, Montréal (Outremont)
Superbe condo de plus de 1 000 pi² offrant beaucoup de cachet, au coeur du quartier recherché d'Outremont. Ses plafonds de 9,3 pieds et sa belle luminosité créent une atmosphère spacieuse et chaleureuse. Salon lumineux avec accès au balcon et élégante cuisine rénovée avec goût offrant de nombreux rangements. Deux chambres à coucher, dont une chambre principale dotée d'une généreuse fenestration sur deux côtés et d'une vue dégagée. Salle de bain fraîchement rénovée (automne 2025). Casier de rangement au sous-sol . À 8 minutes de marche du métro Outremont, à proximité du parc Beaubien et des restaurants et commerces de l'avenue Bernard.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
95,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 1485 Bernard #12
* L'unité *
Salon lumineux, avec accès au balcon
Salle à manger distincte offrant un espace convivial et baigné de lumière naturelle.
Cuisine rénovée avec goût offrant de nombreux rangements, des comptoirs clairs, un dosseret de céramique et un plancher à chevrons au caractère unique
Deux chambres à coucher
Chambre principale profitant d'une généreuse fenestration sur deux côtés et d'une vue dégagée sur les arbres
Salle de bain fraîchement rénovée (automne 2025) avec bain-douche
* Espaces additionnels *
Balcon entouré de verdure pour profiter des beaux jours
Casier de rangement situé au sous-sol
Rangements vélos pour l'immeuble
* Caractéristiques *
Vaste condo de plus de 1 000 pieds carrés
Plafonds d'une hauteur de 9,3 pieds créant une belle impression d'espace.
Belles moulures
Magnifiques planchers de bois
Climatiseur mural
* Le quartier *
Une adresse de choix au coeur d'Outremont, sur l'emblématique avenue Bernard!
Profitez d'un quartier recherché pour son architecture, ses rues bordées d'arbres et son agréable vie de quartier.
Restaurants, cafés, boulangeries, commerces de proximité et services se trouvent à quelques pas. Le parc Beaubien d'Outremont avec ses aires de jeux est tout près, tandis que la station de métro Outremont est accessible en environ huit minutes de marche.
Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment le Collège Stanislas, l'école Guy-Drummond, l'école Lajoie et l'école Saint-Germain-d'Outremont.
* Notes *
L'immeuble dispose de stationnements extérieurs, lesquels sont loués aux copropriétaires selon une liste d'attente. Présentement, l'unité bénéficie de l'usage d'un espace de stationnement. Toutefois, lors de la vente, cet espace sera réattribué à la prochaine personne inscrite sur la liste d'attente.
L'acheteur pourra s'inscrire à cette liste afin de pouvoir éventuellement bénéficier d'un espace de stationnement à son tour. Le coût additionnel actuel pour un espace de stationnement est de 45 $ par mois.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Veuillez noter que certains multimédias de cette propriété ont pu faire l'objet d'un home staging virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle ou de retouches afin d'en illustrer le potentiel. Certains éléments de la propriété peuvent avoir été modifiés ou altérés involontairement. Pour une représentation fidèle des lieux, veuillez demander une visite.
Le chauffage et chauffe-eau sont inclus dans les frais de condo.
* L'unité *
Salon lumineux, avec accès au balcon
Salle à manger distincte offrant un espace convivial et baigné de lumière naturelle.
Cuisine rénovée avec goût offrant de nombreux rangements, des comptoirs clairs, un dosseret de céramique et un plancher à chevrons au caractère unique
Deux chambres à coucher
Chambre principale profitant d'une généreuse fenestration sur deux côtés et d'une vue dégagée sur les arbres
Salle de bain fraîchement rénovée (automne 2025) avec bain-douche
* Espaces additionnels *
Balcon entouré de verdure pour profiter des beaux jours
Casier de rangement situé au sous-sol
Rangements vélos pour l'immeuble
* Caractéristiques *
Vaste condo de plus de 1 000 pieds carrés
Plafonds d'une hauteur de 9,3 pieds créant une belle impression d'espace.
Belles moulures
Magnifiques planchers de bois
Climatiseur mural
* Le quartier *
Une adresse de choix au coeur d'Outremont, sur l'emblématique avenue Bernard!
Profitez d'un quartier recherché pour son architecture, ses rues bordées d'arbres et son agréable vie de quartier.
Restaurants, cafés, boulangeries, commerces de proximité et services se trouvent à quelques pas. Le parc Beaubien d'Outremont avec ses aires de jeux est tout près, tandis que la station de métro Outremont est accessible en environ huit minutes de marche.
Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment le Collège Stanislas, l'école Guy-Drummond, l'école Lajoie et l'école Saint-Germain-d'Outremont.
* Notes *
L'immeuble dispose de stationnements extérieurs, lesquels sont loués aux copropriétaires selon une liste d'attente. Présentement, l'unité bénéficie de l'usage d'un espace de stationnement. Toutefois, lors de la vente, cet espace sera réattribué à la prochaine personne inscrite sur la liste d'attente.
L'acheteur pourra s'inscrire à cette liste afin de pouvoir éventuellement bénéficier d'un espace de stationnement à son tour. Le coût additionnel actuel pour un espace de stationnement est de 45 $ par mois.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Veuillez noter que certains multimédias de cette propriété ont pu faire l'objet d'un home staging virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle ou de retouches afin d'en illustrer le potentiel. Certains éléments de la propriété peuvent avoir été modifiés ou altérés involontairement. Pour une représentation fidèle des lieux, veuillez demander une visite.
Le chauffage et chauffe-eau sont inclus dans les frais de condo.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Superficie habitable
95,80 m²
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (3)
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'10" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 19'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, détecteur monoxyde de carbone, Interphone, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 176 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 479 100 $
- Total
- 655 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 947 $
- Scolaire (2026)
- 473 $
- Total
- 4 420 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 896 $
- Total
- 7 896 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 465 $
- Total
- 465 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Tous les luminaires, tous les habillages des fenêtres, meuble-pharmacie dans le couloir.
Exclusions
Meuble Pax, bibliothèque murale de la salle à manger, tablettes et bibliothèque de la deuxième chambre, support à télévision et télévision.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.