649 000$
ULS : 18823395
Appartement - Condominium
à vendre
1455 Rue St-Jacques app. 102, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Condo lumineux et impeccablement entretenu au coeur de Montréal! Cette spacieuse unité offre 2 chambres paisibles, un bureau fermé, une salle de bain rénovée avec plancher chauffant et une aire de vie à concept ouvert avec foyer électrique. Cuisine raffinée avec comptoirs en granit, coin-déjeuner et cellier, donnant sur une magnifique terrasse privée clôturée de 275 pi². Plafonds de 9 pi, fenêtres pleine hauteur, planchers de bois franc, 2 thermopompes, 1 garage intérieur, rangement et ascenseur. À quelques pas du centre-ville, de Griffintown, du canal de Lachine, du métro, du REM, des universités, des parcs, cafés et restaurants.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
104,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une qualité de vie exceptionnelle au coeur de Montréal !
Découvrez ce magnifique condo lumineux, impeccablement entretenu, idéalement situé à la rencontre du centre-ville, de Griffintown et de la Petite-Bourgogne. Niché dans un immeuble en béton offrant une excellente insonorisation, il combine parfaitement confort, tranquillité et vie urbaine.
L'unité
Aire ouverte avec plafonds de 9 pi et fenêtres pleine hauteur.
2 chambres donnant sur une ruelle verte récemment réaménagée, dont une chambre principale
avec walk-in.
Bureau fermé, idéal pour le télétravail.
Salle de bain rénovée avec plancher chauffant.
Salon et salle à manger avec foyer électrique.
Cuisine avec comptoirs en granit, coin-déjeuner et cellier.
Terrasse privée clôturée de 275 pi² (25,5 m²).
Planchers de bois franc récemment revernis.
Nombreux espaces de rangement.
Thermopompe neuve au salon, 2e thermopompe à la chambre principale et chauffe-eau remplacé en 2025.
Système d'alarme et système de son ambiophonique.
1 garage intérieur, rangement privé et support mural à vélo.
L'immeuble
Construction en béton avec excellente insonorisation.
Terrasse commune aménagée sur le toit avec vue panoramique.
Fonds de prévoyance en bonne santé et copropriété bien gérée.
Ascenseur, interphone mobile et accès pour fauteuil roulant et poussette.
Entrée de garage chauffée.
Animaux permis.
Emplacement
À proximité du Centre Bell, du canal de Lachine, des pistes cyclables, parcs et de tous les services.
À pied :
Métro et gare Lucien-L'Allier (5 min)
Gare Centrale et REM (15 min)
Metro Plus, Maxi et commerces spécialisés
Restaurants, cafés, bars et boutiques des rues Notre-Dame, Sainte-Catherine et Crescent.
Accès rapide aux autoroutes et aux lignes d'autobus 35, 36, 71, 420, 747 et plus.
Éducation
Près de l'Université Concordia, McGill, l'ÉTS, du Collège LaSalle et de Herzing College.
Écoles : École de la Petite-Bourgogne et École La Nouvelle Vague.
Garderies à quelques minutes à pied : CPE La Garde Amis, Garderie Griffin Jardin d'Enfants,
Garderie Rainbow Centre de la Petite Enfance et Genesis 87.
Parcs et loisirs
Parcs Herb Trawick et Oscar Peterson, parc canin et Jardin communautaire Versailles à proximité.
Une propriété clé en main offrant une construction de qualité, des espaces généreux, des équipements recherchés et un emplacement exceptionnel au coeur de Montréal.
Occupation flexible.
Découvrez ce magnifique condo lumineux, impeccablement entretenu, idéalement situé à la rencontre du centre-ville, de Griffintown et de la Petite-Bourgogne. Niché dans un immeuble en béton offrant une excellente insonorisation, il combine parfaitement confort, tranquillité et vie urbaine.
L'unité
Aire ouverte avec plafonds de 9 pi et fenêtres pleine hauteur.
2 chambres donnant sur une ruelle verte récemment réaménagée, dont une chambre principale
avec walk-in.
Bureau fermé, idéal pour le télétravail.
Salle de bain rénovée avec plancher chauffant.
Salon et salle à manger avec foyer électrique.
Cuisine avec comptoirs en granit, coin-déjeuner et cellier.
Terrasse privée clôturée de 275 pi² (25,5 m²).
Planchers de bois franc récemment revernis.
Nombreux espaces de rangement.
Thermopompe neuve au salon, 2e thermopompe à la chambre principale et chauffe-eau remplacé en 2025.
Système d'alarme et système de son ambiophonique.
1 garage intérieur, rangement privé et support mural à vélo.
L'immeuble
Construction en béton avec excellente insonorisation.
Terrasse commune aménagée sur le toit avec vue panoramique.
Fonds de prévoyance en bonne santé et copropriété bien gérée.
Ascenseur, interphone mobile et accès pour fauteuil roulant et poussette.
Entrée de garage chauffée.
Animaux permis.
Emplacement
À proximité du Centre Bell, du canal de Lachine, des pistes cyclables, parcs et de tous les services.
À pied :
Métro et gare Lucien-L'Allier (5 min)
Gare Centrale et REM (15 min)
Metro Plus, Maxi et commerces spécialisés
Restaurants, cafés, bars et boutiques des rues Notre-Dame, Sainte-Catherine et Crescent.
Accès rapide aux autoroutes et aux lignes d'autobus 35, 36, 71, 420, 747 et plus.
Éducation
Près de l'Université Concordia, McGill, l'ÉTS, du Collège LaSalle et de Herzing College.
Écoles : École de la Petite-Bourgogne et École La Nouvelle Vague.
Garderies à quelques minutes à pied : CPE La Garde Amis, Garderie Griffin Jardin d'Enfants,
Garderie Rainbow Centre de la Petite Enfance et Genesis 87.
Parcs et loisirs
Parcs Herb Trawick et Oscar Peterson, parc canin et Jardin communautaire Versailles à proximité.
Une propriété clé en main offrant une construction de qualité, des espaces généreux, des équipements recherchés et un emplacement exceptionnel au coeur de Montréal.
Occupation flexible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
104,20 m²
Revêtement
Brique
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Bains et douche
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Ski alpin, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 26'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Terrasse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'2" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Gicleurs, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 123 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 499 000 $
- Total
- 622 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 753 $
- Scolaire (2026)
- 456 $
- Total
- 4 209 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 968 $
- Total
- 4 968 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires, système d'alarme, tringles à rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.