634 900$
ULS : 27643613
Appartement - Condominium
à vendre
1449 Rue St-Alexandre app. 512, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Les Lofts St-James unité 512 Condo de 2 chambres d'environ 1048 pi² situé au coeur de Ville-Marie. Cette unité prend place dans un immeuble emblématique au riche passé historique, converti en copropriété, et offre un cadre de vie alliant caractère architectural et confort moderne. Idéalement localisée à proximité de la rue Sainte-Catherine, de la Place des Arts et du Quartier des spectacles, la propriété permet de profiter pleinement de l'énergie du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement recherché. Une opportunité de choix pour vivre ou investir dans un secteur dynamique de Montréal.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 048,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Unité de copropriété d'environ 1048 pi² proposant deux chambres à coucher et une configuration soigneusement pensée, idéale pour un mode de vie urbain contemporain. Les espaces de vie à aire ouverte se distinguent par leur fluidité et leur luminosité, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et fonctionnelle.
Située au sein des Lofts St-James, un immeuble emblématique issu de la reconversion en copropriété en 2002 d'un ancien édifice à vocation commerciale du quartier des fourrures, cette propriété marie avec justesse le cachet du patrimoine montréalais et le confort actuel. Son architecture distinctive témoigne de l'histoire du secteur tout en offrant un cadre de vie recherché et intemporel.
Les occupants profitent de plusieurs commodités communes, dont une salle d'entraînement ainsi qu'une terrasse aménagée, idéale pour profiter de l'environnement urbain. L'immeuble est desservi par trois ascenseurs, incluant un ascenseur de service facilitant le transport de marchandises et les déplacements au quotidien.
Implantée au coeur de Ville-Marie, l'unité bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la rue Sainte-Catherine, de la Place des Arts et du Quartier des spectacles. Ce secteur effervescent, reconnu pour sa vitalité culturelle et économique, propose un accès incomparable aux transports en commun, aux institutions universitaires, ainsi qu'à une multitude de restaurants, commerces et services.
Cette propriété représente une opportunité intéressante tant pour un propriétaire occupant à la recherche d'un cadre de vie raffiné au centre-ville que pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un secteur où la demande locative demeure soutenue.
Située au sein des Lofts St-James, un immeuble emblématique issu de la reconversion en copropriété en 2002 d'un ancien édifice à vocation commerciale du quartier des fourrures, cette propriété marie avec justesse le cachet du patrimoine montréalais et le confort actuel. Son architecture distinctive témoigne de l'histoire du secteur tout en offrant un cadre de vie recherché et intemporel.
Les occupants profitent de plusieurs commodités communes, dont une salle d'entraînement ainsi qu'une terrasse aménagée, idéale pour profiter de l'environnement urbain. L'immeuble est desservi par trois ascenseurs, incluant un ascenseur de service facilitant le transport de marchandises et les déplacements au quotidien.
Implantée au coeur de Ville-Marie, l'unité bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la rue Sainte-Catherine, de la Place des Arts et du Quartier des spectacles. Ce secteur effervescent, reconnu pour sa vitalité culturelle et économique, propose un accès incomparable aux transports en commun, aux institutions universitaires, ainsi qu'à une multitude de restaurants, commerces et services.
Cette propriété représente une opportunité intéressante tant pour un propriétaire occupant à la recherche d'un cadre de vie raffiné au centre-ville que pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un secteur où la demande locative demeure soutenue.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1928
Superficie habitable
1 048,40 pi²
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage (1, 60000)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e étage
Dimensions :
4'4" X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e étage
Dimensions :
8'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e étage
Dimensions :
10'7" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
5e étage
Dimensions :
10'9" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e étage
Dimensions :
10'8" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e étage
Dimensions :
10'5" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e étage
Dimensions :
8'3" X 6' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
10' X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
5e étage
Dimensions :
6'2" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Climatiseur central, Interphone, Espace de rangement intérieur, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 110 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 516 900 $
- Total
- 627 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 834 $
- Scolaire (2025)
- 491 $
- Total
- 4 325 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 764 $
- Total
- 7 764 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque chauffante, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, stores et rideaux, étagère au-dessus de la télé, walk-in avec étagères, étagères dans le garde-robe de l'entrée. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur relativement au inclusion.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.