299 000$
ULS : 25172220
Appartement - Condominium
à vendre
1445 Av. William-David, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Lumineuse unité détenue en copropriété indivise située dans le populaire quartier d'Hochelaga-Maisonneuve. Idéale pour les premiers acheteurs, cette propriété de près de 600 pi² offre une grande cuisine au goût du jour donnant sur une spacieuse terrasse privée, une jolie salle de bain rénovée ainsi qu'une grande pièce double baignée de lumière naturelle, accueillant la chambre et le salon. Munie d'une thermopompe murale et idéalement située à proximité des stations de métro et de la Promenade Ontario, vous profiterez pleinement de la vie de quartier et de des nombreux commerces, cafés et restaurants du secteur. Un coup de coeur assuré!
Nb de pièces
3
Superficie habitable
585 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MIGUEL DIAZ-GRÉGOIRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
* L'unité *
Cette charmante unité de 585 pieds carrés, située dans le populaire quartier d'Hochelaga-Maisonneuve, représente l'occasion idéale d'acquérir une première propriété à prix abordable. Située au 2e étage d'un triplex détenu en copropriété indivise, elle a été soigneusement rénovée dans un style contemporain, tout en préservant le cachet et le charme de ses éléments d'époque.
L'unité offre une salle de bain de bonne dimension rénovée au goût du jour, une grande cuisine avec petit espace salle à manger ainsi qu'une lumineuse pièce double bénéficiant d'une belle orientation soleil et accueillant la chambre ouverte sur le salon. Une thermopompe murale assure également un confort optimal en toute saison.
Vous apprécierez particulièrement la grande terrasse privée à l'arrière donnant sur une jolie ruelle verte.
* Le triplex *
Cet immeuble à l'architecture typique des constructions du début du siècle a bénéficié d'un entretien assidu au fil des ans. Datant de 1922, le bâtiment a su conserver plusieurs éléments qui contribuent à son charme d'époque, notamment sa magnifique corniche aux nombreux détails architecturaux, ses balcons restaurés et son escalier extérieur caractéristique du paysage montréalais.
Vous profiterez également d'une belle façade de maçonnerie ainsi que de portes et fenêtres récentes, le tout contribuant au charme de ce triplex en copropriété indivise.
* Le quartier *
Située dans l'un des secteurs les plus populaires de Montréal, la propriété bénéficie de tous les avantages de la vie urbaine montréalaise. Que ce soit pour les nombreux commerces, cafés et restaurants de la Promenade Ontario, la proximité du réputé Marché Maisonneuve ou l'accessibilité aux différentes stations de métro du secteur, vous pourrez facilement profiter du quartier au quotidien sans avoir recours à la voiture.
Vous tomberez également sous le charme du secteur aux abords du parc Morgan et de ses nombreux attraits, notamment le Théâtre Denise-Pelletier, l'épicerie Metro, l'accès direct à la piste cyclable ainsi que les nombreux restaurants et commerces accessibles à distance de marche.
* Travaux 2021, 2022, 2024 *
- Plancher sablé et verni;
- Nouveau panneau électrique;
- Nouveaux appareils de chauffage;
- Insonorisation;
- Peinture complète de l'unité;
- Réfection complète de la salle de bain avec plancher chauffant;
- Installation d'une thermopompe murale;
- Sablage et peinture du fer forgé en façade (Escalier et balcons).
* Autres *
- Superficie de 585 pi2 brute;
- La chambre est ouverte sur l'espace salon (pièce double);
- Copropriété Indivise donc 20% de mise de fonds;
- Financement auprès de la Banque Nationale;
Cette charmante unité de 585 pieds carrés, située dans le populaire quartier d'Hochelaga-Maisonneuve, représente l'occasion idéale d'acquérir une première propriété à prix abordable. Située au 2e étage d'un triplex détenu en copropriété indivise, elle a été soigneusement rénovée dans un style contemporain, tout en préservant le cachet et le charme de ses éléments d'époque.
L'unité offre une salle de bain de bonne dimension rénovée au goût du jour, une grande cuisine avec petit espace salle à manger ainsi qu'une lumineuse pièce double bénéficiant d'une belle orientation soleil et accueillant la chambre ouverte sur le salon. Une thermopompe murale assure également un confort optimal en toute saison.
Vous apprécierez particulièrement la grande terrasse privée à l'arrière donnant sur une jolie ruelle verte.
* Le triplex *
Cet immeuble à l'architecture typique des constructions du début du siècle a bénéficié d'un entretien assidu au fil des ans. Datant de 1922, le bâtiment a su conserver plusieurs éléments qui contribuent à son charme d'époque, notamment sa magnifique corniche aux nombreux détails architecturaux, ses balcons restaurés et son escalier extérieur caractéristique du paysage montréalais.
Vous profiterez également d'une belle façade de maçonnerie ainsi que de portes et fenêtres récentes, le tout contribuant au charme de ce triplex en copropriété indivise.
* Le quartier *
Située dans l'un des secteurs les plus populaires de Montréal, la propriété bénéficie de tous les avantages de la vie urbaine montréalaise. Que ce soit pour les nombreux commerces, cafés et restaurants de la Promenade Ontario, la proximité du réputé Marché Maisonneuve ou l'accessibilité aux différentes stations de métro du secteur, vous pourrez facilement profiter du quartier au quotidien sans avoir recours à la voiture.
Vous tomberez également sous le charme du secteur aux abords du parc Morgan et de ses nombreux attraits, notamment le Théâtre Denise-Pelletier, l'épicerie Metro, l'accès direct à la piste cyclable ainsi que les nombreux restaurants et commerces accessibles à distance de marche.
* Travaux 2021, 2022, 2024 *
- Plancher sablé et verni;
- Nouveau panneau électrique;
- Nouveaux appareils de chauffage;
- Insonorisation;
- Peinture complète de l'unité;
- Réfection complète de la salle de bain avec plancher chauffant;
- Installation d'une thermopompe murale;
- Sablage et peinture du fer forgé en façade (Escalier et balcons).
* Autres *
- Superficie de 585 pi2 brute;
- La chambre est ouverte sur l'espace salon (pièce double);
- Copropriété Indivise donc 20% de mise de fonds;
- Financement auprès de la Banque Nationale;
Particularités du bâtiment
Année de construction
1922
Superficie habitable
585 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100'
Superficie du terrain
2 507 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre ouverte sur salon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 427 $
- Scolaire (2026)
- 163 $
- Total
- 1 590 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, base de lit Queen acheteté en 2021 comprenant 6 tiroirs ainsi qu'un store sur mesure pour l'imposte de la porte avant (non installé et neuf)
Calculatrice de versements hypothécaire
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