449 000$
Nouveauté
ULS : 21804063
Appartement - Condominium
à vendre
1420 Rue Panet, Montréal (Ville-Marie) (Village)
À seulement 3 minutes à pied du métro Beaudry, découvrez ce condo urbain au style épuré et chaleureux! La chambre principale est vaste . Une deuxième pièce, sans fenêtre, s'adapte parfaitement comme bureau ou chambre d'appoint. Cuisine impeccable avec beaucoup de rangement, concept ouvert convivial idéal pour recevoir. Planchers de bois en excellent état, grande salle de bain avec bain et douche( 2025) séparés, salle de lavage/rangement. Balcon arrière intime( de 15 pi x 7,6 pi), espace de rangement au garage. Copropriété très bien gérée( voir toute la documentation, des frais de condo raisonnables. Un vrai clé en main au coeur de Ville-Marie
Nb de pièces
6
Superficie habitable
846,04 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LES ITEMS IMPORTANTS ET AVANTAGEUX À RETENIR POUR LES ACHETEURS:
- La thermopompe (chauffage et climatisation) date de 2026 et a 10 ans de garantie
- Les appareils ménager de la cuisine) sont de 2025 et accompagnés d'une garantie initiale de 5 ans ( poêle, frigo, lave-vaisselle)
- les appareils laveuse et sécheuse sont de 2023 et avaient une garantie initiale de 5 ans( donc 2 ans)
- Le chauffe eau date de 2021
- Le nouvel interphone est équipé d'une caméra
Le syndicat a réalisé les grands éléments pour être conforme versus les nouvelles règles de gestion de copropriété: en décembre 2025, furent complétés les rapports suivants: carnet d'entretien, étude de fonds de prévoyance et son inspection général de l'immeuble entier. Egalement, le Syndicat détient son rapport d'évaluation des valeurs assurables de remplacement tel que requis par la loi et tous les PV et Rapports financiers sont disponibles des derniers trois ans; dont la dernière assemblée générale de 2026.
Demandez aussi : L'ATTESTATION 2026 du Syndicat ( obligatoire a remettre aux acheteurs est disponible; de plus une DRCOP, formulaire de renseignements importants d'un Syndicat et recommandé par l'OACIQ a été produit par le Syndicat en juillet 2026 et disponible( demandez le nous et ou à votre courtier).
EMPLACEMENT
- 2 min du métro Beaudry
- 5 min du métro Berri-UQAM et le métro Papineau
- 5 min de l'université UQAM
- 5-10 min du vieux port
- 5-10 min du quartier des spectacles
- 5 mins du quartier latin
- À proximité de la rue Saint-Laurent et la rue Saint-Denis et des excellents commerces de rue Ontario E et /Panet: Fromagerie Atwater, Boucherie du Faubourg, des boulangeries reconnues et pâtisseries.
- À proximité des épiceries( Marché Metro, Maxi et SuperC), SAQ, SQDC et les grandes pharmacies.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
846,04 pi²
Installation laveuse-sécheuse
de 2023 (2)
Salle de bains
douche 2025, Douche indépendante
Rénovations
Plancher (2021)
Particularités du terrain
Particularités du site
belle terrasse arriere
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
appareils neufs
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
pas de fenetre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire/Douche séparée
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 4'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec armoires
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 5'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 700 $
- Total
- 480 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 771 $
- Scolaire (2026)
- 341 $
- Total
- 3 112 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 460 $
- Total
- 2 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux et thermopompe; les appareils en cuisine sont de 2025 avec 5 ans de garantie, laveuse et sécheuse sont de 2023 (avaient garantie de 5 ans) et la thermopompe est 2026 avec garantie de 10 ans.
Exclusions
Effets personnels et mobilier
Calculatrice de versements hypothécaire
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