455 000$
Nouveauté
ULS : 11556301
Appartement - Condominium
à vendre
1400 Boul. René-Lévesque O. app. 1706, Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
Unité de coin au 17e étage de YUL Phase 2 avec vue dégagée sur le mont Royal , un atout rare. Construction 2020, 1 chambre, 543 pi² de vie moderne au coeur du centre-ville. Frais de condo de 389 $/mois. Actuellement loué à 2 145 $/mois à un locataire stable depuis 4 ans : revenu immédiat pour investisseur. Et pour propriétaire occupant : le locataire a accepté de libérer l'unité avec un préavis de 3 mois plutôt que le délai de 6 mois exigé par le TAL. Une occasion exceptionnelle d'occuper rapidement. Idéal pour un acheteur international, un futur résident de Montréal ou un pied-à-terre. Venez visiter!
Nb de pièces
3
Superficie habitable
543 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Possibilité d'occuper après 3 mois, présentement loué à 2 145 $/mois
* Espaces communs : sky lounge au 38e étage avec vue panoramique, piscine intérieure chauffée, sauna, spa extérieur, deux salles d'entraînement complètes, jardin intérieur à accès exclusif, salle de conférence, espaces barbecue et aires de travail.
*Convient aux investisseurs ou aux acheteurs prévoyant une occupation future
*Situé au YUL Phase 2, projet reconnu au centre-ville
*Vue sur le Mont Royal, un atout durable
*À distance de marche des transports en commun, universités et services
* Espaces communs : sky lounge au 38e étage avec vue panoramique, piscine intérieure chauffée, sauna, spa extérieur, deux salles d'entraînement complètes, jardin intérieur à accès exclusif, salle de conférence, espaces barbecue et aires de travail.
*Convient aux investisseurs ou aux acheteurs prévoyant une occupation future
*Situé au YUL Phase 2, projet reconnu au centre-ville
*Vue sur le Mont Royal, un atout durable
*À distance de marche des transports en commun, universités et services
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
543 pi²
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne
Piscine
Intérieure, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
17
Dimensions :
9'3" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
17
Dimensions :
9'6" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
17
Dimensions :
12'11" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
17
Dimensions :
10'10" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 67 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 416 700 $
- Total
- 484 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 175 $
- Scolaire (2025)
- 408 $
- Total
- 3 583 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 668 $
- Total
- 4 668 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Exclusions
Bien personnel du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.