Photo Photo principale de la propriété
359 000$
Nouveauté
ULS : 16748895

Appartement - Condominium à vendre
1375 Rue des Bassins app. 105, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)

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Situé au RDC du projet Élément, au coeur de Griffintown, ce condo d'une chambre offre une aire de vie à aire ouverte, fonctionnelle et conviviale. L'unité comprend une chambre à coucher fermée ainsi qu'un espace de rangement pratique. Profitez des nombreuses installations de l'immeuble : piscines intérieure et sur le toit, gym, sauna, espaces communs, terrasse panoramique avec BBQ et cour intérieure aménagée. Emplacement recherché à proximité du canal de Lachine, du REM, du centre-ville, des restaurants, commerces, pistes cyclables et transports en commun. Une belle occasion de vivre au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques.
Nb de pièces 3
Superficie habitable 50,70 m²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

DIDIER MARCOUX

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX L'ESPACE

514 730-8385
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Située au RDC du projet Élément, au coeur de Griffintown, cette unité d'une chambre à coucher fermée propose un aménagement fonctionnel et convivial. L'aire de vie à aire ouverte réunit harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace agréable au quotidien. La cuisine contemporaine est dotée de comptoirs de quartz, tandis que les plafonds de béton apparent ajoutent une touche moderne et urbaine à l'ensemble. La propriété bénéficie également d'une belle terrasse privée, véritable prolongement de l'espace de vie et idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'unité comprend une salle de bain moderne avec grande douche vitrée, la climatisation ainsi qu'un espace de rangement intérieur. L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété. Une propriété alliant confort, fonctionnalité et vie urbaine dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

Le projet Élément propose une gamme complète d'espaces communs et d'installations :
*Piscine intérieure chauffée.
*Piscine extérieure sur le toit.
*Terrasse panoramique sur le toit offrant une vue remarquable sur Montréal et le canal de Lachine.
*Espaces lounge et détente.
*Espaces repas avec BBQ.
*Foyers extérieurs.
*Salle d'entraînement entièrement équipée.
*Sauna.
*Salle de yoga.
*Salle communautaire / chalet urbain.
*Salle de billard et espaces communs.
*Cour intérieure aménagée avec BBQ.
*Immeuble sécurisé avec caméras de surveillance, gardien de sécurité et concierge.
*Salle sécurisée pour la réception des colis.

EMPLACEMENT
Emplacement privilégié au coeur de Griffintown, à distance de marche d'une vaste sélection de restaurants, cafés, commerces, épiceries et services.
*À quelques pas du canal de Lachine, de ses espaces verts et de ses pistes cyclables.
*Vieux-Montréal et marché Atwater facilement accessibles à pied.
*Plusieurs options d'alimentation à proximité : Costco, Métro, Adonis, IGA, Maxi, Avril et la SAQ
*Pharmacies Pharmaprix et Jean Coutu, ainsi que plusieurs institutions bancaires : BMO, Scotia, TD, BNC et RBC.
*Belle sélection d'adresses gourmandes et de cafés : Mano Cornuto, Place Carmin, Pizzeria Elena, Bar à Pâtes Lulu's, Nora Gray, Grinder, Le Serpent, Café Brut, Starbucks, L'Amour du Pain, Café Social B Hive, Alfred Café Buvette, Café Baristello, McDonald's et Tim Hortons.
*Tout près de l'École de technologie supérieure (ÉTS), ainsi que de Bouclair, Winners, MUST Société, Urban Barn, Structube, World Gym Griffintown et d'une station BIXI.
*Excellente desserte en transport collectif : métros Bonaventure et Lucien-L'Allier, Gare Centrale (REM et trains de banlieue) et lignes d'autobus 35, 61, 74 et 107.
*Accès rapide aux principaux axes routiers et aux ponts Samuel-De Champlain et Victoria.
Une propriété idéale pour profiter pleinement du mode de vie urbain de Griffintown, tout en bénéficiant d'une belle terrasse privée et des nombreuses installations offertes par le projet Élément.
Année de construction 2017
Superficie habitable 50,70 m²
Installation laveuse-sécheuse Dans l'unité (RC)
Eau (accès) Accès (CANAL)
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'0" X 7'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'10" X 11'7"
Revêtement : Bois
Détails : Salon et salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 9'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'3" X 2'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Climatiseur mural, Sauna, Système d'alarme, Gicleurs, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
57 300 $
Évaluation du bâtiment
271 900 $
Total
329 200 $

Taxes

Municipale (2026)
2 148 $
Scolaire (2026)
240 $
Total
2 388 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 552 $
Total
3 552 $

Dépenses énergétiques

Électricité
450 $
Total
450 $

Inclusions

Réfrigérateur et lave-vaisselle de marque Bloomberg, cuisinière de marque Frigidaire, laveuse et sécheuse Bosch, tous les luminaires installés au plafond, climatiseur Amana TTW (intégré dans le mur), pôles et rideaux meubles de rangement IKEA dans le garde-robe, base de lit queen

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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