539 000$
Nouveauté
ULS : 19425901
Appartement - Condominium
à vendre
1367 Boul. Alexis-Nihon app. 204, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Vaste condo baigné de lumière naturelle, situé au coeur du secteur très recherché de Bois-Franc. Vous serez charmés par son aire de vie conviviale, comprenant un salon très spacieux, une salle à manger attenante ainsi qu'une cuisine ergonomique avec îlot. L'unité est munie de deux chambres à coucher aux dimensions généreuses, d'une salle de bain ainsi que d'une salle de lavage indépendante. Vous profiterez également de beaucoup d'espace de rangement. À deux pas des axes routiers, des écoles, des parcs, des commerces ainsi que du complexe sportif de Saint-Laurent. Balcon et garage inclus! À voir absolument!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
102,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SOPHIE BARON LA SALLE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 1367 Boul. Alexis-Nihon #204!
2e étage : Grand vestibule avec garde-robe d'entrée. Deux chambres à coucher offrant chacune beaucoup d'espace de rangement. Salle de bains équipée d'un bain et d'une douche vitrée. Salle de lavage avec grand espace de rangement. Entrée secondaire donnant accès directement au garage. Aire de vie comprenant un salon, espace bureau, cuisine et salle à manger attenante. Balcon-terrasse avec rangement extérieur additionnel.
Le secteur de Bois-Franc est reconnu pour son environnement résidentiel recherché, son ambiance paisible et sa proximité avec une multitude de services. Véritable milieu de vie, le quartier séduit par son équilibre entre tranquillité, espaces verts, commodités et accessibilité. Que ce soit pour une famille, un couple ou un professionnel à la recherche d'un environnement agréable, Bois-Franc offre un cadre de vie particulièrement attrayant.
Le quartier propose de beaux parcs, des sentiers et des espaces propices à la promenade, à la course, au vélo et aux activités de plein air. Les résidents peuvent ainsi profiter d'un environnement naturel tout en demeurant à proximité des nombreux avantages de la vie urbaine.
Bois-Franc bénéficie également d'une excellente offre de services à proximité. On y retrouve une variété de commerces, restaurants, épiceries, pharmacies et services professionnels permettant de répondre facilement aux besoins du quotidien. Les résidents profitent également de plusieurs installations sportives, récréatives et culturelles à proximité, dont le Complexe sportif de Saint-Laurent et la Bibliothèque du Boisé.
Le secteur est également bien adapté aux familles grâce à la présence de plusieurs écoles et installations destinées aux jeunes. Les parcs et espaces récréatifs environnants offrent de nombreuses possibilités pour les activités familiales et contribuent à créer une atmosphère de quartier conviviale.
Un autre avantage majeur de Bois-Franc est son emplacement stratégique. Le secteur permet de rejoindre facilement plusieurs grands axes routiers, notamment les autoroutes 13, 15 et 40, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal, Laval, l'ouest de l'île et les principaux secteurs d'affaires. Le transport collectif constitue également un atout important, notamment avec la présence de la station Bois-Franc du REM, qui améliore considérablement la mobilité des résidents et la connexion avec différents secteurs de la grande région de Montréal.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
2e étage : Grand vestibule avec garde-robe d'entrée. Deux chambres à coucher offrant chacune beaucoup d'espace de rangement. Salle de bains équipée d'un bain et d'une douche vitrée. Salle de lavage avec grand espace de rangement. Entrée secondaire donnant accès directement au garage. Aire de vie comprenant un salon, espace bureau, cuisine et salle à manger attenante. Balcon-terrasse avec rangement extérieur additionnel.
Le secteur de Bois-Franc est reconnu pour son environnement résidentiel recherché, son ambiance paisible et sa proximité avec une multitude de services. Véritable milieu de vie, le quartier séduit par son équilibre entre tranquillité, espaces verts, commodités et accessibilité. Que ce soit pour une famille, un couple ou un professionnel à la recherche d'un environnement agréable, Bois-Franc offre un cadre de vie particulièrement attrayant.
Le quartier propose de beaux parcs, des sentiers et des espaces propices à la promenade, à la course, au vélo et aux activités de plein air. Les résidents peuvent ainsi profiter d'un environnement naturel tout en demeurant à proximité des nombreux avantages de la vie urbaine.
Bois-Franc bénéficie également d'une excellente offre de services à proximité. On y retrouve une variété de commerces, restaurants, épiceries, pharmacies et services professionnels permettant de répondre facilement aux besoins du quotidien. Les résidents profitent également de plusieurs installations sportives, récréatives et culturelles à proximité, dont le Complexe sportif de Saint-Laurent et la Bibliothèque du Boisé.
Le secteur est également bien adapté aux familles grâce à la présence de plusieurs écoles et installations destinées aux jeunes. Les parcs et espaces récréatifs environnants offrent de nombreuses possibilités pour les activités familiales et contribuent à créer une atmosphère de quartier conviviale.
Un autre avantage majeur de Bois-Franc est son emplacement stratégique. Le secteur permet de rejoindre facilement plusieurs grands axes routiers, notamment les autoroutes 13, 15 et 40, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal, Laval, l'ouest de l'île et les principaux secteurs d'affaires. Le transport collectif constitue également un atout important, notamment avec la présence de la station Bois-Franc du REM, qui améliore considérablement la mobilité des résidents et la connexion avec différents secteurs de la grande région de Montréal.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
102,20 m²
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'9" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 115 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 410 900 $
- Total
- 525 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 151 $
- Scolaire (2026)
- 362 $
- Total
- 3 513 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 820 $
- Total
- 2 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, micro-onde, hotte, climatiseur, stores en bois
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.