549 000$
Nouveauté
ULS : 20053376
Appartement - Condominium
à vendre
1340 Rue Olier app. 408, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Disponible pour occupation immédiate ! Gallery sur la Canal - phase 1 - Charmante unité de coin au 4e étage offrant des magnifiques vues sur le Canal Lachine et sur l'iconique enseigne Farine Five Roses. Ce condo possède 2 chambres et une salle de bain. La disposition des pièces offre beaucoup de possibilités et une superbe fenestration. Le spacieux balcon vous permet de profiter des vues et de la tranquillité du bord du Canal. Cette unité doit absolument être ajoutée à votre liste de visites, est-ce votre prochain chez vous ?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANDRE FRANCOEUR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Vendeur non résident Canadien, le notaire en charge devra obligatoirement être Me. Myriam Dion. Toutes les démarches nécessaires envers les autorités fiscales sont préparées.
Vendeur non résident Canadien, le notaire en charge devra obligatoirement être Me. Myriam Dion. Toutes les démarches nécessaires envers les autorités fiscales sont préparées.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
70 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (4)
Armoires de cuisine
MDF Laqué
Salle de bains
Douche seulement
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (CANAL), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Piscine
Creusée, Intérieure, Spa de nage, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université, Canal Lachine, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'4" X 6'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 portes-fenêtres
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'7" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'5" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Gicleurs, Interphone, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 563 800 $
- Total
- 645 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 076 $
- Scolaire (2026)
- 474 $
- Total
- 4 550 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 324 $
- Total
- 6 324 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, micro-ondes, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.