799 000$
Nouveauté
ULS : 12401921
Appartement - Condominium
à vendre
1340 Rue Olier app. 1105, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Unité de coin au 11e étage du Gallery, phase 1, offrant une orientation plein ouest, une abondante luminosité et une agréable vue sur le canal de Lachine. Ce condo propose deux chambres à coucher, deux salles de bain ainsi qu'un balcon pour profiter pleinement de la vue. Stationnement intérieur et rangement inclus. Piscine intérieure, gym, jardins extérieurs et terrasse sur le toit. Accès à la piste cyclable du canal de Lachine et Walk Score de 91 : un emplacement idéal pour profiter pleinement de Griffintown!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
919 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 1340, rue Olier, appartement 1105!
Située au 11e étage du Gallery, phase 1, cette unité de coin profite d'une orientation plein ouest, d'une généreuse fenestration et d'une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée.
L'aire de vie ouverte réunit cuisine, salle à manger et salon dans un espace convivial et fonctionnel, idéal au quotidien comme pour recevoir. Le balcon prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'une belle vue sur le canal de Lachine.
La chambre à coucher principale se présente comme une véritable suite digne d'un hôtel, avec son walk-in et sa salle de bain attenante, offrant confort, intimité et rangement. Une deuxième chambre ainsi qu'une seconde salle de bain complète viennent compléter l'aménagement.
Un stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement sont également inclus.
Le Gallery offre plusieurs commodités à ses résidents : piscine intérieure, gym, jardins extérieurs et terrasse sur le toit. Les amateurs de plein air apprécieront particulièrement l'accès à la piste cyclable du canal de Lachine, idéale pour partir directement à pied, à la course ou à vélo.
Le quotidien est également des plus pratiques, avec trois grandes chaînes d'épicerie à proximité, une SAQ ainsi qu'une multitude de cafés, boulangeries, restaurants et boutiques accessibles à quelques pas de la résidence.
Avec un Walk Score de 91, vous profitez pleinement de la vie de quartier de Griffintown et de tout ce qu'elle a à offrir, tout en demeurant à proximité immédiate du canal et de ses espaces verts.
Une unité de coin lumineuse, une orientation plein ouest et le canal de Lachine à votre porte. Bienvenue chez vous!
Les frais de copropriété incluent la contribution au fonds de prévoyance, le déneigement, l'aménagement paysager et son entretien, l'entretien des parties communes, l'eau chaude, le chauffage et la climatisation de la partie privative, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble ainsi que les frais de gestion et d'administration.
Située au 11e étage du Gallery, phase 1, cette unité de coin profite d'une orientation plein ouest, d'une généreuse fenestration et d'une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée.
L'aire de vie ouverte réunit cuisine, salle à manger et salon dans un espace convivial et fonctionnel, idéal au quotidien comme pour recevoir. Le balcon prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'une belle vue sur le canal de Lachine.
La chambre à coucher principale se présente comme une véritable suite digne d'un hôtel, avec son walk-in et sa salle de bain attenante, offrant confort, intimité et rangement. Une deuxième chambre ainsi qu'une seconde salle de bain complète viennent compléter l'aménagement.
Un stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement sont également inclus.
Le Gallery offre plusieurs commodités à ses résidents : piscine intérieure, gym, jardins extérieurs et terrasse sur le toit. Les amateurs de plein air apprécieront particulièrement l'accès à la piste cyclable du canal de Lachine, idéale pour partir directement à pied, à la course ou à vélo.
Le quotidien est également des plus pratiques, avec trois grandes chaînes d'épicerie à proximité, une SAQ ainsi qu'une multitude de cafés, boulangeries, restaurants et boutiques accessibles à quelques pas de la résidence.
Avec un Walk Score de 91, vous profitez pleinement de la vie de quartier de Griffintown et de tout ce qu'elle a à offrir, tout en demeurant à proximité immédiate du canal et de ses espaces verts.
Une unité de coin lumineuse, une orientation plein ouest et le canal de Lachine à votre porte. Bienvenue chez vous!
Les frais de copropriété incluent la contribution au fonds de prévoyance, le déneigement, l'aménagement paysager et son entretien, l'entretien des parties communes, l'eau chaude, le chauffage et la climatisation de la partie privative, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble ainsi que les frais de gestion et d'administration.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
919 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Parc, Métro, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
11e étage
Dimensions :
13' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
11e étage
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
11e étage
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11e étage
Dimensions :
11' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
11e étage
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
11e étage
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11e étage
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
11e étage
Dimensions :
3' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 100 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 768 400 $
- Total
- 869 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 491 $
- Scolaire (2026)
- 645 $
- Total
- 6 136 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 460 $
- Total
- 8 460 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 568 $
- Total
- 568 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores dans les deux chambres à coucher. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Lustre de la salle à manger, module de lit escamotable de la 2e chambre à coucher, trois supports muraux pour téléviseurs, système de haut-parleurs muraux, micro-ondes.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.