339 000$
ULS : 26938531
Appartement - Condominium
à vendre
1330 Rue Olier app. 406, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
**DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT** Bienvenue au projet Gallery sur le Canal. Découvrez la vie urbaine à son meilleur dans un cadre exceptionnel au coeur du quartier recherché de Griffintown. Ce projet unique vous offre un accès direct au Canal Lachine depuis la cour intérieure, vous permettant de profiter pleinement d'un environnement à la fois dynamique et paisible. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le magnifique hall d'entrée, son style moderne, ses plafonds très hauts et son ambiance contemporaine. Idéalement situé, emplacement de choix où tout est accessible à distance de marche. **GARAGE DISPONIBLE EN LOCATION ENVIRON 250$ PAR MOIS**
Nb de pièces
5
Superficie habitable
47,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
DANIELLE LAFONTAINE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT**
**CONDO FRAICHEMENT REPEINT**
**GARAGE DISPONIBLE EN LOCATION POUR ENVIRON 250$ PAR MOIS**
Caractéristiques du condo :
*Condo d'une chambre à coucher au design moderne
*Plafonds en béton pour un style industriel recherché
*Tous les électroménagers inclus
*Espace de rangement intérieur
Espaces communs et commodités :
*Accès aux trois phases d'aires communes haut de gamme
*Trois salles d'entraînement entièrement équipées
*Piscine intérieure vitrée quatre saisons avec vue sur le canal
*Spa de nage
*Deux vastes terrasses sur le toit avec BBQ et vue panoramique imprenable sur le Canal de Lachine
*Cour intérieure aménagée avec jardins, espaces détente et fontaine
Profitez d'un style de vie actif grâce aux nombreuses pistes cyclables à proximité et le long du canal, tout en bénéficiant d'un environnement apaisant au quotidien.
De plus, l'emplacement stratégique offre un accès rapide aux autoroutes 10, 15 et 720 ainsi qu'aux ponts Victoria et Champlain.
**CONDO FRAICHEMENT REPEINT**
**GARAGE DISPONIBLE EN LOCATION POUR ENVIRON 250$ PAR MOIS**
Caractéristiques du condo :
*Condo d'une chambre à coucher au design moderne
*Plafonds en béton pour un style industriel recherché
*Tous les électroménagers inclus
*Espace de rangement intérieur
Espaces communs et commodités :
*Accès aux trois phases d'aires communes haut de gamme
*Trois salles d'entraînement entièrement équipées
*Piscine intérieure vitrée quatre saisons avec vue sur le canal
*Spa de nage
*Deux vastes terrasses sur le toit avec BBQ et vue panoramique imprenable sur le Canal de Lachine
*Cour intérieure aménagée avec jardins, espaces détente et fontaine
Profitez d'un style de vie actif grâce aux nombreuses pistes cyclables à proximité et le long du canal, tout en bénéficiant d'un environnement apaisant au quotidien.
De plus, l'emplacement stratégique offre un accès rapide aux autoroutes 10, 15 et 720 ainsi qu'aux ponts Victoria et Champlain.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
47,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse
couloir du condo (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure, Spa privé
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'5" X 4'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'10" X 59'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'1" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), climatiseur mural, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 52 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 257 900 $
- Total
- 309 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 958 $
- Scolaire (2025)
- 228 $
- Total
- 2 186 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 080 $
- Total
- 4 080 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 340 $
- Total
- 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, micro-onde, lave vaisselle, laveuse et sécheuse, climatiseur murale, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.