689 000$
ULS : 24723435
Appartement - Condominium
à vendre
1320 Rue Olier app. 909, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Entrez dans votre condo à Griffintown. Ce lumineux 2 pièces de la phase 3 du Gallery sur le Canal séduit avec ses grandes baies vitrées et son grand balcon privé, parfait pour café matinal ou couchers de soleil. Îlot en quartz, deux salles de bains dont une attenante avec walk-in, stationnement intérieur et locker = confort assuré. Profitez de 3 salles d'exercice haut de gamme, piscine intérieure et terrasse sur le toit à coupe le soufflé, espace détente en plein air, accès direct au canal, pistes cyclables, cafés, restos, boutiques et transports. De l'action et de la sérénité à deux pas de chez vous!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
834 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
- La chambre principale dispose d'un grand dressing et d'une salle de bain
- Grande cuisine avec îlot. Beaucoup d'espace de rangement et appareils de cuisine haut de gamme
- 2 grande salle de bains avec douche. Beaucoup d'espace de stockage
- Espace de vie à aire ouverte idéal pour recevoir
- Superbes fenêtres du sol au plafond
- Plafonds exposés en béton de 9 pieds
- Balcon très spacieux. BBQ autorisé
- 1 stationnement intérieur
- 1 casier
Le bâtiment offre :
- Un lobby vaste et majestueux
- Ascenseurs à grande vitesse
- Surveillance par caméra 24h/24 et 7j/7
- Une piscine intérieure
- Un grand espace jacuzzi
- Une terrasse sur le toit avec vue panoramique sur le bassin Peel, le Canal et le Mont-Royal
- Une terrasse sur le toit avec des espaces communs avec BBQ
- Magnifiques cours intérieures avec jardins
- 3 salles de sport bien aménagée
- Local à vélos
- Salon intérieur et extérieur
Le quartier, au centre de Griffintown, est à proximité de :
- Le bord du canal Lachine et sa piste cyclable
- 3 parcs à proximité : Parc Olier avec son parc à chiens, parc Faubourg-Sainte-Anne et parc St-Patrick
- À distance de marche des stations de métro Bonaventure et Lucien-l'Allier (lignes Orange) et de la FUTURE STATION REM Griffintown
- À distance de marche du Vieux-Montréal, de Ville Marie, du Centre Bell et du Marché Atwater
- À quelques pas des restaurants, cafés et boutiques branchés
- À proximité des marchés alimentaires METRO, ADONIS, IGA, et HOMESENSE
- Idéalement situé dans Griffintown & à proximité du Centre-Ville, du Vieux-Montréal, des commerces, restaurants, pharmacies et de tous les services.
- Accès facile et rapide aux autoroutes 720, 15, 10, 20
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
- Grande cuisine avec îlot. Beaucoup d'espace de rangement et appareils de cuisine haut de gamme
- 2 grande salle de bains avec douche. Beaucoup d'espace de stockage
- Espace de vie à aire ouverte idéal pour recevoir
- Superbes fenêtres du sol au plafond
- Plafonds exposés en béton de 9 pieds
- Balcon très spacieux. BBQ autorisé
- 1 stationnement intérieur
- 1 casier
Le bâtiment offre :
- Un lobby vaste et majestueux
- Ascenseurs à grande vitesse
- Surveillance par caméra 24h/24 et 7j/7
- Une piscine intérieure
- Un grand espace jacuzzi
- Une terrasse sur le toit avec vue panoramique sur le bassin Peel, le Canal et le Mont-Royal
- Une terrasse sur le toit avec des espaces communs avec BBQ
- Magnifiques cours intérieures avec jardins
- 3 salles de sport bien aménagée
- Local à vélos
- Salon intérieur et extérieur
Le quartier, au centre de Griffintown, est à proximité de :
- Le bord du canal Lachine et sa piste cyclable
- 3 parcs à proximité : Parc Olier avec son parc à chiens, parc Faubourg-Sainte-Anne et parc St-Patrick
- À distance de marche des stations de métro Bonaventure et Lucien-l'Allier (lignes Orange) et de la FUTURE STATION REM Griffintown
- À distance de marche du Vieux-Montréal, de Ville Marie, du Centre Bell et du Marché Atwater
- À quelques pas des restaurants, cafés et boutiques branchés
- À proximité des marchés alimentaires METRO, ADONIS, IGA, et HOMESENSE
- Idéalement situé dans Griffintown & à proximité du Centre-Ville, du Vieux-Montréal, des commerces, restaurants, pharmacies et de tous les services.
- Accès facile et rapide aux autoroutes 720, 15, 10, 20
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
834 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
9ème étage
Dimensions :
13' X 4'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
9ème étage
Dimensions :
7'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace buanderie
Niveau :
9ème étage
Dimensions :
3'1" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dans le Salle de Bain
Cuisine
Niveau :
9ème étage
Dimensions :
11'4" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
9ème étage
Dimensions :
13'11" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Comprend un espace dinette
Chambre à coucher
Niveau :
9ème étage
Dimensions :
10' X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
9ème étage
Dimensions :
9' X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
9ème étage
Dimensions :
9'3" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain attenante
Niveau :
9ème étage
Dimensions :
8'1" X 7'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 569 100 $
- Total
- 637 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 305 $
- Scolaire (2026)
- 546 $
- Total
- 4 851 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 528 $
- Total
- 6 528 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, rideaux et luminaires. 1 place de parking intérieure + 1 casier.
Exclusions
Tous les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.