325 000$
Nouveauté
ULS : 26613975
Appartement - Condominium
à vendre
13071 Rue Forsyth app. 201, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
**EMPLACEMENT DE CHOIX** Superbe condo lumineux de 2 chambres situé au 2e étage, offrant une aire de vie ouverte et conviviale. Salon agrémenté d'un foyer électrique et d'une porte-patio donnant accès au balcon privé. Cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, chambre principale spacieuse et salle de bain avec bain magique et espace laveuse-sécheuse. Thermopompe murale 2020 et rangement intérieur. Immeuble de 12 unités situé à distance de marche des commerces, restaurants et services, avec accès rapide à l'autoroute 40 et aux transports en commun dont le circuit «430 express» menant directement au centre-ville. Une occasion à saisir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
94,35 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce superbe condo lumineux situé au 2e étage, offrant une aire de vie ouverte, deux chambres et un balcon privé. Un espace de vie accueillant et fonctionnel, idéalement situé à proximité de tous les services !
CONDO
-Superbe lumière naturelle et aire de vie ouverte
-Salon spacieux avec foyer électrique et porte-patio donnant accès au balcon privé
-Ogees et cimaises décoratives ajoutant une touche d'élégance
-Salle à manger ouverte sur le salon et la cuisine
-Cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, armoires de mélamine montées jusqu'au plafond et dosseret de céramique
-Grande chambre principale
-2e chambre idéale comme bureau ou pièce polyvalente
-Salle de bain avec bain magique, vanité en bois et espace laveuse-sécheuse
-Thermopompe murale (2020) pour un confort optimal
-Espace de rangement intérieur
IMMEUBLE
-Toiture blanche (2022)
-Drain français refait (2022)
-Pieutage de l'immeuble (2022)
-Terrain nivelé et ensemencé autour de l'immeuble (2023)
-Pavé uni refait à l'arrière (2023)
-Entrée en ciment en façade refaite (2023)
-Réparation des joints de maçonnerie (2023)
-Calfeutrage des portes et fenêtres (2020)
PROXIMITÉ
-Centres commerciaux (Canadian Tire, Walmart, SAQ et plus)
-Restaurants (Tomate Basilic, St-Hubert, Harvey's, Cora, Scores et plus)
-Épiceries (Maxi, Super C et IGA)
-Pharmacies (Pharmaprix, Jean Coutu et Uniprix)
-Accès rapide à l'autoroute 40 et aux services de transport en commun ainsi qu'au train de banlieue (autobus «430 express» menant directement au centre-ville)
-École secondaire Daniel-Johnson
-École primaire Félix-Leclerc
-Aréna Rodrigue Gilbert
CONDO
-Superbe lumière naturelle et aire de vie ouverte
-Salon spacieux avec foyer électrique et porte-patio donnant accès au balcon privé
-Ogees et cimaises décoratives ajoutant une touche d'élégance
-Salle à manger ouverte sur le salon et la cuisine
-Cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, armoires de mélamine montées jusqu'au plafond et dosseret de céramique
-Grande chambre principale
-2e chambre idéale comme bureau ou pièce polyvalente
-Salle de bain avec bain magique, vanité en bois et espace laveuse-sécheuse
-Thermopompe murale (2020) pour un confort optimal
-Espace de rangement intérieur
IMMEUBLE
-Toiture blanche (2022)
-Drain français refait (2022)
-Pieutage de l'immeuble (2022)
-Terrain nivelé et ensemencé autour de l'immeuble (2023)
-Pavé uni refait à l'arrière (2023)
-Entrée en ciment en façade refaite (2023)
-Réparation des joints de maçonnerie (2023)
-Calfeutrage des portes et fenêtres (2020)
PROXIMITÉ
-Centres commerciaux (Canadian Tire, Walmart, SAQ et plus)
-Restaurants (Tomate Basilic, St-Hubert, Harvey's, Cora, Scores et plus)
-Épiceries (Maxi, Super C et IGA)
-Pharmacies (Pharmaprix, Jean Coutu et Uniprix)
-Accès rapide à l'autoroute 40 et aux services de transport en commun ainsi qu'au train de banlieue (autobus «430 express» menant directement au centre-ville)
-École secondaire Daniel-Johnson
-École primaire Félix-Leclerc
-Aréna Rodrigue Gilbert
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Superficie habitable
94,35 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Canexel, Bois
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 10'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 19'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 14'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 11'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 119 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 600 $
- Total
- 325 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 962 $
- Scolaire (2027)
- 199 $
- Total
- 2 161 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 801 $
- Total
- 801 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles à rideaux, support mural pour TV, lave-vaisselle., cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Téléviseur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.