469 000$
ULS : 12764111
Appartement - Condominium
à vendre
1300 Boul. René-Lévesque O. app. 903, Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
OCCUPATION RAPIDE! Située au 9e étage de la prestigieuse Tour Roccabella, au coeur du Golden Square Mile, cette unité offre une aire de vie ouverte et lumineuse avec une vue spectaculaire sur la ville et le mont Royal. Elle comprend une chambre fermée avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'un balcon privé pour profiter du panorama urbain. Les résidents bénéficient d'installations haut de gamme : piscine intérieure, spa, sauna, gym, salles de conférence, terrasses aménagées, sécurité et gardien24/7. Un emplacement exceptionnel, à quelques pas des meilleures adresses du centre-ville, des universités et du transport en commun.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
667 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
LAURENCE BOLDUC-HÉNEN
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Bienvenue au 1300 René-Lévesque Ouest, suite 903 !
Alliant confort, élégance et emplacement de premier choix, cette unité propose un cadre de vie recherché au sein de l'un des projets les plus prisés du centre-ville de Montréal. Son aménagement réfléchi, ses matériaux de qualité et ses nombreux espaces communs en font une occasion à ne pas manquer.Idéal comme pied-à-terre montréalais, première acquisition ou investissement de choix.
Caractéristiques de l'unité
- Impressionnante fenestration offrant une abondante lumière naturelle et une vue dégagée sur la ville et la montagne.
- Vaste vestibule avec garde-robe et espace buanderie.
- Aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon.
- Espace bureau intégré, idéal pour le télétravail.
- Balcon privé accessible depuis le salon.
- Cuisine haut de gamme avec comptoirs et dosseret en quartz ainsi qu'électroménagers encastrés.
- Chambre principale avec walk-in entièrement aménagé.
- Élégante salle de bains attenante avec douche vitrée, bain séparé et vaste comptoir.
- Espace de rangement inclus.
Les commodités de la Tour 1 Roccabella
- Service de sécurité et gardien à la réception 24 h/24.
- Piscine intérieure et spa.
- Terrasses communes aménagées avec BBQ.
- Salle d'entraînement complète sur deux étages.
- Salle de réception.
- Salle de cinéma.
- Espace de rangement pour vélos.
- Stationnement pour visiteurs.
Un emplacement exceptionnel
Situé en plein centre-ville de Montréal, à quelques pas du Centre Bell et à seulement 3 minutes de marche de la station de métro Bonaventure. Profitez également de la proximité immédiate des épiceries, restaurants, cafés, banques, transports en commun et principaux axes routiers. Un mode de vie urbain incomparable au coeur de l'action.
Alliant confort, élégance et emplacement de premier choix, cette unité propose un cadre de vie recherché au sein de l'un des projets les plus prisés du centre-ville de Montréal. Son aménagement réfléchi, ses matériaux de qualité et ses nombreux espaces communs en font une occasion à ne pas manquer.Idéal comme pied-à-terre montréalais, première acquisition ou investissement de choix.
Caractéristiques de l'unité
- Impressionnante fenestration offrant une abondante lumière naturelle et une vue dégagée sur la ville et la montagne.
- Vaste vestibule avec garde-robe et espace buanderie.
- Aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon.
- Espace bureau intégré, idéal pour le télétravail.
- Balcon privé accessible depuis le salon.
- Cuisine haut de gamme avec comptoirs et dosseret en quartz ainsi qu'électroménagers encastrés.
- Chambre principale avec walk-in entièrement aménagé.
- Élégante salle de bains attenante avec douche vitrée, bain séparé et vaste comptoir.
- Espace de rangement inclus.
Les commodités de la Tour 1 Roccabella
- Service de sécurité et gardien à la réception 24 h/24.
- Piscine intérieure et spa.
- Terrasses communes aménagées avec BBQ.
- Salle d'entraînement complète sur deux étages.
- Salle de réception.
- Salle de cinéma.
- Espace de rangement pour vélos.
- Stationnement pour visiteurs.
Un emplacement exceptionnel
Situé en plein centre-ville de Montréal, à quelques pas du Centre Bell et à seulement 3 minutes de marche de la station de métro Bonaventure. Profitez également de la proximité immédiate des épiceries, restaurants, cafés, banques, transports en commun et principaux axes routiers. Un mode de vie urbain incomparable au coeur de l'action.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
667 pi²
Installation laveuse-sécheuse
9e étage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Sur la montagne
Piscine
Chauffée, Intérieure
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
9e étage
Dimensions :
8' X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
9e étage
Dimensions :
13'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
9e étage
Dimensions :
12' X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
9e étage
Dimensions :
9'4" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
9e étage
Dimensions :
7'8" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
9e étage
Dimensions :
4'1" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
attenant à la CCP
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Gicleurs, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 495 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 085 $
- Scolaire (2026)
- 371 $
- Total
- 3 456 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 256 $
- Total
- 5 256 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 860 $
- Total
- 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, Frigo encastré, lave-vaisselle, plaque de cuisson, stores, luminaires. Possibilité d'acheter le condo meublé ou semi-meublé (voir avec le courtier).
Exclusions
laveuse-sécheuse, bien personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.