399 000$
Nouveauté
ULS : 21764139
Appartement - Condominium
à vendre
1288 Av. des Canadiens-de-Montréal app. 4409, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Magnifique condo d'une chambre au 44e étage de la renommée Tour des Canadiens, offrant une orientation sud-ouest et une vue imprenable. Situé au coeur du centre-ville de Montréal, l'immeuble offre une réception et sécurité 24 h, un gym, un spa, un sauna et une piscine extérieure chauffée. Accès direct au métro, à la gare, à la ville souterraine et au Centre Bell. À quelques minutes de marche du quartier financier, de la rue Crescent, de McGill et de Concordia, ainsi que des commerces, restaurants, bars, hôpitaux et services. Un emplacement idéal au coeur de l'action.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
423,02 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Espaces communs et services de l'immeuble :
* Service de concierge et de sécurité 24 h/24
* Salle d'entraînement entièrement équipée
* Studio de yoga
* Piscine extérieure chauffée, ouverte en saison
* Grande terrasse extérieure
* Espace barbecue et foyers extérieurs
* Espace spa et détente
* Sauna et salle de vapeur/pluie
* Vestiaires
* Trois salons pour les résidents, avec téléviseurs, foyers et cuisinettes
* Salle de jeux aux couleurs des Canadiens de Montréal
* Tables de billard
* Salle de réception et de réception privée
* Bar sportif
* Terrasse panoramique privée sur le toit
* Stationnement intérieur
* Espaces de rangement
* Accès contrôlé, caméras de surveillance et ascenseurs
* Accès direct au Montréal souterrain, permettant de rejoindre à l'intérieur le métro, la gare, les centres commerciaux et le Centre Bell
* Service de concierge et de sécurité 24 h/24
* Salle d'entraînement entièrement équipée
* Studio de yoga
* Piscine extérieure chauffée, ouverte en saison
* Grande terrasse extérieure
* Espace barbecue et foyers extérieurs
* Espace spa et détente
* Sauna et salle de vapeur/pluie
* Vestiaires
* Trois salons pour les résidents, avec téléviseurs, foyers et cuisinettes
* Salle de jeux aux couleurs des Canadiens de Montréal
* Tables de billard
* Salle de réception et de réception privée
* Bar sportif
* Terrasse panoramique privée sur le toit
* Stationnement intérieur
* Espaces de rangement
* Accès contrôlé, caméras de surveillance et ascenseurs
* Accès direct au Montréal souterrain, permettant de rejoindre à l'intérieur le métro, la gare, les centres commerciaux et le Centre Bell
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
423,02 pi²
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Piscine
Creusée, Spa privé, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
44e étage
Dimensions :
8' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
44e étage
Dimensions :
10'11" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
44e étage
Dimensions :
10'11" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
44e étage
Dimensions :
9' X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
44e étage
Dimensions :
9' X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
44e étage
Dimensions :
3'7" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 101 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 400 $
- Total
- 402 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 648 $
- Scolaire (2026)
- 307 $
- Total
- 2 955 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 332 $
- Total
- 4 332 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, cuisinière, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, un casier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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