1 149 000$
ULS : 19817488
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Outremont)
1256 Av. Ducharme, Montréal (Outremont)
Rare sur le marché! Luxueux condo rénové en 2019 avec des matériaux de qualité. Vous serez charmés tant par l'aménagement, le design, la luminosité que par la qualité des détails de construction. La cuisine moderne aux comptoirs de quartz donne directement sur le salon et la salle à manger créant ainsi un espace vie aéré ou la lumière abonde. De plus, le sous-sol plein hauteur est entièrement aménagé et possède des planchers béton poli radiants pour un maximum de confort. Il y a également une belle terrasse privée et un garage accessible par la ruelle. *Appartement indivise, une mise de fonds de 20% est requise*
Nb de pièces
10
Superficie habitable
145,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
L'appartement :
- 2 salles de bains dont celle du rez-de-chaussée qui possède un bain et une douche indépendante
- Grande cuisine moderne bien aménagée avec comptoirs de quartz
- Climatiseur mural
- Sous-sol pleine hauteur
- Planchers chauffants au sous-sol
- Portes et fenêtres changées en 2019
- Toit en membrane élastomère 2019
- Terrasse intime
- 4 chambres à coucher (2 au rdc et deux au sous-sol)
- Plusieurs rénovations faites sur tout l'immeuble et dans l'appartement en 2019
- Échangeur d'air
- Travaux d'excavation au sous-sol avec nouvelles assises afin d'avoir une pleine hauteur
- garage détaché accessible par la ruelle
Le quartier :
- situé à quelques pas du parc John F. Kennedy dans lequel se trouve une piscine publique À proximite de plusieurs parcs : Parc Joyce, Parc Pratt, Parc Beaubien et Parc Canin d'Outremont.
- Paradis du marcheur, tout s'y fait à pied ou à vélo.
- 5 min à pied de la station de métro Outremont.
- A deux minutes des bistros, épiceries et boutiques de l'avenue Van Horn
- près du Collège Stanislas et des écoles Guy-Drummond, Lajoie et l'école alternative nouvelle Querbes
* Les visites débuteront le dimanche 3 mars à 13h.*
- 2 salles de bains dont celle du rez-de-chaussée qui possède un bain et une douche indépendante
- Grande cuisine moderne bien aménagée avec comptoirs de quartz
- Climatiseur mural
- Sous-sol pleine hauteur
- Planchers chauffants au sous-sol
- Portes et fenêtres changées en 2019
- Toit en membrane élastomère 2019
- Terrasse intime
- 4 chambres à coucher (2 au rdc et deux au sous-sol)
- Plusieurs rénovations faites sur tout l'immeuble et dans l'appartement en 2019
- Échangeur d'air
- Travaux d'excavation au sous-sol avec nouvelles assises afin d'avoir une pleine hauteur
- garage détaché accessible par la ruelle
Le quartier :
- situé à quelques pas du parc John F. Kennedy dans lequel se trouve une piscine publique À proximite de plusieurs parcs : Parc Joyce, Parc Pratt, Parc Beaubien et Parc Canin d'Outremont.
- Paradis du marcheur, tout s'y fait à pied ou à vélo.
- 5 min à pied de la station de métro Outremont.
- A deux minutes des bistros, épiceries et boutiques de l'avenue Van Horn
- près du Collège Stanislas et des écoles Guy-Drummond, Lajoie et l'école alternative nouvelle Querbes
* Les visites débuteront le dimanche 3 mars à 13h.*
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Superficie habitable
145,60 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
garage #1, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
dan un placard (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
188,20 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 7'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 15'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 995 $
- Scolaire (2023)
- 624 $
- Total
- 5 619 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, ventilateurs de plafond (2x), stores et rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse.
Exclusions
supports de télévision 2x
Calculatrice de versements hypothécaire
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