354 900$
ULS : 27970725
Appartement - Condominium
à vendre
125 Rue Chabanel O. app. 713, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
UNIQUE!!! Superbe unité de style loft urbain située au 7e et dernier étage du projet La Fabrique. Ses plafonds de plus de 11pi offrent une sensation de grandeur inégalée, tandis que le plancher chauffant assure un confort exceptionnel. L'immense fenestration procure une luminosité abondante à l'année ainsi qu'une vue imprenable sur la ville et le Mont-Royal. Immeuble entièrement en béton offrant une excellente insonorisation, un accès direct au nouveau gym Anytime Fitness ainsi qu'une magnifique terrasse commune sur le toit avec aire de détente. Emplacement stratégique près de tous les services, transports et autoroutes. Coup de coeur assuré!
Nb de pièces
3
Superficie habitable
60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
KEVIN BEAULIEU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
La Fabrique 125 est un projet innovateur d'inspiration new-yorkaise, converti en 2013 et situé en plein coeur du quartier de la Mode. Une architecture extérieure et intérieure urbaine signée Humà Design.
-- LE CONDO --
- Unité située au 7e et dernier étage
- Une chambre d'excellente dimension
- Concept à aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine
- Plafond de plus de 11 pieds de hauteur
- Salle de bain munie d'une douche indépendante
- Plancher chauffant
- Espace de rangement (locker) inclus
- Immense fenestration offrant une vue imprenable sur la ville et le Mont-Royal
-- L'IMMEUBLE --
- Conversion complète du bâtiment en copropriété en 2013
- Architecture urbaine inspirée des lofts new-yorkais
- Terrasse sur le toit avec BBQ et vue panoramique
- 2 ascenseurs, accès sécurisé et système d'intercom
- Insonorisation supérieure grâce à la structure en béton
- Accès direct au nouveau gym Anytime Fitness
- Copropriété proactive et bien gérée, contribuant à la tranquillité d'esprit des copropriétaires
-- LE QUARTIER --
Le condo se trouve en plein coeur du quartier Chabanel, dans l'arrondissement d'Ahuntsic-Cartierville,
À distance de marche :
- Stations de métro Sauvé et Crémazie
- Gares Chabanel et Sauvé
- Accès facile aux autoroutes 15, 40 et 19
- Marché Central, restaurants, cafés et boutiques
- Garderies/CPE, écoles primaires et secondaires
- Commodités de la vie courante (épiceries, pharmacies, SAQ, etc.)
Secteur en pleine expansion avec une plus-value annuelle exceptionnelle. Une occasion rare de vous offrir une unité baignée de lumière, située au dernier étage d'un immeuble emblématique au coeur de Montréal.
-- LE CONDO --
- Unité située au 7e et dernier étage
- Une chambre d'excellente dimension
- Concept à aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine
- Plafond de plus de 11 pieds de hauteur
- Salle de bain munie d'une douche indépendante
- Plancher chauffant
- Espace de rangement (locker) inclus
- Immense fenestration offrant une vue imprenable sur la ville et le Mont-Royal
-- L'IMMEUBLE --
- Conversion complète du bâtiment en copropriété en 2013
- Architecture urbaine inspirée des lofts new-yorkais
- Terrasse sur le toit avec BBQ et vue panoramique
- 2 ascenseurs, accès sécurisé et système d'intercom
- Insonorisation supérieure grâce à la structure en béton
- Accès direct au nouveau gym Anytime Fitness
- Copropriété proactive et bien gérée, contribuant à la tranquillité d'esprit des copropriétaires
-- LE QUARTIER --
Le condo se trouve en plein coeur du quartier Chabanel, dans l'arrondissement d'Ahuntsic-Cartierville,
À distance de marche :
- Stations de métro Sauvé et Crémazie
- Gares Chabanel et Sauvé
- Accès facile aux autoroutes 15, 40 et 19
- Marché Central, restaurants, cafés et boutiques
- Garderies/CPE, écoles primaires et secondaires
- Commodités de la vie courante (épiceries, pharmacies, SAQ, etc.)
Secteur en pleine expansion avec une plus-value annuelle exceptionnelle. Une occasion rare de vous offrir une unité baignée de lumière, située au dernier étage d'un immeuble emblématique au coeur de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1969
Superficie habitable
60 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
14'11" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
14'3" X 15'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ Salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
8'3" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ Couloir
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Interphone, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Gicleurs
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 25 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 600 $
- Total
- 316 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 007 $
- Scolaire (2027)
- 224 $
- Total
- 2 231 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 132 $
- Total
- 3 132 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et support mural pour télévision.
Exclusions
Meubles et effets personnels du VENDEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.