325 000$
Nouveauté
ULS : 12468882
Appartement - Condominium
à vendre
1248 Av. de l'Hôtel-de-Ville app. 425, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Parking non inclus dans la vente - Location seulement ** Offre: 1 an de parking gratuit, ou 250$/mois de crédit si aucune place dispo à la vente.** Superbe condo au 4e étage, sur une rue tranquille à deux pas du centre-ville. Offrant une chambre fermée avec fenêtre et walk-in, cuisine spacieuse avec îlot, salle à manger, espace bureau et salon lumineux. Laveuse/sécheuse superposées près de la salle de bain. Immeuble en béton avec insonorisation, ascenseurs, gym, salle de réunion, cour intérieure et magnifique terrasse sur le toit. Loué meublé à 1 800$/mois -- excellente opportunité d'investissement au coeur du Quartier des Spectacles à Mtl.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
49 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Veuillez noter que le stationnement n'est pas inclus dans la vente -- Il s'agit uniquement d'une location. ** Offre promotionnelle : 1 an de stationnement gratuit, ou un crédit de 250 $ par mois si aucune place de stationnement n'est disponible au moment de la vente. **
Superbe condo situé au 4e étage, sur une rue tranquille à quelques pas du centre-ville. Il offre une chambre fermée avec fenêtre et walk-in, une cuisine spacieuse avec comptoir-lunch, un espace salle à manger, un coin bureau et un salon lumineux. Laveuse/sécheuse superposées près de la salle de bain. Immeuble en béton avec insonorisation supérieure, ascenseurs, gym, salle de réunion, cour intérieure et magnifique terrasse sur le toit. Présentement loué meublé à 1 800$/mois -- excellente opportunité d'investissement au coeur du Quartier des Spectacles à Montréal.
Présentement loué entièrement meublé à 1 800$/mois
LE 1248 -- Caractéristiques de l'immeuble :
* Construction en béton avec insonorisation supérieure
* Plafonds élevés et espaces communs spacieux
* Entrée sécurisée avec interphone et système de caméras 24/7
* Ascenseurs, chute à déchets et espace de recyclage au garage
* Salle d'entraînement bien équipée et salle de réunion
* Cour intérieure aménagée
* Terrasse sur le toit ensoleillée et entièrement aménagée avec vue panoramique sur la ville
LE CONDO :
* Entièrement meublé -- tous les meubles et électroménagers inclus
* Aménagement fonctionnel avec pièces bien proportionnées
* Chambre fermée avec fenêtre et grand walk-in
* Aire de vie ouverte (salon et salle à manger)
* Porte-patio avec garde-corps (sans balcon)
* Cuisine moderne avec comptoirs en quartz et comptoir-lunch
* Nombreux rangements et grand espace de travail
* Salle de bain avec bain/douche en céramique et laveuse/sécheuse superposées
* Grande vanité avec comptoir en quartz
* Superficie habitable nette : 532 pi² (49,4 m²)
* Espace de rangement privé au sous-sol
Informations additionnelles :
* Usage résidentiel uniquement
* Location à court terme (incluant Airbnb) non permise
Quartier : Quartier des Spectacles
* Situé dans un secteur résidentiel rare du centre-ville, sur une rue à sens unique très peu passante
* **Accessibilité exceptionnelle -- aucun besoin de voiture**
* À quelques pas de la Place des Arts, Place des Festivals, théâtres et cinémas
* À distance de marche des pharmacies, cliniques, CLSC et du CHUM
* Accès rapide aux stations de métro : Saint-Laurent (~5 min), Berri-UQAM et Place-d'Armes (~6 min)
* Arrêts d'autobus et stations BIXI à proximité
* Près de l'UQÀM et de l'Université McGill
* À proximité de la Grande Bibliothèque, cafés, restaurants, bars et épiceries
* À quelques minutes de Chinatown, Complexe Desjardins, de la ville souterraine, du Vieux-Montréal, du Vieux-Port, du Palais des congrès et de nombreux pôles d'emplois
Superbe condo situé au 4e étage, sur une rue tranquille à quelques pas du centre-ville. Il offre une chambre fermée avec fenêtre et walk-in, une cuisine spacieuse avec comptoir-lunch, un espace salle à manger, un coin bureau et un salon lumineux. Laveuse/sécheuse superposées près de la salle de bain. Immeuble en béton avec insonorisation supérieure, ascenseurs, gym, salle de réunion, cour intérieure et magnifique terrasse sur le toit. Présentement loué meublé à 1 800$/mois -- excellente opportunité d'investissement au coeur du Quartier des Spectacles à Montréal.
Présentement loué entièrement meublé à 1 800$/mois
LE 1248 -- Caractéristiques de l'immeuble :
* Construction en béton avec insonorisation supérieure
* Plafonds élevés et espaces communs spacieux
* Entrée sécurisée avec interphone et système de caméras 24/7
* Ascenseurs, chute à déchets et espace de recyclage au garage
* Salle d'entraînement bien équipée et salle de réunion
* Cour intérieure aménagée
* Terrasse sur le toit ensoleillée et entièrement aménagée avec vue panoramique sur la ville
LE CONDO :
* Entièrement meublé -- tous les meubles et électroménagers inclus
* Aménagement fonctionnel avec pièces bien proportionnées
* Chambre fermée avec fenêtre et grand walk-in
* Aire de vie ouverte (salon et salle à manger)
* Porte-patio avec garde-corps (sans balcon)
* Cuisine moderne avec comptoirs en quartz et comptoir-lunch
* Nombreux rangements et grand espace de travail
* Salle de bain avec bain/douche en céramique et laveuse/sécheuse superposées
* Grande vanité avec comptoir en quartz
* Superficie habitable nette : 532 pi² (49,4 m²)
* Espace de rangement privé au sous-sol
Informations additionnelles :
* Usage résidentiel uniquement
* Location à court terme (incluant Airbnb) non permise
Quartier : Quartier des Spectacles
* Situé dans un secteur résidentiel rare du centre-ville, sur une rue à sens unique très peu passante
* **Accessibilité exceptionnelle -- aucun besoin de voiture**
* À quelques pas de la Place des Arts, Place des Festivals, théâtres et cinémas
* À distance de marche des pharmacies, cliniques, CLSC et du CHUM
* Accès rapide aux stations de métro : Saint-Laurent (~5 min), Berri-UQAM et Place-d'Armes (~6 min)
* Arrêts d'autobus et stations BIXI à proximité
* Près de l'UQÀM et de l'Université McGill
* À proximité de la Grande Bibliothèque, cafés, restaurants, bars et épiceries
* À quelques minutes de Chinatown, Complexe Desjardins, de la ville souterraine, du Vieux-Montréal, du Vieux-Port, du Palais des congrès et de nombreux pôles d'emplois
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
49 m²
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'1" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'1" X 2'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'1" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'10" X 4'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Gicleurs, Meublé, Interphone, Espace de rangement intérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 46 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 800 $
- Total
- 315 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 912 $
- Scolaire (2026)
- 223 $
- Total
- 2 135 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 664 $
- Total
- 2 664 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.