749 000$
Nouveauté
ULS : 16860511
Appartement - Condominium
à vendre
1245 Rue De Bleury app. 4401, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Découvrez cette superbe unité de coin de 2 chambres située au 44e étage des prestigieux Condominiums Maestria. Baignée de lumière grâce à ses fenêtres pleine hauteur, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur le centre-ville, une cuisine moderne, une élégante salle de bains, un walk-in et un balcon privé. Stationnement et rangement inclus. Une adresse prestigieuse au coeur du Quartier des Spectacles, idéale pour investisseurs ou premiers acheteurs.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
790 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ELIE TANOUS
Courtier immobilier résidentiel
RAEF TATARI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MAHA TATARI
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Vivez Montréal de haut au 44e étage des prestigieux Condominiums Maestria.
Cette magnifique unité de coin de 2 chambres séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses fenêtres pleine hauteur et ses vues panoramiques spectaculaires sur le centre-ville.
L'unité propose un aménagement moderne et fonctionnel comprenant une cuisine élégante, une salle de bains raffinée avec douche vitrée et double lavabo, un spacieux walk-in ainsi qu'un balcon privé permettant de profiter pleinement de la vue.
Un espace de stationnement et un espace de rangement sont également inclus.**Caractéristiques et commodités :
*** Unité de coin au 44e étage*
2 chambres à coucher
Vue panoramique sur le centre-ville
Fenêtres pleine hauteur
Balcon privé
Walk-in spacieux
Stationnement et rangement inclus
Plus de 40 000 pi² d'aires communes
Piscines intérieure et extérieure
Spa, gym et studio de yoga
Espaces lounge* Cinéma et bibliothèque
Centre d'affaires
À quelques pas des théâtres, restaurants, universités et de trois stations de métro* Unité actuellement louéeSituée au coeur du Quartier des Spectacles, cette propriété combine emplacement exceptionnel, commodités haut de gamme et style de vie urbain, tout en représentant une excellente opportunité pour investisseurs ou premiers acheteurs.
Cette magnifique unité de coin de 2 chambres séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses fenêtres pleine hauteur et ses vues panoramiques spectaculaires sur le centre-ville.
L'unité propose un aménagement moderne et fonctionnel comprenant une cuisine élégante, une salle de bains raffinée avec douche vitrée et double lavabo, un spacieux walk-in ainsi qu'un balcon privé permettant de profiter pleinement de la vue.
Un espace de stationnement et un espace de rangement sont également inclus.**Caractéristiques et commodités :
*** Unité de coin au 44e étage*
2 chambres à coucher
Vue panoramique sur le centre-ville
Fenêtres pleine hauteur
Balcon privé
Walk-in spacieux
Stationnement et rangement inclus
Plus de 40 000 pi² d'aires communes
Piscines intérieure et extérieure
Spa, gym et studio de yoga
Espaces lounge* Cinéma et bibliothèque
Centre d'affaires
À quelques pas des théâtres, restaurants, universités et de trois stations de métro* Unité actuellement louéeSituée au coeur du Quartier des Spectacles, cette propriété combine emplacement exceptionnel, commodités haut de gamme et style de vie urbain, tout en représentant une excellente opportunité pour investisseurs ou premiers acheteurs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Superficie habitable
790 pi²
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Coin de rue
Piscine
Spa privé, Intérieure, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
44
Dimensions :
17'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
44
Dimensions :
8'7" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
44
Dimensions :
10'10" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
44
Dimensions :
10'3" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
44
Dimensions :
8'4" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
44
Dimensions :
6'10" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
44
Dimensions :
8'11" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
44
Dimensions :
4'4" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 74 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 637 300 $
- Total
- 711 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 165 $
- Scolaire (2026)
- 621 $
- Total
- 4 786 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 340 $
- Total
- 8 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, micro-ondes avec hotte, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.