449 500$
Nouveauté
ULS : 11248673

Appartement - Condominium à vendre
1240 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie) (Village)

Voir sur la carte
Charmant condo ultra-lumineux situé au 2e étage sur une rue résidentielle paisible, à 3 minutes du métro Beaudry. Aire de vie ouverte et optimisée avec planchers de bois. Côté cour arrière, bénéficiez de deux chambres spacieuses, dont la principale avec double garde-robe et la seconde avec balcon privé. À proximité immédiate de tous les services et parcs.
Nb de pièces 9
Superficie habitable 850 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

YOUNES EL-MOUSTIR

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX L'ESPACE

514 788-4444
Voir le site web du courtier
Au coeur du Village, ce superbe condo de deux chambres combine à la perfection la tranquillité résidentielle et l'effervescence de la vie urbaine.

Vous serez immédiatement charmé par son espace de vie ouvert baigné de lumière naturelle, regroupant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine pratique, parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre au quotidien. L'appartement se distingue également par ses deux balcons privatifs qui vous permettent de profiter pleinement des beaux jours. Orientées vers la cour arrière pour une quiétude optimale, les deux chambres offrent tout le confort souhaité : la chambre principale dispose de deux grands garde-robes, tandis que la seconde propose un accès direct au balcon grâce à sa porte-patio. Son emplacement stratégique est un atout majeur, à seulement trois minutes de marche du métro Beaudry et à proximité immédiate du Quartier des spectacles, des cafés, restaurants et boutiques prisés du secteur.
Année de construction 1998
Superficie habitable 850 pi²
Fenestration PVC
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Proximité Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 12'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 9'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'9" X 8'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'7" X 11'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'2" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'5" X 8'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3' X 10'
Revêtement : Bois
Détails : Couloir
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 2'9" X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Balcon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'9" X 4'3"
Revêtement : Béton
Détails : à l'avant
Balcon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'9" X 7'1"
Revêtement : Béton
Détails : à l'arrière
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Interphone, Balcon privé, Semi-meublé, Système d'alarme, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
96 800 $
Évaluation du bâtiment
366 200 $
Total
463 000 $

Taxes

Municipale (2026)
2 577 $
Scolaire (2026)
307 $
Total
2 884 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 600 $
Total
3 600 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, stores et rideaux.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier

Voir le blogue