669 000$
Visite libre
ULS : 10611426
Appartement - Condominium
à vendre
1234 Av. Ducharme app. 5, Montréal (Outremont)
Unité de coin au dernier étage, baignée de lumière. Cette demeure propose 2 chambres à coucher, dont une principale avec grand walk-in, une salle de bains complète, une entrée accueillante avec garde-robe double, une salle de lavage séparée et un vaste salon ensoleillé avec foyer. Dégustez un verre au soleil, un livre à la main, sur votre charmant balcon avant ou sur votre terrasse privée orientée plein sud avec espace de rangement. L'unité comprend également un garage et un stationnement extérieur! À deux pas des cafés, des restaurants et du métro Outremont, ce condo offre un art de vivre alliant confort et commodité.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
951,20 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Située à l'angle prisé des avenues Ducharme et Champagneur, cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel, combinant la convivialité d'un quartier dynamique et familial à la proximité immédiate de parcs verdoyants et du campus MIL de l'Université de Montréal.
Niché au troisième étage, cet appartement baigné de lumière se distingue par une généreuse fenestration sur trois côtés, de magnifiques planchers de bois franc et le confort absolu d'un système de climatisation centrale. Dès le hall d'entrée, vous êtes accueilli par un spacieux salon agrémenté d'un chaleureux foyer au bois et ouvrant sur un charmant balcon avant. La cuisine, conviviale et baignée de clarté avec son évier double et ses nombreux rangements, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger.
La propriété propose deux belles chambres à coucher, dont une suite principale avec grand walk-in et une seconde chambre dotée d'un garde-robe double. Une salle de bains familiale complète l'aménagement intérieur, baignée de lumière naturelle grâce à son puits de lumière et revêtue d'un élégant plancher de céramique.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse privée et ensoleillée avec rangement, un endroit rêvé pour savourer pleinement les belles journées d'été.
L'unité bénéficie également d'un garage privé ainsi qu'une place de stationnement devant le garage, un atout précieux au quotidien.
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Les frais de condo de 326 $/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Niché au troisième étage, cet appartement baigné de lumière se distingue par une généreuse fenestration sur trois côtés, de magnifiques planchers de bois franc et le confort absolu d'un système de climatisation centrale. Dès le hall d'entrée, vous êtes accueilli par un spacieux salon agrémenté d'un chaleureux foyer au bois et ouvrant sur un charmant balcon avant. La cuisine, conviviale et baignée de clarté avec son évier double et ses nombreux rangements, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger.
La propriété propose deux belles chambres à coucher, dont une suite principale avec grand walk-in et une seconde chambre dotée d'un garde-robe double. Une salle de bains familiale complète l'aménagement intérieur, baignée de lumière naturelle grâce à son puits de lumière et revêtue d'un élégant plancher de céramique.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse privée et ensoleillée avec rangement, un endroit rêvé pour savourer pleinement les belles journées d'été.
L'unité bénéficie également d'un garage privé ainsi qu'une place de stationnement devant le garage, un atout précieux au quotidien.
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Les frais de condo de 326 $/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
951,20 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019), Fenestration (2015), Balcons (2021)
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Métro, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'6" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert sur salle à manger
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'4" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois, balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'6" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puits de lumière
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'2" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 546 100 $
- Total
- 718 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 521 $
- Scolaire (2026)
- 544 $
- Total
- 5 065 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 912 $
- Total
- 3 912 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le lit escamotable, la laveuse et la sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.