615 000$
ULS : 28254920
Appartement - Condominium
à vendre
1218 Rue Laprairie, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
CONDO 3 CHAMBRES | POINTE-SAINT-CHARLES | Rare sur le marché! Unité de 979 pi² située au dernier étage, offrant plafonds de plus de 9 pieds, puits de lumière et généreuse luminosité. Magnifique, grande terrasse privée, balcon et entrée extérieure indépendante. Copropriété indivise de seulement 4 unités, soigneusement entretenue, avec espace de rangement extérieur. Thermopompe murale 2024. Emplacement recherché près du canal de Lachine, du marché Atwater, des métros, commerces et restaurants. Espace, intimité et vie de quartier à quelques minutes du centre-ville!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
91,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rare unité de 3 chambres au dernier étage, offrant près de 1 000 pi² d'espace de vie. Plafonds de plus de 9 pieds, puits de lumière, belle fenestration et cuisine ouverte créent un intérieur lumineux et spacieux aux pièces bien proportionnées.
À l'extérieur, profitez d'une entrée privée, d'un balcon et d'une grande terrasse à usage exclusif. Rangement extérieur et thermopompe murale 2024 complètent la propriété.
ENTRETIEN ET AMÉLIORATIONS
2016 : Fenêtres, porte-patio et portes extérieures
2017 : Toiture complète en membrane élastomère et puits de lumière
2020 : Rejointoiement du mur de fondation
2021 : Travaux au sous-sol, correction de la pente du terrain et thermopompe
2022 : Réfection de la façade, maçonnerie, allèges en pierre et réparation de la cheminée
2024 : Thermopompe murale 2024
LA COPROPRIÉTÉ
* Copropriété indivise de 4 unités
* QUOTE-PART du #1218 = 25%
* Mise de fonds minimale obligatoire de 20 %
* Hypothèque avec la Caisse Desjardins
* Dépenses communes : l'assurance de l'immeuble, les taxes municipales et scolaires ainsi que les frais liés à l'entretien des espaces communs, totalisent 500 $ par mois
*La convention d'indivision prévoit un droit de préemption en faveur des autres copropriétaires indivis, conformément aux dispositions de la clause 4.7.3.
ACCÈS
* Canal de Lachine et piste cyclable à proximité
* Marché Atwater à quelques minutes
* Métros Charlevoix et LaSalle
* Accès rapide au centre-ville
* Commerces, restaurants, cafés, écoles et garderies à proximité
* Accès facile aux autoroutes 10, 15 et 20
* Plusieurs parcs et espaces verts accessibles à pied
À l'extérieur, profitez d'une entrée privée, d'un balcon et d'une grande terrasse à usage exclusif. Rangement extérieur et thermopompe murale 2024 complètent la propriété.
ENTRETIEN ET AMÉLIORATIONS
2016 : Fenêtres, porte-patio et portes extérieures
2017 : Toiture complète en membrane élastomère et puits de lumière
2020 : Rejointoiement du mur de fondation
2021 : Travaux au sous-sol, correction de la pente du terrain et thermopompe
2022 : Réfection de la façade, maçonnerie, allèges en pierre et réparation de la cheminée
2024 : Thermopompe murale 2024
LA COPROPRIÉTÉ
* Copropriété indivise de 4 unités
* QUOTE-PART du #1218 = 25%
* Mise de fonds minimale obligatoire de 20 %
* Hypothèque avec la Caisse Desjardins
* Dépenses communes : l'assurance de l'immeuble, les taxes municipales et scolaires ainsi que les frais liés à l'entretien des espaces communs, totalisent 500 $ par mois
*La convention d'indivision prévoit un droit de préemption en faveur des autres copropriétaires indivis, conformément aux dispositions de la clause 4.7.3.
ACCÈS
* Canal de Lachine et piste cyclable à proximité
* Marché Atwater à quelques minutes
* Métros Charlevoix et LaSalle
* Accès rapide au centre-ville
* Commerces, restaurants, cafés, écoles et garderies à proximité
* Accès facile aux autoroutes 10, 15 et 20
* Plusieurs parcs et espaces verts accessibles à pied
Particularités du bâtiment
Année de construction
1885
Superficie habitable
91,90 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Membrane élastomère, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' 2" X 28' irr.
Superficie du terrain
237,70 m²
Proximité
Canal Lachine, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'3" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 15'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Terrasse privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
thermopompe 2024, réfrigérateur, four, banc de terrasse, mur d'escalade pour enfants, penderie située à l'entrée, stores, rideaux et luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.