525 000$
Nouveauté
ULS : 27819778
Appartement - Condominium
à vendre
12000 Rue Poincaré app. 36, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Superbe condo sur deux niveaux au 12000 Rue Poincaré #36, dans le secteur recherché de Bordeaux-Ahuntsic, près du bord de l'eau et des parcs. Aire ouverte lumineuse avec cuisine, salle à manger et salon, 2 chambres, salle de bain complète et salle d'eau. Profitez de deux magnifiques terrasses, dont une privée à l'étage, idéales pour recevoir. Garage inclus. Copropriété impeccablement gérée, entretien rigoureux et fonds de prévoyance bien constitué, offrant tranquillité d'esprit et saine gestion à long terme. Près des services, commerces et transports.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 122,68 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
YAN-PHILIPPE ESCALA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce superbe condo sur deux niveaux situé au 12000, rue Poincaré, unité 36, dans le secteur prisé de Bordeaux-Ahuntsic, à quelques pas du bord de l'eau, des parcs et de nombreux services.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et lumineuse réunissant cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'une chambre, une salle de bain complète et un balcon. À l'étage, vous trouverez une deuxième chambre donnant accès à une magnifique terrasse privée, une salle d'eau ainsi qu'une seconde terrasse offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
Un véritable atout de cette propriété réside dans la qualité remarquable de la gestion de la copropriété. L'immeuble bénéficie d'une administration rigoureuse et proactive, d'un entretien suivi ainsi que d'un fonds de prévoyance bien constitué, offrant aux copropriétaires une tranquillité d'esprit appréciable et contribuant à la saine gestion à long terme de l'immeuble.
Un stationnement intérieur au garage est également inclus. Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, transports en commun, espaces verts et services essentiels.
Une copropriété bien gérée, un condo distinctif sur deux niveaux et de magnifiques espaces extérieurs -- une occasion à découvrir!
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et lumineuse réunissant cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'une chambre, une salle de bain complète et un balcon. À l'étage, vous trouverez une deuxième chambre donnant accès à une magnifique terrasse privée, une salle d'eau ainsi qu'une seconde terrasse offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
Un véritable atout de cette propriété réside dans la qualité remarquable de la gestion de la copropriété. L'immeuble bénéficie d'une administration rigoureuse et proactive, d'un entretien suivi ainsi que d'un fonds de prévoyance bien constitué, offrant aux copropriétaires une tranquillité d'esprit appréciable et contribuant à la saine gestion à long terme de l'immeuble.
Un stationnement intérieur au garage est également inclus. Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, transports en commun, espaces verts et services essentiels.
Une copropriété bien gérée, un condo distinctif sur deux niveaux et de magnifiques espaces extérieurs -- une occasion à découvrir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 122,68 pi²
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Parc, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'11" X 12'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'9" X 5'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'1" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'8" X 3'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'7" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5' X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 448 400 $
- Total
- 518 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 151 $
- Scolaire (2026)
- 373 $
- Total
- 3 524 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 940 $
- Total
- 5 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-Vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, réservoir d'eau chaude, store, BBQ, gazebo, étagères garage et dans les chambres, toile pour cinéma, système d'alarme.
Exclusions
rideaux et pôles, luminaire salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%