668 000$
Nouveauté
ULS : 15697721
Appartement - Condominium
à vendre
1188 Av. Union app. 2405, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
VOUS RECHERCHEZ LE COMPROMIS PARFAIT ENTRE PRESTIGE URBAIN ET CONFORT ABSOLU ? LE VOICI : MAGNIFIQUE CONDO 4 1/2 CLÉ EN MAIN SITUÉ AU 20E ÉTAGE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE SKYLINE ET ESPACE DE STATIONNEMENT INTÉRIEUR PRIVÉ ! Bienvenue au 1188 av. Union #2405.Dès votre entrée, la luminosité spectaculaire provenant d'une fenestration abondante du sol au plafond vous séduira. Aire de vie ouverte, superbes planchers de bois franc, cuisine entièrement équipée. Cet immeuble de prestige offre également des services exclusifs : piscine intérieure, gym complet, terrasse sur le toit et sécurité 24/7. Une opportunité d'investissement exceptionnelle !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
963,37 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
XU YAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
VOUS RECHERCHEZ LE COMPROMIS PARFAIT ENTRE PRESTIGE URBAIN ET CONFORT ABSOLU ? LE VOICI : MAGNIFIQUE 4 1/2 CONDO CLÉ EN MAIN SITUÉ AU 20E ÉTAGE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE SKYLINE ET ESPACE DE STATIONNEMENT INTÉRIEUR PRIVÉ ! Bienvenue au 1188 av. Union #2405. Dès votre entrée, la luminosité spectaculaire provenant d'une fenestration abondante du sol au plafond vous séduira. Cette unité moderne propose une aire de vie ouverte, rehaussée par de superbes planchers de bois franc. La cuisine est entièrement équipée avec des électroménagers encastrés haut de gamme. À deux pas de l'Université McGill, du Quartier des Spectacles et du métro, l'immeuble offre piscine, gym, terrasse et sécurité 24/7.
Accessibilité :
- L'Université McGill et l'Université Concordia se trouvent à quelques minutes de marche,
- Le Collège LaSalle et l'École de technologie supérieure (ÉTS) très faciles d'accès.
- Plusieurs garderies de qualité et écoles secondaires renommées au coeur du centre-ville.
TRANSPORTS :
- La station de métro McGill (ligne verte) et la station Square-Victoria--OACI (ligne orange) à seulement quelques minutes de marche.
- Les stations de vélos Bixi et des zones Communauto sont disponibles à proximité immédiate pour faciliter tous vos déplacements écoresponsables.
- Accès routier direct et fluide aux axes majeurs, notamment l'Autoroute 720 (autoroute Ville-Marie).
L'IMMEUBLE ET L'UNITÉ :
- Unité contemporaine baignée d'une lumière naturelle et une vue d'exception
Superbes planchers de bois franc impeccables sur l'ensemble de la surface habitable.
- Cuisine fonctionnelle et épurée avec électroménagers encastrés haut de gamme et d'excellentes capacités de rangement.
- Salon et salle à manger à aire ouverte maximisant parfaitement chaque pied carré.
- Chambre à coucher fermée avec salle-de-bains privée
1 espace de stationnement intérieur privé inclus, un atout majeur et très recherché au centre-ville.
- Services communs dignes d'un hôtel de luxe : une grande piscine intérieure chauffée, une salle de fitness entièrement équipée, une terrasse sur le toit avec vue panoramique et un service de sécurité avec gardien 24h/24.
À PROPOS DU SECTEUR :
Vivre au centre-ville de Montréal, c'est s'offrir un quotidien vibrant où l'effervescence urbaine rencontre le prestige. Le secteur de l'avenue Union vous place aux premières loges de la vie culturelle et économique de la métropole. Tout se fait à pied : des boutiques de calibre international de la rue Sainte-Catherine aux terrasses animées du Quartier des Spectacles, en passant par les institutions universitaires les plus renommées. Entre modernité architecturale, connectivité inégalée grâce au réseau de transport et accès rapide aux espaces verts du Mont-Royal, le centre-ville offre un cadre de vie dynamique et cosmopolite unique en son genre.Une visite s'impose pour découvrir ce mode de vie exclusif !
Accessibilité :
- L'Université McGill et l'Université Concordia se trouvent à quelques minutes de marche,
- Le Collège LaSalle et l'École de technologie supérieure (ÉTS) très faciles d'accès.
- Plusieurs garderies de qualité et écoles secondaires renommées au coeur du centre-ville.
TRANSPORTS :
- La station de métro McGill (ligne verte) et la station Square-Victoria--OACI (ligne orange) à seulement quelques minutes de marche.
- Les stations de vélos Bixi et des zones Communauto sont disponibles à proximité immédiate pour faciliter tous vos déplacements écoresponsables.
- Accès routier direct et fluide aux axes majeurs, notamment l'Autoroute 720 (autoroute Ville-Marie).
L'IMMEUBLE ET L'UNITÉ :
- Unité contemporaine baignée d'une lumière naturelle et une vue d'exception
Superbes planchers de bois franc impeccables sur l'ensemble de la surface habitable.
- Cuisine fonctionnelle et épurée avec électroménagers encastrés haut de gamme et d'excellentes capacités de rangement.
- Salon et salle à manger à aire ouverte maximisant parfaitement chaque pied carré.
- Chambre à coucher fermée avec salle-de-bains privée
1 espace de stationnement intérieur privé inclus, un atout majeur et très recherché au centre-ville.
- Services communs dignes d'un hôtel de luxe : une grande piscine intérieure chauffée, une salle de fitness entièrement équipée, une terrasse sur le toit avec vue panoramique et un service de sécurité avec gardien 24h/24.
À PROPOS DU SECTEUR :
Vivre au centre-ville de Montréal, c'est s'offrir un quotidien vibrant où l'effervescence urbaine rencontre le prestige. Le secteur de l'avenue Union vous place aux premières loges de la vie culturelle et économique de la métropole. Tout se fait à pied : des boutiques de calibre international de la rue Sainte-Catherine aux terrasses animées du Quartier des Spectacles, en passant par les institutions universitaires les plus renommées. Entre modernité architecturale, connectivité inégalée grâce au réseau de transport et accès rapide aux espaces verts du Mont-Royal, le centre-ville offre un cadre de vie dynamique et cosmopolite unique en son genre.Une visite s'impose pour découvrir ce mode de vie exclusif !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
963,37 pi²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
64 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Intérieure
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
24e
Dimensions :
15'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
24e
Dimensions :
7'8" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
24e
Dimensions :
9'6" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
24e
Dimensions :
9'6" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
24e
Dimensions :
6'10" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
24e
Dimensions :
9'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
24e
Dimensions :
5'4" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Sauna, Thermopompe centrale, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 69 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 716 700 $
- Total
- 786 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 000 $
- Scolaire (2026)
- 610 $
- Total
- 5 610 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 732 $
- Total
- 9 732 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, micro-ondes, store, luminaire, détecteur de fuites d'eau, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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