435 000$
ULS : 22688028
Appartement - Condominium
à vendre
1155 Place Henri-Gauthier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Charmant condo situé au 2e et dernier étage, dans un secteur paisible d'Ahuntsic. Bien entretenue et au style contemporain, cette unité offre une aire de vie ouverte et intelligemment pensée, 2 chambres, une salle de bain, un agréable balcon à l'avant ainsi qu'un garage. Directement adossé à un joli parc de quartier et entouré d'espaces verts, cet emplacement offre un cadre de vie serein tout en étant à proximité de nombreux services. À quelques pas du Cégep André-Grasset, du Collège Ahuntsic et du Complexe sportif Claude-Robillard. L'emplacement bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute 40 ainsi qu'à des stations de métro.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
826 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description :
L'entrée s'ouvre directement au coeur de l'aire de vie. On retrouve, dans un concept à aire ouverte, la cuisine, suivie de la salle à manger et du salon lumineux, baigné de lumière grâce à ses deux grandes portes-patio, dont l'une donne accès au joli balcon avant. Adjacente, la salle à manger est mise en valeur par un plafond cathédrale qui crée un bel effet de grandeur. La cuisine, quant à elle, dispose d'un îlot et de rangements pratiques.
La chambre à coucher principale est dotée d'un walk-in pour plus de praticité. Quant à la deuxième chambre, elle est de bonne dimension et munie d'un garde-robe double. Celles-ci se partagent une salle de bain complète avec bain-douche.
1 Garage
*****
Les frais de condo seront de 439,02 $/mois à partir du 1er septembre 2026, et incluent : La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
L'entrée s'ouvre directement au coeur de l'aire de vie. On retrouve, dans un concept à aire ouverte, la cuisine, suivie de la salle à manger et du salon lumineux, baigné de lumière grâce à ses deux grandes portes-patio, dont l'une donne accès au joli balcon avant. Adjacente, la salle à manger est mise en valeur par un plafond cathédrale qui crée un bel effet de grandeur. La cuisine, quant à elle, dispose d'un îlot et de rangements pratiques.
La chambre à coucher principale est dotée d'un walk-in pour plus de praticité. Quant à la deuxième chambre, elle est de bonne dimension et munie d'un garde-robe double. Celles-ci se partagent une salle de bain complète avec bain-douche.
1 Garage
*****
Les frais de condo seront de 439,02 $/mois à partir du 1er septembre 2026, et incluent : La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
826 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 3'4" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'0"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain,douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'8" X 4'7"
Revêtement :
Détails :
Garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 136 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 700 $
- Total
- 384 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 280 $
- Scolaire (2026)
- 298 $
- Total
- 2 578 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 268 $
- Total
- 5 268 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores dans les chambres, climatiseur mural, rideaux, pôles à rideaux, deux armoires noires fixées au mur dans le bureau et tablettes en plastique dans le garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Stores du salon, bibliothèques dans le passage et dans le bureau, tablettes de métal dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.