650 000$
ULS : 25153269
Appartement - Condominium
à vendre
1150 Boul. René-Lévesque E. app. 613, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Situé au coeur de la phase 1 du complexe Auguste & Louis, ce condo lumineux offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il comprend deux chambres à coucher, chacune avec sa salle de bains attenante, assurant confort et intimité. Les finitions de qualité, le balcon privé, l'ensemble laveuse-sécheuse intégré et la climatisation murale créent un espace à la fois élégant et pratique, parfaitement adapté au quotidien. Les résidents bénéficient d'aires communes soigneusement aménagées, incluant une terrasse sur le toit avec vue dégagée sur la ville, une piscine extérieure, un gym bien équipé, une cour intérieure paysagée.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
73 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE DAUNAIS
Courtier immobilier
Addenda
Présentement loué jusqu'au 31 mars 2027.
Implanté au coeur de la première phase du complexe Auguste & Louis, ce condo baigné de lumière, propose un cadre de vie contemporain et fonctionnel.
Deux chambres à coucher qui disposent de leur salle de bains adjacentes.
Un espace de stationnement intérieur et deux casiers de rangement.
Les matériaux de qualité, le balcon intime, l'ensemble laveuse-sécheuse intégré ainsi que la climatisation murale contribuent à un espace à la fois raffiné et pratique, pensé pour le confort au quotidien.
Les occupants ont accès à une gamme remarquable d'aires communes soigneusement aménagées : une terrasse sur le toit offrant des vues dégagées sur la ville, une piscine extérieure, une salle d'entraînement bien équipée, une cour intérieure verdoyante, un jardin partagé, des installations pour vélos et un chalet urbain.
La localisation est particulièrement avantageuse : à proximité immédiate du Village, du Quartier des spectacles, du Vieux-Port, des pistes cyclables ainsi que d'une multitude de restaurants, cafés et boutiques. Le métro, les grands axes routiers et les services essentiels sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements de tous les jours.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
73 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Séjour et salle à manger
Niveau :
6e
Dimensions :
10'6" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e
Dimensions :
11'5" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e
Dimensions :
8'6" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e
Dimensions :
9'5" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e
Dimensions :
9'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e
Dimensions :
5'8" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Interphone, Thermopompe centrale, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 43 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 566 800 $
- Total
- 610 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 455 $
- Total
- 3 455 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 956 $
- Total
- 4 956 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, réfrigérateur, four encastré, four micro-ondes, plaque à induction, lave-vaisselle, machine à laver et sécheuse. Garage S2-2020 et casiers de rangement (18-414).
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.