475 000$
ULS : 11819510
Appartement - Condominium
à vendre
1135 Rue du Square-Amherst app. 103, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Exceptionnel condo avec une rare terrasse! Entièrement rénové en 2020, cette propriété lumineuse et chaleureuse bénéficie de grandes fenêtres qui baignent les espaces de vie de lumière naturelle, avec une magnifique terrasse privée, parfaite pour recevoir ou profiter d'un café matinal. À quelques pas du marché Saint-Jacques, des cafés, restaurants, boutiques et transports en commun, et à proximité du parc La Fontaine, du Village, de l'UQAM, du Vieux-Port et du centre-ville de Montréal. Superbe occasion de profiter d'un mode de vie urbain dans un quartier vibrant et recherché. Frais de condo incluent eau chaude, chauffage et climatisation!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
56,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une localisation de choix
- Situé au coeur de Ville-Marie, dans un secteur dynamique et recherché.
- Parc La Fontaine à environ 5 minutes à pied.
- À proximité du Village, le Plateau-Mont-Royal et du centre-ville de Montréal.
- Accès facile à la Place des Arts, au Quartier des spectacles, au Vieux-Montréal, à la Grande Bibliothèque et aux universités.
- Tout à portée de main grâce aux nombreux services et commerces accessibles à pied.
- Excellente offre de commerces alimentaires à quelques pas : épiceries, fromagerie, boulangerie, boucherie et fruiterie.
-Quartier vivant et convivial avec une belle sélection de cafés, restaurants et terrasses.
- Transport en commun à proximité : autobus 125 sur Ontario, 24 sur Sherbrooke et 14 sur Atateken.
- Station de métro Sherbrooke et Beaudry facilement accessible.
- Station BIXI située à proximité immédiate de la propriété.
- Plusieurs établissements de santé à proximité, dont le CLSC, le CHUM et l'Hôpital Notre-Dame.
- Une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie montréalaise, sans compromis sur la proximité des services.
Le condo :
-Entièrement rénové et remis à neuf en 2020
-Deux chambres de bonnes dimensions
- Grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle dans l'espace de vie
- Grande terrasse, idéale pour les barbecues d'été
- Frais de condo incluent eau chaude, chauffage et climatisation
- Situé au coeur de Ville-Marie, dans un secteur dynamique et recherché.
- Parc La Fontaine à environ 5 minutes à pied.
- À proximité du Village, le Plateau-Mont-Royal et du centre-ville de Montréal.
- Accès facile à la Place des Arts, au Quartier des spectacles, au Vieux-Montréal, à la Grande Bibliothèque et aux universités.
- Tout à portée de main grâce aux nombreux services et commerces accessibles à pied.
- Excellente offre de commerces alimentaires à quelques pas : épiceries, fromagerie, boulangerie, boucherie et fruiterie.
-Quartier vivant et convivial avec une belle sélection de cafés, restaurants et terrasses.
- Transport en commun à proximité : autobus 125 sur Ontario, 24 sur Sherbrooke et 14 sur Atateken.
- Station de métro Sherbrooke et Beaudry facilement accessible.
- Station BIXI située à proximité immédiate de la propriété.
- Plusieurs établissements de santé à proximité, dont le CLSC, le CHUM et l'Hôpital Notre-Dame.
- Une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie montréalaise, sans compromis sur la proximité des services.
Le condo :
-Entièrement rénové et remis à neuf en 2020
-Deux chambres de bonnes dimensions
- Grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle dans l'espace de vie
- Grande terrasse, idéale pour les barbecues d'été
- Frais de condo incluent eau chaude, chauffage et climatisation
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Superficie habitable
56,10 m²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Vignette (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 40 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 000 $
- Total
- 393 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 290 $
- Scolaire (2026)
- 271 $
- Total
- 2 561 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 404 $
- Total
- 4 404 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires de la chambre et du bureau, bureau sur mesure (fixé au mur), barbecue et mobilier de terrasse. Tous les rideaux et stores.
Exclusions
Meubles et effets personnels des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.