624 000$
Nouveauté
ULS : 21114434
Appartement - Condominium
à vendre
11311 Rue Tolhurst, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Rare condo sur 2 niveaux au coeur d'Ahuntsic Ouest! Avec 2 chambres au rez-de-chaussée, la possibilité d'une 3e au sous-sol et 2 salles de bains complètes, il offre une belle alternative à la maison unifamiliale. Aires de vie ouvertes et lumineuses grâce à la généreuse fenestration orientée vers le soleil d'après-midi. Superbe plancher de bois franc à chevrons. Profitez d'une COUR ARRIÈRE À USAGE EXCLUSIF, aménagée avec une grande terrasse et entourée de verdure, un joli havre de paix en ville! GARAGE PRIVÉ communiquant avec le sous-sol. Emplacement recherché dans le secteur de l'école St-André, à proximité des commerces, parcs et transports!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 243 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Sur une belle rue bordée d'arbres matures dans le secteur recherché de l'école St-André-Apôtre, cette propriété vous offre un environnement familial rêvé!
Vivez la vie de quartier sans pareil de la rue Fleury Ouest avec les "mercredis Pique-Niques" au parc Tolhurst et les charmants commerces de proximité tels fruiterie, boulangerie, fleuriste, restaurants, buvettes et cafés.
Profitez de l'arrêt d'autobus au coin et du métro Henri-Bourassa à seulement 1,4km.
Plusieurs parcs à proximité, dont le magnifique parc Nicolas-Viel longeant le bord de l'eau!
AMÉLIORATIONS À LA PROPRIÉTÉ:
2026: Toiture
2024: Thermopompe murale
2022: Panneau électrique
Les photos ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur qualité visuelle et de présenter un aménagement virtuel, sans modification intentionnelle des éléments permanents de la propriété.
DE L'ESPACE, UNE COUR PRIVÉE ET UN GARAGE: UN CONDO QUI SE DÉMARQUE!
Vivez la vie de quartier sans pareil de la rue Fleury Ouest avec les "mercredis Pique-Niques" au parc Tolhurst et les charmants commerces de proximité tels fruiterie, boulangerie, fleuriste, restaurants, buvettes et cafés.
Profitez de l'arrêt d'autobus au coin et du métro Henri-Bourassa à seulement 1,4km.
Plusieurs parcs à proximité, dont le magnifique parc Nicolas-Viel longeant le bord de l'eau!
AMÉLIORATIONS À LA PROPRIÉTÉ:
2026: Toiture
2024: Thermopompe murale
2022: Panneau électrique
Les photos ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur qualité visuelle et de présenter un aménagement virtuel, sans modification intentionnelle des éléments permanents de la propriété.
DE L'ESPACE, UNE COUR PRIVÉE ET UN GARAGE: UN CONDO QUI SE DÉMARQUE!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Superficie habitable
1 243 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroutes, Quartier FLO - Fleury Ouest
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher de bois à chevron
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher de bois à chevron
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Porte-patio menant à la cour
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Ou chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 123 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 500 $
- Total
- 518 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 045 $
- Scolaire (2026)
- 350 $
- Total
- 3 395 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 460 $
- Total
- 5 460 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 589 $
- Total
- 1 589 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6 luminaires, 5 stores, îlot de cuisine, lave-vaisselle, thermopompe Daikin ultra silencieuse.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.