1 700 000$
ULS : 10543625
Appartement - Condominium
à vendre
1100 Av. Ducharme app. 10, Montréal (Outremont)
Superbe condo entièrement rénové à neuf, situé dans le projet Europa. Baigné de lumière grâce à une abondante fenestration, il propose de vastes aires de vie à la fois élégantes et judicieusement aménagées. Entièrement repensé avec des matériaux et des électroménagers de qualité, ce condo allie confort et raffinement. Il comprend 3 chambres, 2 salles de bains, un balcon privé, 2 espaces de stationnement au garage ainsi qu'un espace de rangement. Profitez de son emplacement, à quelques pas du parc Kennedy, du métro Outremont et de l'avenue Bernard, à proximité du REM, d'écoles réputées dont le Collège Stanislas et du campus MIL de l'UdeM.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 657 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Description :
Le hall d'entrée, muni d'un garde-robe double, s'ouvre sur une vaste aire de vie à concept ouvert, habillée de magnifiques planchers d'ingénierie de teinte claire. Cet espace lumineux réunit harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon dans un environnement à la fois élégant et soigneusement pensé.
La cuisine, moderne et entièrement haut de gamme, se distingue par ses électroménagers encastrés neufs et jamais utilisés de type Sub-Zero, ainsi que par une plaque de cuisson au gaz et un four de marque Thermador. Elle comprend également un cellier, un grand évier de 30 pouces, des planchers chauffants, des comptoirs en quartz et un impressionnant îlot central avec coin-repas pouvant accueillir jusqu'à cinq personnes.
Véritable coeur de l'espace de vie, la cuisine s'intègre avec fluidité entre la salle à manger et le salon, disposés de part et d'autre. Le vaste salon se distingue par un élégant foyer au gaz linéaire de luxe, doté d'un contrôle thermostatique, ainsi que par une généreuse fenestration occupant tout le mur.
La suite principale se démarque par une fenestration pleine hauteur qui inonde la pièce de lumière naturelle. Elle dispose d'une salle de bains attenante ainsi que d'un walk-in aménagé avec des rangements intégrés. La salle de bains propose un plancher chauffant, une double vanité, une toilette avec siège chauffant et bidet, un élégant bain autoportant ainsi qu'une douche à l'italienne.
Le condo comprend également une deuxième chambre avec garde-robe double, ainsi qu'une troisième chambre pouvant être aménagée selon vos besoins. À proximité se trouve une seconde salle de bains avec bain-douche, rehaussée d'un dosseret raffiné et de multiples espaces de rangement. Une salle de lavage pratique et bien pensée complète l'ensemble.
Un balcon privé est situé à l'avant de l'entrée du condo.
Garage #17-18
Unité de rangement #18G
Hauteur des plafonds : 8'
*****
Veuillez consulter les documents joints pour obtenir la liste complète des items, incluant les marques et détails des électroménagers, les recouvrements de plancher, les matériaux, ainsi que diverses autres spécifications.
Les frais de condo de 980,00 $/mois incluent : l'assurance de l'immeuble, le fonds de prévoyance, l'entretien des parties communes, l'électricité des parties communes, le chauffage des parties communes, l'entretien paysager, la taxe scolaire, le déneigement, ainsi que les frais d'administration et de gestion, en plus des taxes municipales.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
À noter que le montant des coûts représentés pour l'électricité est une estimation.
Le hall d'entrée, muni d'un garde-robe double, s'ouvre sur une vaste aire de vie à concept ouvert, habillée de magnifiques planchers d'ingénierie de teinte claire. Cet espace lumineux réunit harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon dans un environnement à la fois élégant et soigneusement pensé.
La cuisine, moderne et entièrement haut de gamme, se distingue par ses électroménagers encastrés neufs et jamais utilisés de type Sub-Zero, ainsi que par une plaque de cuisson au gaz et un four de marque Thermador. Elle comprend également un cellier, un grand évier de 30 pouces, des planchers chauffants, des comptoirs en quartz et un impressionnant îlot central avec coin-repas pouvant accueillir jusqu'à cinq personnes.
Véritable coeur de l'espace de vie, la cuisine s'intègre avec fluidité entre la salle à manger et le salon, disposés de part et d'autre. Le vaste salon se distingue par un élégant foyer au gaz linéaire de luxe, doté d'un contrôle thermostatique, ainsi que par une généreuse fenestration occupant tout le mur.
La suite principale se démarque par une fenestration pleine hauteur qui inonde la pièce de lumière naturelle. Elle dispose d'une salle de bains attenante ainsi que d'un walk-in aménagé avec des rangements intégrés. La salle de bains propose un plancher chauffant, une double vanité, une toilette avec siège chauffant et bidet, un élégant bain autoportant ainsi qu'une douche à l'italienne.
Le condo comprend également une deuxième chambre avec garde-robe double, ainsi qu'une troisième chambre pouvant être aménagée selon vos besoins. À proximité se trouve une seconde salle de bains avec bain-douche, rehaussée d'un dosseret raffiné et de multiples espaces de rangement. Une salle de lavage pratique et bien pensée complète l'ensemble.
Un balcon privé est situé à l'avant de l'entrée du condo.
Garage #17-18
Unité de rangement #18G
Hauteur des plafonds : 8'
*****
Veuillez consulter les documents joints pour obtenir la liste complète des items, incluant les marques et détails des électroménagers, les recouvrements de plancher, les matériaux, ainsi que diverses autres spécifications.
Les frais de condo de 980,00 $/mois incluent : l'assurance de l'immeuble, le fonds de prévoyance, l'entretien des parties communes, l'électricité des parties communes, le chauffage des parties communes, l'entretien paysager, la taxe scolaire, le déneigement, ainsi que les frais d'administration et de gestion, en plus des taxes municipales.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
À noter que le montant des coûts représentés pour l'électricité est une estimation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Superficie habitable
1 657 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'3" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'10" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'1" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quartz, îlot
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'11" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 158 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 700 $
- Total
- 429 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 341 $
- Scolaire (2026)
- 289 $
- Total
- 5 630 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 760 $
- Total
- 11 760 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 003 $
- Total
- 1 003 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, four, micro-ondes, cellier, système d'alarme, chauffe-eau. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.