439 500$
ULS : 19463745
Appartement - Condominium
à vendre
10700 Rue Berri app. 205, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Magnifique condo lumineux situé au 10700 Rue Berri #205, au coeur d'un secteur recherché d'Ahuntsic. Cette unité moderne offre une aire de vie ouverte baignée de lumière grâce à une généreuse fenestration donnant sur une ruelle verdoyante. Vous y trouverez deux chambres à coucher, une salle de bain avec bain et douche indépendante, ainsi qu'un espace idéal pour le télétravail. Profitez d'une superbe terrasse commune sur le toit, d'un stationnement privé et d'un immeuble où les animaux sont permis. À quelques pas du métro Henri-Bourassa, des parcs, pistes cyclables et de la Promenade Fleury.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
73,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique condo lumineux situé au 10700 Rue Berri #205, offrant un espace de vie moderne et chaleureux au coeur d'un secteur recherché.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la magnifique aire de vie ouverte, baignée de lumière grâce à une généreuse fenestration donnant sur une ruelle verdoyante. Cette luminosité naturelle met en valeur les espaces de vie et crée une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite autant pour recevoir que pour profiter du quotidien en toute tranquillité dans un secteur prisé.
L'unité propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant également la possibilité d'aménager un espace bureau lumineux idéal pour le télétravail. La salle de bain moderne, munie d'un bain et d'une douche indépendante, combine élégance, confort et fonctionnalité.
Idéalement située à seulement un coin de rue du métro Henri-Bourassa, la propriété bénéficie d'un accès rapide au transport en commun et à tous les services essentiels. Vous profiterez également de la proximité de plusieurs parcs, du bord de l'eau et de pistes cyclables, ainsi que de la réputée Promenade Fleury avec ses cafés, restaurants, terrasses et commerces de quartier.
À l'extérieur, une magnifique terrasse commune sur le toit constitue un espace parfait pour relaxer ou recevoir durant la belle saison. Un espace de stationnement privé vient également compléter les nombreux avantages de cette propriété, un atout particulièrement recherché en milieu urbain. Les animaux y sont également permis sous conditions, offrant une belle flexibilité pour les amoureux des animaux.
Une propriété lumineuse et accueillante qui offre un équilibre parfait entre confort, emplacement stratégique et qualité de vie.
Les visites débuteront à la visite libre du samedi 23 mai de 14h à 16h.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la magnifique aire de vie ouverte, baignée de lumière grâce à une généreuse fenestration donnant sur une ruelle verdoyante. Cette luminosité naturelle met en valeur les espaces de vie et crée une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite autant pour recevoir que pour profiter du quotidien en toute tranquillité dans un secteur prisé.
L'unité propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant également la possibilité d'aménager un espace bureau lumineux idéal pour le télétravail. La salle de bain moderne, munie d'un bain et d'une douche indépendante, combine élégance, confort et fonctionnalité.
Idéalement située à seulement un coin de rue du métro Henri-Bourassa, la propriété bénéficie d'un accès rapide au transport en commun et à tous les services essentiels. Vous profiterez également de la proximité de plusieurs parcs, du bord de l'eau et de pistes cyclables, ainsi que de la réputée Promenade Fleury avec ses cafés, restaurants, terrasses et commerces de quartier.
À l'extérieur, une magnifique terrasse commune sur le toit constitue un espace parfait pour relaxer ou recevoir durant la belle saison. Un espace de stationnement privé vient également compléter les nombreux avantages de cette propriété, un atout particulièrement recherché en milieu urbain. Les animaux y sont également permis sous conditions, offrant une belle flexibilité pour les amoureux des animaux.
Une propriété lumineuse et accueillante qui offre un équilibre parfait entre confort, emplacement stratégique et qualité de vie.
Les visites débuteront à la visite libre du samedi 23 mai de 14h à 16h.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
73,90 m²
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 3'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 4'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 4'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 87 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 300 $
- Total
- 425 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 558 $
- Scolaire (2026)
- 291 $
- Total
- 2 849 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 472 $
- Total
- 5 472 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres (stores enrouleurs), tous les luminaires, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse et sécheuse frontales
Exclusions
-Miroir dans le corridor entre le chambre et la salle de bain -Les deux tables de chevet dans la chambre
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.