679 000$
ULS : 25316973
Appartement - Condominium
à vendre
1064 Av. Bernard app. 32, Montréal (Outremont)
Le Garden Court | Ce condo de coin rénové de deux chambres et deux salles de bains propose un bel équilibre entre cachet d'origine et fonctionnalité. Il se distingue par ses hauts plafonds, ses moulures soignées, ses portes et boiseries en acajou, ainsi que ses rangements bien pensés. Parfaitement situé pour les déplacements à pied ou à vélo, il offre un accès direct à la quiétude d'Outremont, aux sentiers du mont Royal et à l'activité du Mile End et du Plateau. Une vie de quartier pratique et agréable, à quelques pas des commerces locaux, des cafés, des restaurants et du Théâtre Outremont.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 005 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située au sein d'une élégante résidence patrimoniale en brique et pierre bordée d'une cour paysagée, cette propriété clé en main allie charme architectural classique et confort moderne.
Le hall d'entrée comprend un grand garde-robe pour les manteaux ainsi qu'une salle de bain moderne pour les invités. Au-delà, un vaste salon se distingue par ses planchers de bois franc, ses moulures raffinées et son foyer électrique encadré de riches boiseries classiques.
D'élégantes portes françaises mènent à une salle à manger baignée de lumière, rehaussée par une baie vitrée aux boiseries sur mesure.
Attenante, la cuisine lumineuse et fonctionnelle propose des armoires pleine hauteur, des comptoirs en granit, des électroménagers en acier inoxydable et un îlot central.
Retirée pour une intimité optimale, la suite principale paisible comprend des placards avec portes miroir et rangements intégrés, un placard buanderie pratique pour laveuse-sécheuse superposées, ainsi qu'une salle de bain attenante haut de gamme munie d'une douche pluie et d'une baignoire à remous.
De l'autre côté, la seconde chambre spacieuse offre également des rangements sur mesure, idéale pour une chambre d'amis, une chambre d'enfant ou un bureau à domicile.
Chaleureuse, raffinée et judicieusement agencée, cette demeure offre un style de vie urbain d'exception dans un cadre prestigieux.
Unité de rangement #32
Espace vélos #8
*L'unité a fait l'objet d'une rénovation complète en 2011 :
- Le remplacement complet des systèmes électrique et de plomberie.
- La restauration des planchers de bois franc, des boiseries et des plâtres.
- L'ouverture de la cuisine sur la salle à manger afin de créer une aire ouverte.
- L'ajout d'une 2e salle de bain complète et d'un espace buanderie.
- Un système d'alarme et d'un réseau Ethernet câblé pour la connectivité Internet.
- Deux (2) thermopompes murales en 2022.
*Réparations et améliorations de l'immeuble :
- Réparation et restauration des corniches sur trois des quatre façades de l'immeuble.
- Réparation et réfection de la toiture.
*****
Mise de fond de 20% minimum.
L'institution pour le financement hypothécaire sera : Caisse Desjardins des versants du Mont-Royal.
Les frais de condo de 1 030 $ /mois incluent: Les taxes municipales et scolaires, le chauffage et l'eau chaude des parties privatives, l'assurance de l'immeuble, la participation au fonds de prévoyance, l'électricité et le chauffage des parties communes, la taxe d'eau, les frais de gestion et d'administration, l'entretien, le déneigement, le paysagement.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Droit de préemption : voir le courtier pour plus de détails.
Le hall d'entrée comprend un grand garde-robe pour les manteaux ainsi qu'une salle de bain moderne pour les invités. Au-delà, un vaste salon se distingue par ses planchers de bois franc, ses moulures raffinées et son foyer électrique encadré de riches boiseries classiques.
D'élégantes portes françaises mènent à une salle à manger baignée de lumière, rehaussée par une baie vitrée aux boiseries sur mesure.
Attenante, la cuisine lumineuse et fonctionnelle propose des armoires pleine hauteur, des comptoirs en granit, des électroménagers en acier inoxydable et un îlot central.
Retirée pour une intimité optimale, la suite principale paisible comprend des placards avec portes miroir et rangements intégrés, un placard buanderie pratique pour laveuse-sécheuse superposées, ainsi qu'une salle de bain attenante haut de gamme munie d'une douche pluie et d'une baignoire à remous.
De l'autre côté, la seconde chambre spacieuse offre également des rangements sur mesure, idéale pour une chambre d'amis, une chambre d'enfant ou un bureau à domicile.
Chaleureuse, raffinée et judicieusement agencée, cette demeure offre un style de vie urbain d'exception dans un cadre prestigieux.
Unité de rangement #32
Espace vélos #8
*L'unité a fait l'objet d'une rénovation complète en 2011 :
- Le remplacement complet des systèmes électrique et de plomberie.
- La restauration des planchers de bois franc, des boiseries et des plâtres.
- L'ouverture de la cuisine sur la salle à manger afin de créer une aire ouverte.
- L'ajout d'une 2e salle de bain complète et d'un espace buanderie.
- Un système d'alarme et d'un réseau Ethernet câblé pour la connectivité Internet.
- Deux (2) thermopompes murales en 2022.
*Réparations et améliorations de l'immeuble :
- Réparation et restauration des corniches sur trois des quatre façades de l'immeuble.
- Réparation et réfection de la toiture.
*****
Mise de fond de 20% minimum.
L'institution pour le financement hypothécaire sera : Caisse Desjardins des versants du Mont-Royal.
Les frais de condo de 1 030 $ /mois incluent: Les taxes municipales et scolaires, le chauffage et l'eau chaude des parties privatives, l'assurance de l'immeuble, la participation au fonds de prévoyance, l'électricité et le chauffage des parties communes, la taxe d'eau, les frais de gestion et d'administration, l'entretien, le déneigement, le paysagement.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Droit de préemption : voir le courtier pour plus de détails.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1926
Superficie habitable
1 005 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Armoire ccp (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 6'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe walk-in
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs de granit, îlot
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
G.-R. triple, G.-R. lav.-séc.
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante, pluie, bain tourb.
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
G.-R. triple
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Electrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 360 $
- Total
- 12 360 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 460 $
- Total
- 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière (110V), réfrigérateur, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin, four à micro-ondes avec hotte intégrée, laveuse, sécheuse, système d'alarme (actuellement non utilisé), foyer électrique, deux (2) thermopompes murales, luminaires, stores, étagères intégrées dans la deuxième chambre, et accessoire de bidet TOTO dans la salle de bain attenante. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.