2 400 000$
Nouveauté
ULS : 12325388
Appartement - Condominium
à vendre
101 Rue de la Rotonde app. PH3-05, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Penthouse de luxe exceptionnel sur deux étages au prestigieux Évolo, à l'Île-des-Soeurs! Unité de coin offrant une fenestration abondante et des vues spectaculaires sur l'eau, la ville et les montagnes. Vaste aire ouverte baignée de lumière, 2 chambres, 2 salles de bain et possibilité d'aménagement intergénérationnel. Superbe salle familiale à l'étage avec accès à une immense terrasse privée. Profitez d'aires communes haut de gamme incluant spa, piscine extérieure et salle d'entraînement. Un style de vie exclusif dans un cadre incomparable!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 815 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRANÇOIS-LUC CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez un penthouse d'exception au sein du prestigieux complexe Évolo, à l'Île-des-Soeurs. Cette propriété de luxe sur deux étages, située en unité de coin, se distingue par sa fenestration abondante et ses vues spectaculaires sur l'eau, la ville et le Mont-Royal. Offrant une luminosité remarquable et un panorama à couper le souffle, cette unité propose un cadre de vie exclusif et raffiné, avec la possibilité d'un aménagement intergénérationnel.
Le niveau principal dévoile une impressionnante aire de vie entièrement vitrée, où chaque espace profite d'une vue imprenable. On y retrouve un vaste salon pouvant accueillir un mobilier de grande dimension, ouvert sur une élégante cuisine dotée d'un îlot central et d'armoires jusqu'au plafond. La salle à manger, également bordée de fenêtres pleine hauteur, complète harmonieusement cet espace de réception exceptionnel. Un accès direct au balcon privé permet de profiter pleinement du panorama, notamment lors des magnifiques couchers de soleil et des lumières scintillantes de la ville. Une chambre à coucher ainsi que deux salles de bain complètent ce niveau.
Un escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur, où une grande pièce lumineuse peut servir de salle familiale ou de chambre, avec une vue encore plus saisissante sur la ville. De grandes portes vitrées s'ouvrent sur une immense terrasse privée, un vrai prolongement de l'espace de vie à l'extérieur. On peut l'aménager en plusieurs zones pour recevoir, se détendre ou simplement admirer le paysage.
Les résidents bénéficient également d'aires communes haut de gamme, comprenant notamment un spa, une piscine extérieure et une salle d'entraînement. Une adresse prestigieuse, une architecture impressionnante, une fenestration exceptionnelle et un panorama incomparable : un penthouse unique pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et exclusif.
Le niveau principal dévoile une impressionnante aire de vie entièrement vitrée, où chaque espace profite d'une vue imprenable. On y retrouve un vaste salon pouvant accueillir un mobilier de grande dimension, ouvert sur une élégante cuisine dotée d'un îlot central et d'armoires jusqu'au plafond. La salle à manger, également bordée de fenêtres pleine hauteur, complète harmonieusement cet espace de réception exceptionnel. Un accès direct au balcon privé permet de profiter pleinement du panorama, notamment lors des magnifiques couchers de soleil et des lumières scintillantes de la ville. Une chambre à coucher ainsi que deux salles de bain complètent ce niveau.
Un escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur, où une grande pièce lumineuse peut servir de salle familiale ou de chambre, avec une vue encore plus saisissante sur la ville. De grandes portes vitrées s'ouvrent sur une immense terrasse privée, un vrai prolongement de l'espace de vie à l'extérieur. On peut l'aménager en plusieurs zones pour recevoir, se détendre ou simplement admirer le paysage.
Les résidents bénéficient également d'aires communes haut de gamme, comprenant notamment un spa, une piscine extérieure et une salle d'entraînement. Une adresse prestigieuse, une architecture impressionnante, une fenestration exceptionnelle et un panorama incomparable : un penthouse unique pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et exclusif.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 815 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Autoroute, Transport en commun, Parc, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
26e étage
Dimensions :
6'7" X 6'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
26e étage
Dimensions :
22'8" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
26e étage
Dimensions :
17'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
26e étage
Dimensions :
21'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
26e étage
Dimensions :
14'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
26e étage
Dimensions :
7'5" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
26e étage
Dimensions :
11'1" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
26e étage
Dimensions :
5'3" X 2'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
27e étage
Dimensions :
17'9" X 18'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
27e étage
Dimensions :
3'8" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
27e étage
Dimensions :
12'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Efficacité énergétique
LEED
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Balcon privé, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 254 452 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 326 202 $
- Total
- 2 580 654 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 797 $
- Scolaire (2026)
- 1 521 $
- Total
- 14 318 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 21 900 $
- Total
- 21 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Miele, plaque à induction Miele, four encastré Miele, four à micro-ondes Miele, lave-vaisselle Miele, cellier, aspirateur central avec accessoires, fixtures d'éclairage et système de domotique, toiles motorisées, 4 haut-parleurs intégrés (27e étage et terrasse) ainsi qu'un spa d'entraînement
Exclusions
meubles, effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.