524 900$
Nouveauté
ULS : 12004296
Appartement - Condominium
à vendre
1003 Av. Brown, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Ce joli condo indivis est situé en face du Parc Wilson avec ses terrains de tennis et la bibliothèque, sur une des plus belles rues de Verdun. Inclus 2 chambres à coucher, balcon avec vue sur le parc, boiseries et divisions d'origine, et un grand rangement. Stationnement facile sur la rue. À distance de marche du bord de l'eau et la piste cyclable. À qui la chance!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
819,19 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
BRUNO MANGIONE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Copropriété le 1003 avenue Brown: Située sur une des plus belles rues de Verdun face à un parc, à des terrains de tennis et bibliothèque. Deux balcons privés, rue avec des arbres matures, un grand rangement et de belles pièces lumineuses.
Rénovation de la cuisine et de la salle de bains au goût du jour. Cette copropriété vous offre deux chambres et de beaux planchers de bois avec tout le charme de ses boiseries. Très bien entretenue au fil des ans.
Un quartier convivial, berges du fleuve, piste cyclable, parcs, commerces, restaurants, bar, cafés, fromagerie, boulangeries, le développement économique, socioculturel, communautaire et une qualité de vie à tous les niveaux.
Tous les conforts pour la vie moderne. Une visite vous charmera!
-----------------------------------------------------------------
Rénovation de la cuisine 2015
Rénovation de la salle de bain 2015.
Réfection des balcons arrière 2016.
Calfeutrage extérieur des portes et fenêtres 2016.
Toit: nouvelle membrane élastomère 2011.
Travaux prévus pour le drainage et l'imperméabilisation pour le printemps 2017 au frais du vendeur et des indivisaires.
Drain français à l'avant 2020.
Fenêtres 2021.
Façade avant : le milieu en 2018, mon côté du 1003 en 2025 et l'autre côté prévu pour septembre 2026.
Ajout de gouttières balcons avant et arrière octobre 2024.
Chauffe-eau juin 2024.
-----------------------------------------------------------------
Prêt hypothécaire avec la Caisse populaire Desjardins de Verdun.
Quote-part 20%. La taxe municipale 2026 total de la copropriété sont de 5991,76$/année, je paie 20% de ma cote-part soit 1198,36$/année. La taxe scolaire 2026 total de la copropriété sont de 701,51$/année, je paie 20% de ma cote-part soit 140,30$/année. L'assurance du bâtiment total 1709,12$/année je paie 20% de ma cote-part soit 341,82$/année.
Rénovation de la cuisine et de la salle de bains au goût du jour. Cette copropriété vous offre deux chambres et de beaux planchers de bois avec tout le charme de ses boiseries. Très bien entretenue au fil des ans.
Un quartier convivial, berges du fleuve, piste cyclable, parcs, commerces, restaurants, bar, cafés, fromagerie, boulangeries, le développement économique, socioculturel, communautaire et une qualité de vie à tous les niveaux.
Tous les conforts pour la vie moderne. Une visite vous charmera!
-----------------------------------------------------------------
Rénovation de la cuisine 2015
Rénovation de la salle de bain 2015.
Réfection des balcons arrière 2016.
Calfeutrage extérieur des portes et fenêtres 2016.
Toit: nouvelle membrane élastomère 2011.
Travaux prévus pour le drainage et l'imperméabilisation pour le printemps 2017 au frais du vendeur et des indivisaires.
Drain français à l'avant 2020.
Fenêtres 2021.
Façade avant : le milieu en 2018, mon côté du 1003 en 2025 et l'autre côté prévu pour septembre 2026.
Ajout de gouttières balcons avant et arrière octobre 2024.
Chauffe-eau juin 2024.
-----------------------------------------------------------------
Prêt hypothécaire avec la Caisse populaire Desjardins de Verdun.
Quote-part 20%. La taxe municipale 2026 total de la copropriété sont de 5991,76$/année, je paie 20% de ma cote-part soit 1198,36$/année. La taxe scolaire 2026 total de la copropriété sont de 701,51$/année, je paie 20% de ma cote-part soit 140,30$/année. L'assurance du bâtiment total 1709,12$/année je paie 20% de ma cote-part soit 341,82$/année.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1941
Superficie habitable
819,19 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
349,30 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès au balcon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert sur le salon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès au balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 198 $
- Scolaire (2026)
- 140 $
- Total
- 1 338 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 348 $
- Frais de copropriété
- 600 $
- Total
- 948 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse, Luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%