1 795 000$
Nouveauté
ULS : 24635408
Appartement - Condominium
à vendre
1000 Rue André-Prévost app. 3705, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Découvrez une résidence d'exception située au 37e étage, où le raffinement rencontre une vue spectaculaire. Cette unité de prestige séduit par ses plafonds de 11 pieds, sa fenestration pleine hauteur et ses deux vastes terrasses privées offrant un panorama remarquable. Elle propose deux chambres à coucher, dont une élégante suite principale avec salle de bain attenante. Profitez d'un immeuble aux prestations dignes d'un hôtel de luxe et d'un emplacement privilégié en bordure du fleuve Saint-Laurent, à proximité de tous les services.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 801 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Unité
Située au 37e étage, cette somptueuse unité de 1 801 pi² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et vues imprenables. Sa généreuse fenestration pleine hauteur inonde les espaces de lumière naturelle, tandis que les plafonds de 11 pieds accentuent la sensation d'espace.
La cuisine contemporaine est dotée de comptoirs en quartz, d'un vaste garde-manger de type walk-in et est vendue avec tous les électroménagers. L'unité comprend deux chambres à coucher, dont une magnifique suite principale avec salle de bain attenante. Deux terrasses privées permettent de profiter pleinement de l'extérieur, en plus de deux espaces de stationnement intérieurs.
Immeuble
Cet immeuble de prestige propose une gamme complète de commodités haut de gamme pensées pour le confort de ses résidents. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un élégant hall d'entrée avec espace lounge ainsi qu'un service de conciergerie avec portier disponible 24 heures sur 24.
Les résidents bénéficient de trois ascenseurs, d'une piscine intérieure, d'un spa, d'un sauna, d'une salle d'entraînement moderne, d'une salle de yoga, ainsi que d'une piscine extérieure chauffée avec bassin de détente. Les espaces communs comprennent également un magnifique lounge extérieur aménagé avec cabanas privés, pergola et chaises longues, ainsi qu'une salle de réception avec cuisine attenante. L'immeuble offre une construction de qualité supérieure avec une excellente insonorisation, un accès direct aux pistes cyclables et sentiers pédestres, ainsi qu'un stationnement extérieur réservé aux visiteurs.
Localisation
Idéalement situé en bordure du fleuve Saint-Laurent, l'immeuble bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité de tous les services. Les amateurs de plein air apprécieront l'accès direct aux parcs riverains, aux pistes cyclables et aux sentiers pédestres.
Le secteur est desservi par un service d'autobus permettant un accès rapide à la station du REM, offrant une liaison efficace vers le centre-ville de Montréal et le quartier DIX30. La Place du Commerce, avec ses nombreux commerces, restaurants et services, est située à quelques minutes seulement, tandis que le centre-ville de Montréal et la Rive-Sud sont accessibles en environ 20 minutes en voiture.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Superficie habitable
1 801 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Piscine extérieur , Creusée
Proximité
Métro, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
37
Dimensions :
14'9" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
37
Dimensions :
18'9" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
37
Dimensions :
18'9" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
37
Dimensions :
10'11" X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
37
Dimensions :
12'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
37
Dimensions :
6'9" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
37
Dimensions :
13'8" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
37
Dimensions :
12'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Balcon privé, Climatiseur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 255 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 234 100 $
- Total
- 1 489 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 104 $
- Total
- 9 104 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 872 $
- Total
- 10 872 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les appareils électroménagers: Plaque de cuisson Miele, Four Miele, Réfrigérateur Miele, lave-vaisselle Miele, Laveuse Samsung, sécheuse Samsung, fixture tv dans le salon, aménagements des garde-robes. La climatisation et l'eau chaude sont incluses dans les frais de copropriété.
Calculatrice de versements hypothécaire
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