308 000$
ULS : 11169515
Appartement - Condominium
à vendre
1 Av. Viger O. app. 604, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
ONE -- Une adresse d'exception au coeur de Montréal. Que vous recherchiez un investissement ou votre future résidence, ce magnifique studio représente une occasion unique. Situé dans un immeuble récent, haut de gamme et soigneusement entretenu, développé par le prestigieux Groupe DACA, il offre un espace à aire ouverte baigné de lumière, des planchers de qualité, des comptoirs de quartz, des fenêtres pleine hauteur et une excellente insonorisation. Emplacement de choix, à quelques pas du Vieux-Port, du Quartier des spectacles, du métro, de l'UQAM, des restaurants, cafés et boutiques. Un mode de vie urbain où tout est accessible à pied!
Nb de pièces
1
Superficie habitable
31 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
TANYSSA DESFORGES
Courtière immobilière
Addenda
Découvrez la nouvelle ère de la vie urbaine. Entrez dans l'action de l'une des meilleures destinations en Amérique du Nord. Prenez une bouchée dans les restaurants les plus luxueux de Montréal, évadez-vous de la ville et prenez du temps pour vous au Bota-Bota, magasinez des vêtements de luxe fabriqués par les designers les plus célèbres au monde. Tout ce dont vous pourriez rêver se trouve dans un rayon de 5 minutes à pied.
ONE est parfait pour les personnes à la recherche d'une vie dynamique et haut de gamme à Montréal. L'emplacement privilégié du projet est la clé de l'expérience. La proximité est votre meilleure amie dans cette métropole.
Chaque unité a été conçue pour un style de vie urbain minimaliste. Planchers de haute qualité, comptoirs de quartz, fenêtres du sol au plafond et tous les détails apportent de l'énergie à votre unité.
Votre unité est également écoénergétique avec un nouveau système sophistiqué qui chauffera et climatisera votre condo pour moins que les systèmes de chauffage et de climatisation habituels.
Un emplacement de choix :
* À quelques pas du métro
* À proximité de l'UQAM et de plusieurs universités
* À distance de marche du Vieux-Port
* À deux pas du Quartier chinois et du Quartier des spectacles
* Accès rapide aux restaurants, cafés, boutiques, festivals et transports en commun
Les atouts de l'unité :
* Concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle
* Finitions modernes et matériaux de qualité
* Excellente insonorisation pour un confort supérieur
* Immeuble récent, haut de gamme, sécuritaire et soigneusement entretenu
* Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement
Offrez-vous un style de vie urbain incomparable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
* Présentement loué à 1450$ par mois.
ONE est parfait pour les personnes à la recherche d'une vie dynamique et haut de gamme à Montréal. L'emplacement privilégié du projet est la clé de l'expérience. La proximité est votre meilleure amie dans cette métropole.
Chaque unité a été conçue pour un style de vie urbain minimaliste. Planchers de haute qualité, comptoirs de quartz, fenêtres du sol au plafond et tous les détails apportent de l'énergie à votre unité.
Votre unité est également écoénergétique avec un nouveau système sophistiqué qui chauffera et climatisera votre condo pour moins que les systèmes de chauffage et de climatisation habituels.
Un emplacement de choix :
* À quelques pas du métro
* À proximité de l'UQAM et de plusieurs universités
* À distance de marche du Vieux-Port
* À deux pas du Quartier chinois et du Quartier des spectacles
* Accès rapide aux restaurants, cafés, boutiques, festivals et transports en commun
Les atouts de l'unité :
* Concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle
* Finitions modernes et matériaux de qualité
* Excellente insonorisation pour un confort supérieur
* Immeuble récent, haut de gamme, sécuritaire et soigneusement entretenu
* Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement
Offrez-vous un style de vie urbain incomparable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
* Présentement loué à 1450$ par mois.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
31 m²
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Gicleurs, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 34 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 700 $
- Total
- 312 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 945 $
- Scolaire (2025)
- 242 $
- Total
- 2 187 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 144 $
- Total
- 3 144 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.