499 500$
ULS : 20760492
Appartement - Condominium
à vendre
708 Av. Ampère app. 8, Laval (Laval-des-Rapides)
Unité rénovée avec soin dans les dernières années, offrant 2 spacieuses chambres à coucher et une aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale, agrémentée d'un plafond cathédrale. Profitez d'une terrasse sur le toit, d'un balcon privé ainsi que d'une mezzanine avec accès direct à la terrasse, idéale pour aménager un espace bureau ou détente. Un stationnement et un rangement extérieur sont inclus. Copropriété très bien administrée. Situé à distance de marche du Métro De La Concorde, à proximité du Parc des Mésanges et près de tous les services. Une propriété unique dans un environnement recherché! Contactez-nous pour une visite!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
113,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
BRUNO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique unité, soigneusement rénovée dans les dernières années, où confort, style et fonctionnalité se rencontrent à merveille! Dès les premiers pas, vous serez séduit par l'aire de vie ouverte, lumineuse et chaleureuse, sublimée par un impressionnant plafond cathédrale, créant une ambiance des plus conviviales.
La cuisine, aussi pratique que fonctionnelle, offre de généreux espaces de rangement, un élégant comptoir de quartz et un dosseret de céramique. La salle à manger, chaleureuse et conviviale, est idéale pour recevoir famille et amis.
L'unité propose 2 chambres à coucher spacieuses, ainsi qu'une superbe salle de bain avec une grande douche vitrée, pensée pour allier confort et élégance. Une salle de lavage séparée ajoute une touche de praticité au quotidien.
À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce au balcon privé, à la mezzanine avec accès direct à la terrasse sur le toit, ainsi qu'à cette magnifique terrasse, parfaite pour relaxer, recevoir ou simplement profiter des belles soirées d'été.
Un stationnement et un rangement extérieur sont également inclus. Le tout dans une copropriété très bien administrée, offrant un environnement agréable et bien entretenu.
À proximité du Parc des Mésanges, un espace vert de quartier offrant un module de jeux et un terrain de basketball, idéal pour les familles et les activités extérieures. Profitez également de la proximité du métro De la Concorde et de nombreux services
Une propriété coup de coeur qui combine espace, luminosité, caractère et confort, le tout dans un cadre recherché. Une occasion à ne pas manquer! Venez la découvrir, vous serez charmé!
Rénovations:
*Terrasse sur le toit en 2021
*Installation thermopompe en 2021
*Chauffe-eau en 2023
*Fenêtres et porte patio avant en 2025-2026
La cuisine, aussi pratique que fonctionnelle, offre de généreux espaces de rangement, un élégant comptoir de quartz et un dosseret de céramique. La salle à manger, chaleureuse et conviviale, est idéale pour recevoir famille et amis.
L'unité propose 2 chambres à coucher spacieuses, ainsi qu'une superbe salle de bain avec une grande douche vitrée, pensée pour allier confort et élégance. Une salle de lavage séparée ajoute une touche de praticité au quotidien.
À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce au balcon privé, à la mezzanine avec accès direct à la terrasse sur le toit, ainsi qu'à cette magnifique terrasse, parfaite pour relaxer, recevoir ou simplement profiter des belles soirées d'été.
Un stationnement et un rangement extérieur sont également inclus. Le tout dans une copropriété très bien administrée, offrant un environnement agréable et bien entretenu.
À proximité du Parc des Mésanges, un espace vert de quartier offrant un module de jeux et un terrain de basketball, idéal pour les familles et les activités extérieures. Profitez également de la proximité du métro De la Concorde et de nombreux services
Une propriété coup de coeur qui combine espace, luminosité, caractère et confort, le tout dans un cadre recherché. Une occasion à ne pas manquer! Venez la découvrir, vous serez charmé!
Rénovations:
*Terrasse sur le toit en 2021
*Installation thermopompe en 2021
*Chauffe-eau en 2023
*Fenêtres et porte patio avant en 2025-2026
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
113,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'10" X 3'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 13'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
23'11" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 55 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 390 600 $
- Total
- 445 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 963 $
- Scolaire (2026)
- 298 $
- Total
- 3 261 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 212 $
- Total
- 4 212 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, luminaires, thermopompe murale, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, BBQ, chauffe-eau 2023.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.