449 000$
ULS : 9027640
Appartement - Condominium
à vendre
696 Av. Ampère app. 7, Laval (Laval-des-Rapides)
À quelques minutes à pieds du train de banlieue et du métro! Ce superbe condo de 2 chambres est situé au coeur de Laval et de tous ses services. Réparti sur 2 étages avec sa grande mezzanine et son balcon terrasse, cette copropriété vous séduira par la grandeur de ses pièces et par sa luminosité. À voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
113,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALAIN MALRIC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez charmés par son salon ouvert sur la salle à manger, par son foyer au bois qui réchauffera les froides soirées d'hiver et par son immense plafond cathédrale. Cette propriété dispose de plusieurs grandes fenêtres qui offrent beaucoup de clarté. Les deux chambres à coucher sont de bonnes dimensions et que dire de la mezzanine qui peut servir de 3ième chambre (loft), de bureau ou de cinéma maison. Elle vous donne accès à une terrasse privée sur laquelle vous pourrez profiter du soleil ou d'un bon souper extérieur. Vous disposerez également de 2 autres balcons et de 2 stationnements extérieurs.
Cette propriété est idéalement située, près des services, autoroutes, écoles, transport et à côté du parc des Mésanges.
À la demande du VENDEUR, les visites débuteront le Dimanche 16 août 2026 à 12h00.
IMPORTANT : Certaines photos ont été éditées avec l'intelligence artificielle afin de démontrer le potentiel de certaines pièces une fois meublées.
Cette propriété est idéalement située, près des services, autoroutes, écoles, transport et à côté du parc des Mésanges.
À la demande du VENDEUR, les visites débuteront le Dimanche 16 août 2026 à 12h00.
IMPORTANT : Certaines photos ont été éditées avec l'intelligence artificielle afin de démontrer le potentiel de certaines pièces une fois meublées.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 2" X 200' 10"
Année de construction
1991
Superficie habitable
113,20 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
4' 9" X 15'
Superficie du terrain
124,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'9" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 7'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
23'6" X 13'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (O), Interphone, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 58 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 700 $
- Total
- 403 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 676 $
- Scolaire (2026)
- 273 $
- Total
- 2 949 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 280 $
- Total
- 5 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, stores. Laveuse et sécheuse.
Exclusions
Réservoir d'eau-chaude loué avec Hydro-Solution.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.