379 000$
ULS : 15142208
Appartement - Condominium
à vendre
6338 Rue de l'Émérillon, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Ouvrir la porte... et découvrir que tout est déjà à votre goût! C'est ce que vous propose ce superbe condo, dans le secteur prisé et prestigieux de Champfleury. À deux pas d'un parc, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Vous serez charmé par sa cuisine remise au goût du jour, sa peinture refaite en mai 2026, ses élégants planchers de bois ainsi que son chaleureux foyer au propane. Une remise extérieure ajoute un espace de rangement pratique. Une propriété clé en main, parfaite pour un mode de vie alliant confort, style et emplacement de choix.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
891 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Améliorations et informations importantes :
- Toiture de l'immeuble refaite en 2022
- Cuisine modernisée en mai 2026
- Condo entièrement repeint en mai 2026
- Chauffe-eau 2026
- Carnet d'entretien de l'immeuble complété et disponible
- Fenêtre du salon et d'une chambre changé en 2020
- Aucun voisin à l'arrière
- Condo très lumineux
- 2 places de stationnements
- Droit aux animaux sous certaines conditions
- Remise extérieur
*** Occupation flexible ***
- Toiture de l'immeuble refaite en 2022
- Cuisine modernisée en mai 2026
- Condo entièrement repeint en mai 2026
- Chauffe-eau 2026
- Carnet d'entretien de l'immeuble complété et disponible
- Fenêtre du salon et d'une chambre changé en 2020
- Aucun voisin à l'arrière
- Condo très lumineux
- 2 places de stationnements
- Droit aux animaux sous certaines conditions
- Remise extérieur
*** Occupation flexible ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 8" X 46' 9" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
891 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
11' 2" X 31' 8"
Superficie du terrain
196,70 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche + bain
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4' X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre des maîtres
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'1" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
dans salle de bain
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Interphone, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 95 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 700 $
- Total
- 352 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 342 $
- Scolaire (2025)
- 208 $
- Total
- 2 550 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 296 $
- Total
- 4 296 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, hotte micro-onde, thermopompe murale défectueuse, lave-vaisselle, aspirateur centrale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.