369 500$
ULS : 16631502
Appartement - Condominium
à vendre
4560 Prom. Paton app. 610, Laval (Chomedey) (Autres)
Bienvenue au Bergerac! Découvrez cette magnifique unité de coin, orientée SUD/OUEST, pour profiter pleinement du soleil et d'une vue imprenable sur la Rivière des Prairies. Dans ce cadre enchanteur, tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être : sécurité optimale, vue panoramique sur l'eau, terrain de tennis, piscine creusée extérieure, gym, salle communautaire avec table de billard, terrasse commune et ascenseur. Le syndicat fait un travail remarquable et assure une gestion impeccable de l'ensemble des opérations ! Excellent investissement pour loger vos parents avant la résidence. Un véritable havre de paix vous attend!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
681 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MIKAEL KURKDJIAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
IMPORTANT tous les frais de chauffage, éclairage, eau chaude , et climatisation sont compris dans vos frais de condo.
Commodités:
Autobus 20 à moins de 5 min. à pied ( Coin Prom. des îles/Prom. Paton)
Station de Métro Concorde 6,5km
Station REM 9,5km (île Bigras)
Pharmacie Proxim 3 min. à pied
Super Marché PA Samson 1,6km
Collège Montmorency 6,1km
Carrefour Laval 6,4km
Centropolis 6,2km
CinéPlex Laval 6,2km
Hôpital de la Cité-de-la-Santé 12,9km
Vivre au Bergelac, c'est bien plus qu'un simple choix de résidence -- c'est adopter un art de vivre où la nature, la sérénité et le confort se fondent harmonieusement. Perché sur la magnifique Île Paton, cet immeuble d'exception vous enveloppe d'eau et de verdure, tout en vous gardant à quelques minutes à peine des commerces, restaurants, transports en commun et grands axes routiers.
Mais ce qui rend le Bergelac véritablement inoubliable? Sa vue panoramique à couper le souffle sur la rivière. Du premier rayon de soleil jusqu'aux teintes dorées du crépuscule, le paysage se transforme au fil des saisons, offrant un spectacle vivant et apaisant que vous ne vous lasserez jamais d'admirer.
Les résidents profitent également d'une gamme d'espaces communs soigneusement entretenus, pensés pour enrichir chaque moment du quotidien : une piscine extérieure rafraîchissante, des terrains de tennis, un accès privilégié au bord de l'eau, une vaste terrasse sur le toit aux panoramas époustouflants, et une salle communautaire chaleureuse -- idéale pour recevoir ou tisser des liens avec vos voisins.
Que vous rêviez d'une retraite paisible, d'un pied-à-terre chic ou simplement d'un endroit où chaque journée ressemble à des vacances, le Bergelac est bien plus qu'une adresse. C'est une promesse de bien-être au quotidien.
Commodités:
Autobus 20 à moins de 5 min. à pied ( Coin Prom. des îles/Prom. Paton)
Station de Métro Concorde 6,5km
Station REM 9,5km (île Bigras)
Pharmacie Proxim 3 min. à pied
Super Marché PA Samson 1,6km
Collège Montmorency 6,1km
Carrefour Laval 6,4km
Centropolis 6,2km
CinéPlex Laval 6,2km
Hôpital de la Cité-de-la-Santé 12,9km
Vivre au Bergelac, c'est bien plus qu'un simple choix de résidence -- c'est adopter un art de vivre où la nature, la sérénité et le confort se fondent harmonieusement. Perché sur la magnifique Île Paton, cet immeuble d'exception vous enveloppe d'eau et de verdure, tout en vous gardant à quelques minutes à peine des commerces, restaurants, transports en commun et grands axes routiers.
Mais ce qui rend le Bergelac véritablement inoubliable? Sa vue panoramique à couper le souffle sur la rivière. Du premier rayon de soleil jusqu'aux teintes dorées du crépuscule, le paysage se transforme au fil des saisons, offrant un spectacle vivant et apaisant que vous ne vous lasserez jamais d'admirer.
Les résidents profitent également d'une gamme d'espaces communs soigneusement entretenus, pensés pour enrichir chaque moment du quotidien : une piscine extérieure rafraîchissante, des terrains de tennis, un accès privilégié au bord de l'eau, une vaste terrasse sur le toit aux panoramas époustouflants, et une salle communautaire chaleureuse -- idéale pour recevoir ou tisser des liens avec vos voisins.
Que vous rêviez d'une retraite paisible, d'un pied-à-terre chic ou simplement d'un endroit où chaque journée ressemble à des vacances, le Bergelac est bien plus qu'une adresse. C'est une promesse de bien-être au quotidien.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Superficie habitable
681 pi²
Garage
Garage couvert avec toit de béton, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e étage
Dimensions :
5'9" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
4'10" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10'6" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
6e étage
Dimensions :
16' X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e étage
Dimensions :
6'10" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e étage
Dimensions :
11'3" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
6e étage
Dimensions :
4'10" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 43 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 000 $
- Total
- 305 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 086 $
- Scolaire (2026)
- 191 $
- Total
- 2 277 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 576 $
- Frais de copropriété
- 5 520 $
- Total
- 6 096 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, poêle, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, stores, rideaux, thermopompe
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.