389 000$
Nouveauté
ULS : 10564691
Appartement - Condominium
à vendre
45 Av. du Parc, Laval (Laval-des-Rapides)
Offrez-vous un cadre de vie où confort et qualité de vie se rencontrent. Situé à quelques pas de la Rivière des Prairies, ce charmant condo 4 1/2 vous séduira par sa luminosité, son aire de vie à concept ouvert et son ambiance chaleureuse. La cuisine, dotée d'un îlot central et d'un généreux espace de rangement, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, agrémenté d'un foyer au propane. Deux chambres à coucher, une terrasse privée, un stationnement et un rangement extérieur complètent parfaitement cette propriété, à proximité de tous les services essentiels.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
860 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans ce magnifique condo où confort, fonctionnalité et emplacement de choix se rencontrent à merveille.
Située à quelques pas de la Rivière des Prairies, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et paisible tout en étant à proximité de tous les services essentiels. Vous profiterez d'un accès rapide aux parcs, écoles primaires et secondaires, transports en commun, commerces ainsi qu'aux principaux axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens.
Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée vous accueille avec un grand garde-robe double offrant un espace de rangement des plus pratiques.
L'aire de vie ouverte propose une ambiance conviviale et chaleureuse où la cuisine, la salle à manger et le salon s'harmonisent parfaitement. La généreuse fenestration laisse entrer une abondante lumière naturelle qui met en valeur les espaces de vie.
La cuisine saura plaire aux amateurs de gastronomie grâce à ses magnifiques comptoirs de quartz, son grand îlot central pouvant accueillir deux personnes pour les repas sur le pouce ou le café du matin, ainsi que sa généreuse quantité d'armoires offrant un excellent espace de rangement. La cuisinière et le lave-vaisselle sont inclus, un avantage appréciable pour les futurs propriétaires.
Le salon est un véritable espace de détente. Son foyer au propane, agrémenté d'un élégant habillage de pierre, crée une ambiance chaleureuse en toute saison. La porte-patio donne accès à une agréable terrasse privée, parfaite pour profiter des journées estivales ou recevoir famille et amis. Cette terrasse permet également un accès pratique à l'arrière de l'immeuble où se trouvent le stationnement et le rangement extérieur.
L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale est munie d'un grand garde-robe double, tandis que la deuxième chambre dispose d'un garde-robe simple et peut facilement servir de chambre d'enfant, de bureau à domicile ou de chambre d'invités.
La salle de bains offre tout le confort recherché avec un bain podium, une douche indépendante ainsi que de nombreuses armoires de rangement permettant une excellente organisation.
Une salle de lavage indépendante complète avantageusement l'aménagement intérieur en ajoutant un espace pratique au quotidien.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse privée, d'un espace de rangement extérieur ainsi que d'un stationnement réservé.
Une propriété soigneusement entretenue offrant un mode de vie pratique, confortable et chaleureux dans un secteur où il fait bon vivre. Une visite vous convaincra!
Située à quelques pas de la Rivière des Prairies, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et paisible tout en étant à proximité de tous les services essentiels. Vous profiterez d'un accès rapide aux parcs, écoles primaires et secondaires, transports en commun, commerces ainsi qu'aux principaux axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens.
Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée vous accueille avec un grand garde-robe double offrant un espace de rangement des plus pratiques.
L'aire de vie ouverte propose une ambiance conviviale et chaleureuse où la cuisine, la salle à manger et le salon s'harmonisent parfaitement. La généreuse fenestration laisse entrer une abondante lumière naturelle qui met en valeur les espaces de vie.
La cuisine saura plaire aux amateurs de gastronomie grâce à ses magnifiques comptoirs de quartz, son grand îlot central pouvant accueillir deux personnes pour les repas sur le pouce ou le café du matin, ainsi que sa généreuse quantité d'armoires offrant un excellent espace de rangement. La cuisinière et le lave-vaisselle sont inclus, un avantage appréciable pour les futurs propriétaires.
Le salon est un véritable espace de détente. Son foyer au propane, agrémenté d'un élégant habillage de pierre, crée une ambiance chaleureuse en toute saison. La porte-patio donne accès à une agréable terrasse privée, parfaite pour profiter des journées estivales ou recevoir famille et amis. Cette terrasse permet également un accès pratique à l'arrière de l'immeuble où se trouvent le stationnement et le rangement extérieur.
L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale est munie d'un grand garde-robe double, tandis que la deuxième chambre dispose d'un garde-robe simple et peut facilement servir de chambre d'enfant, de bureau à domicile ou de chambre d'invités.
La salle de bains offre tout le confort recherché avec un bain podium, une douche indépendante ainsi que de nombreuses armoires de rangement permettant une excellente organisation.
Une salle de lavage indépendante complète avantageusement l'aménagement intérieur en ajoutant un espace pratique au quotidien.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse privée, d'un espace de rangement extérieur ainsi que d'un stationnement réservé.
Une propriété soigneusement entretenue offrant un mode de vie pratique, confortable et chaleureux dans un secteur où il fait bon vivre. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
860 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio vers terrasse
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot, comptoir Quartz
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain, douche ind.
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 700 $
- Total
- 355 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 359 $
- Scolaire (2025)
- 213 $
- Total
- 2 572 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 160 $
- Total
- 2 160 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 720 $
- Total
- 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, unité murale climatiseur, rideaux, stores, luminaires, hotte.
Exclusions
Réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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