519 000$
Nouveauté
ULS : 20935472
Appartement - Condominium
à vendre
4480 Prom. Paton app. 1105, Laval (Chomedey) (Autres)
Au-dessus de la rivière des Prairies, le regard file jusqu'au mont Royal, et rien ne vient se placer devant. Au Laurier, sur l'île Paton, ce condo de 1 057 pi² au 11e étage offre deux chambres, dont la principale avec grand walk-in et accès direct à la salle de bain, un salon et une salle à manger ouverts sur la fenestration, une salle de lavage et un grand balcon. Stationnement intérieur et casier. Un intérieur à rénover selon vos goûts. Piscine extérieure, salle de réception avec bibliothèque, sentier pédestre et piste cyclable au bord de l'eau. Le calme d'une île, avec Montréal à l'horizon.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 057 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE GRÉGOIRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Au-dessus de la rivière des Prairies, le regard file jusqu'au mont Royal, et rien ne vient se placer devant. Au Laurier, sur l'île Paton, ce condo de 1 057 pi² au 11e étage offre deux chambres, dont la principale avec grand walk-in et accès direct à la salle de bain, un salon et une salle à manger ouverts sur la fenestration, une salle de lavage et un grand balcon. Stationnement intérieur et casier. Un intérieur à rénover selon vos goûts. Piscine extérieure, salle de réception avec bibliothèque, sentier pédestre et piste cyclable au bord de l'eau. Le calme d'une île, avec Montréal à l'horizon.
Ici, la vue n'est pas un détail, c'est la pièce principale. Le matin, la lumière se pose sur l'eau ; le soir, ce sont les lumières de Montréal qui s'allument à l'horizon. Haut perché dans la tour, l'appartement échappe aux vis-à-vis, et la fenestration généreuse fait entrer ce paysage dans chaque moment de la journée.
Le salon, d'une bonne longueur, et la salle à manger se prolongent vers le grand balcon, l'endroit tout désigné pour le café du matin ou l'apéro de fin de journée. La chambre principale, de 11 pi sur 18 pi, loge un grand walk-in et donne directement sur la salle de bain. La deuxième chambre se prête aussi bien à un bureau qu'à une chambre d'invités ou à un coin lecture. Cuisine avec coin repas, salle de lavage séparée, stationnement intérieur et casier de rangement complètent le quotidien.
Revêtements de sol et salle de bain n'attendent plus que vos choix : vous rénovez à votre goût, sans payer celui de quelqu'un d'autre.
Le Laurier, c'est aussi une vie de copropriété bien pensée : une piscine extérieure pour les journées chaudes, et une salle de réception avec bibliothèque pour recevoir sans encombrer chez soi. Le sentier pédestre et la piste cyclable longent la rivière.
Sur l'île Paton, le rythme ralentit dès qu'on rentre chez soi. Le genre d'endroit où l'on cesse d'entretenir une maison pour enfin profiter de la vue.
Ici, la vue n'est pas un détail, c'est la pièce principale. Le matin, la lumière se pose sur l'eau ; le soir, ce sont les lumières de Montréal qui s'allument à l'horizon. Haut perché dans la tour, l'appartement échappe aux vis-à-vis, et la fenestration généreuse fait entrer ce paysage dans chaque moment de la journée.
Le salon, d'une bonne longueur, et la salle à manger se prolongent vers le grand balcon, l'endroit tout désigné pour le café du matin ou l'apéro de fin de journée. La chambre principale, de 11 pi sur 18 pi, loge un grand walk-in et donne directement sur la salle de bain. La deuxième chambre se prête aussi bien à un bureau qu'à une chambre d'invités ou à un coin lecture. Cuisine avec coin repas, salle de lavage séparée, stationnement intérieur et casier de rangement complètent le quotidien.
Revêtements de sol et salle de bain n'attendent plus que vos choix : vous rénovez à votre goût, sans payer celui de quelqu'un d'autre.
Le Laurier, c'est aussi une vie de copropriété bien pensée : une piscine extérieure pour les journées chaudes, et une salle de réception avec bibliothèque pour recevoir sans encombrer chez soi. Le sentier pédestre et la piste cyclable longent la rivière.
Sur l'île Paton, le rythme ralentit dès qu'on rentre chez soi. Le genre d'endroit où l'on cesse d'entretenir une maison pour enfin profiter de la vue.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 057 pi²
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
11 étages
Dimensions :
12'8" X 8'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
11 étages
Dimensions :
16'3" X 12'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Coin-repas
Niveau :
11 étages
Dimensions :
8' X 7'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
11 étages
Dimensions :
7'6" X 9'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
11 étages
Dimensions :
7'5" X 3'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11 étages
Dimensions :
10'5" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
11 étages
Dimensions :
3'8" X 4'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
11 étages
Dimensions :
17'6" X 10'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
11 étages
Dimensions :
14'2" X 8'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
11 étages
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 45 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 300 $
- Total
- 456 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 923 $
- Scolaire (2026)
- 323 $
- Total
- 3 246 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 800 $
- Total
- 7 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores des deux chambres, les luminaires ainsi que le lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.