599 900$
Nouveauté
ULS : 13542085
Appartement - Condominium
à vendre
4480 Prom. Paton app. 210, Laval (Chomedey) (Autres)
Une adresse privilégiée au Laurier, sur l'Île Paton, où la rivière s'invite au quotidien. Baigné de lumière du lever jusqu'au coucher du soleil, ce condo dévoile une aire de vie élégante et conviviale, ouverte sur une vue captivante de la Rivière des Prairies. Initialement configuré en 3 chambres, il a été repensé en 2 afin de privilégier l'espace de vie, tout en conservant la possibilité de recréer la 3e chambre. Deux salles de bain, un grand balcon avec vue sur l'eau et 1 stationnement. Piscine extérieure chauffée, salle d'exercice et accès exclusif à un parc privé avec tennis, pickleball et pétanque viennent enrichir un art de vivre rare.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
117,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez une adresse privilégiée au Laurier, sur l'Île Paton, où confort, luminosité et qualité de vie s'unissent dans un environnement verdoyant en bordure de la Rivière des Prairies.
Ce superbe condo de 2 chambres, 2 salles de bain et 1 stationnement séduit par son aire de vie et sa remarquable luminosité. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré vers la rivière. La fenestration encadre magnifiquement la rivière et la végétation, tout en baignant l'aire de vie d'une lumière naturelle exceptionnelle, du matin jusqu'au coucher du soleil. Le salon et la salle à manger à aire ouverte, agrémentés de chaleureux planchers de bois, créent une atmosphère à la fois élégante et conviviale.
À l'origine configuré en 3 chambres, le condo a été réaménagé en 2 afin d'agrandir l'aire de vie. Une troisième chambre peut facilement être recréée à même l'actuelle salle à manger.
La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, propose beaucoup de rangement ainsi que de généreuses surfaces de travail. Elle a notamment bénéficié d'une nouvelle robinetterie et d'une nouvelle hotte.
Véritable prolongement de l'intérieur, le grand balcon couvert permet d'aménager confortablement un espace repas et détente, avec la rivière en toile de fond. Des tuiles en composite et une toile Bellon viennent bonifier cet espace extérieur privilégié, idéal pour profiter pleinement de ce décor riverain.
Plusieurs améliorations ont été apportées au condo au fil du temps, notamment les vanités et toilettes des deux salles de bain, la robinetterie, la majorité des luminaires, le ventilateur de la chambre principale, le rangement optimisé dans les garde-robes des chambres, la peinture, ainsi que l'ajout de plaques murales sans vis et de gradateurs.
Le Laurier offre une gamme impressionnante de commodités : concierge sur place, deux ascenseurs, chute à déchets, piscine extérieure creusée et chauffée, salle d'exercice et salle commune avec foyer, bibliothèque et cuisine, en plus de nombreux espaces de stationnement pour les visiteurs.
Un atout exceptionnel s'ajoute à cette qualité de vie : l'accès sécurisé par puce à un parc privé réservé aux résidents de seulement six immeubles de l'Île Paton. On y retrouve un club house, des courts de tennis et de pickleball, des terrains de pétanque, des tables à pique-nique, des balançoires ainsi que des jeux pour enfants. Il est également possible de louer un espace au quai pour une embarcation.
L'Île Paton propose un véritable art de vivre au bord de l'eau, avec son sentier pédestre longeant la rivière et sa piste cyclable. Espaces verts, transport en commun et proximité des commerces, épiceries, pharmacies, restaurants et services permettent de conjuguer harmonieusement tranquillité et commodité.
Une aire de vie lumineuse et soigneusement améliorée, une vue captivante sur la rivière et un environnement privilégié où nature, loisirs et qualité de vie se côtoient au quotidien.
Ce superbe condo de 2 chambres, 2 salles de bain et 1 stationnement séduit par son aire de vie et sa remarquable luminosité. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré vers la rivière. La fenestration encadre magnifiquement la rivière et la végétation, tout en baignant l'aire de vie d'une lumière naturelle exceptionnelle, du matin jusqu'au coucher du soleil. Le salon et la salle à manger à aire ouverte, agrémentés de chaleureux planchers de bois, créent une atmosphère à la fois élégante et conviviale.
À l'origine configuré en 3 chambres, le condo a été réaménagé en 2 afin d'agrandir l'aire de vie. Une troisième chambre peut facilement être recréée à même l'actuelle salle à manger.
La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, propose beaucoup de rangement ainsi que de généreuses surfaces de travail. Elle a notamment bénéficié d'une nouvelle robinetterie et d'une nouvelle hotte.
Véritable prolongement de l'intérieur, le grand balcon couvert permet d'aménager confortablement un espace repas et détente, avec la rivière en toile de fond. Des tuiles en composite et une toile Bellon viennent bonifier cet espace extérieur privilégié, idéal pour profiter pleinement de ce décor riverain.
Plusieurs améliorations ont été apportées au condo au fil du temps, notamment les vanités et toilettes des deux salles de bain, la robinetterie, la majorité des luminaires, le ventilateur de la chambre principale, le rangement optimisé dans les garde-robes des chambres, la peinture, ainsi que l'ajout de plaques murales sans vis et de gradateurs.
Le Laurier offre une gamme impressionnante de commodités : concierge sur place, deux ascenseurs, chute à déchets, piscine extérieure creusée et chauffée, salle d'exercice et salle commune avec foyer, bibliothèque et cuisine, en plus de nombreux espaces de stationnement pour les visiteurs.
Un atout exceptionnel s'ajoute à cette qualité de vie : l'accès sécurisé par puce à un parc privé réservé aux résidents de seulement six immeubles de l'Île Paton. On y retrouve un club house, des courts de tennis et de pickleball, des terrains de pétanque, des tables à pique-nique, des balançoires ainsi que des jeux pour enfants. Il est également possible de louer un espace au quai pour une embarcation.
L'Île Paton propose un véritable art de vivre au bord de l'eau, avec son sentier pédestre longeant la rivière et sa piste cyclable. Espaces verts, transport en commun et proximité des commerces, épiceries, pharmacies, restaurants et services permettent de conjuguer harmonieusement tranquillité et commodité.
Une aire de vie lumineuse et soigneusement améliorée, une vue captivante sur la rivière et un environnement privilégié où nature, loisirs et qualité de vie se côtoient au quotidien.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
117,10 m²
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 49 767 $
- Évaluation du bâtiment
- 443 200 $
- Total
- 492 967 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 420 $
- Scolaire (2026)
- 370 $
- Total
- 3 790 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 000 $
- Total
- 9 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pax chambre des maitres, lave-vaisselle, thermopompe murale 18,000 BTU.
Exclusions
Luminaires salle à manger, pax du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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