Vendu
Vendu
ULS : 27976466
Appartement - Condominium
à vendre
4450 Prom. Paton app. 304, Laval (Chomedey) (Autres)
Situé au 3e étage de l'élégant immeuble L'Héritage, ce spacieux condo vous charmera dès le premier regard avec sa vue panoramique À COUPER LE SOUFFLE sur la rivière des Prairies. Une occasion rare d'habiter l'un des secteurs les plus recherchés de Île Paton! Offrant un immense potentiel, cette propriété propose 2 grandes chambres à coucher, un magnifique boudoir pouvant servir de bureau ou salle de lecture, ainsi que 2 salles de bains complètes et 2 garages. Les espaces de vie lumineux, la généreuse fenestration et l'atmosphère paisible créent un environnement des plus agréables au quotidien.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 248 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
L'unité 304 propose un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, mettant en valeur une magnifique vue panoramique sur l'eau. Le salon, agrémenté d'une impressionnante fenestration en coin, s'ouvre sur un balcon privé invitant à la détente. Adjacente à l'aire principale, le boudoir offre un espace polyvalent parfait comme bureau à domicile, coin lecture ou salle familiale. La salle à manger lumineuse complète harmonieusement l'espace de vie.
La cuisine de style laboratoire se distingue par son excellente capacité de rangement et sa salle de lavage adjacente. L'unité comprend deux chambres à coucher, dont une élégante suite principale avec walk-in et salle de bains attenante, d'un bain podium et d'une douche vitrée. Une deuxième salle de bains complète avec douche indépendante ainsi que deux espaces de stationnement intérieurs ainsi qu'un rangement privé à proximité s'ajoutent aux nombreux avantages de cette propriété.
Les résidents du projet L'Héritage bénéficient d'aires communes dignes d'un véritable centre de villégiature : salle commune, bibliothèque, salle de jeux avec billard, salle de sport, terrain de pickleball, de tennis, un terrain de squash, une piscine intérieure avec sauna ainsi qu'une superbe piscine extérieure avec vue sur la rivière. Des sentiers pédestres et la possibilité de louer un quai à la marina complètent cette expérience de vie unique, alliant confort, prestige et douceur de vivre.
La cuisine de style laboratoire se distingue par son excellente capacité de rangement et sa salle de lavage adjacente. L'unité comprend deux chambres à coucher, dont une élégante suite principale avec walk-in et salle de bains attenante, d'un bain podium et d'une douche vitrée. Une deuxième salle de bains complète avec douche indépendante ainsi que deux espaces de stationnement intérieurs ainsi qu'un rangement privé à proximité s'ajoutent aux nombreux avantages de cette propriété.
Les résidents du projet L'Héritage bénéficient d'aires communes dignes d'un véritable centre de villégiature : salle commune, bibliothèque, salle de jeux avec billard, salle de sport, terrain de pickleball, de tennis, un terrain de squash, une piscine intérieure avec sauna ainsi qu'une superbe piscine extérieure avec vue sur la rivière. Des sentiers pédestres et la possibilité de louer un quai à la marina complètent cette expérience de vie unique, alliant confort, prestige et douceur de vivre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Superficie habitable
1 248 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'unité (3)
Armoires de cuisine
Acrylique, Polyester
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure, Extérieure
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
vue sur l'eau
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'5" X 15'
Revêtement :
Tapis
Détails :
vue panoramique
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
possibilité d'un bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 20' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'1" X 5' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 31 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 547 700 $
- Total
- 579 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 718 $
- Scolaire (2026)
- 409 $
- Total
- 4 127 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 068 $
- Total
- 10 068 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 760 $
- Total
- 1 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meublé tel que vu lors des visites, luminaires, stores, réservoir d'eau chaude (2023), électroménagers (5), ouvre porte de garage (2) et puces magnétiques (2)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.