2 100 000$
Nouveauté
ULS : 13546524
Appartement - Condominium
à vendre
4400 Prom. Paton app. 1201, Laval (Chomedey) (Autres)
Découvrez une résidence d'exception où le luxe, le confort et la tranquillité se rencontrent dans l'un des immeubles les plus prestigieux de Laval. Situé au 12e étage de Paton 1, ce magnifique condo de coin de 1 920 pi² offre une vue panoramique spectaculaire sur la rivière des Prairies et un mode de vie incomparable, pensé pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de chaque instant. Dès votre arrivée, un ascenseur privé vous mène directement à votre résidence, vous offrant intimité et exclusivité. Les vastes fenêtres du sol au plafond baignent chaque pièce de lumière naturelle et mettent en valeur un panorama exceptionnel
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
178,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MARIE-CLAIRE BÉGIN-GAGNON
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
**Le luxe de vivre pleinement, sans compromis.**
Imaginez un quotidien où confort, sécurité et tranquillité se rencontrent dans un environnement exceptionnel, au bord de la rivière des Prairies.
Située au 12e étage, cette élégante unité de 1 920 pi² a été pensée pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de leur retraite ou préparer cette nouvelle étape de vie dans un cadre raffiné.
**L'unité offre notamment :**
* Ascenseur privé menant directement au condo
* Vue panoramique spectaculaire sur l'eau grâce aux fenêtres du sol au plafond
* Cuisine haut de gamme avec vaste îlot central, idéale pour recevoir famille et amis
* Électroménagers de qualité supérieure
* Garde-robes aménagés de style California Closet
* Stores motorisés pour un confort quotidien
* Grand balcon chauffé avec vue imprenable sur la rivière
* Deuxième balcon privé à la chambre principale
* Trois espaces de stationnement intérieurs
* Deux espaces de rangement
**Un mode de vie digne d'un hôtel cinq étoiles :**
* Service de portier et sécurité 24 heures sur 24
* Piscine intérieure d'eau salée
* Sauna et vestiaires
* Salle d'entraînement et espace yoga
* Local à vélos
* Magnifiques jardins aménagés avec foyer extérieur au bord de l'eau
* Sentier riverain et marina privée, parfaits pour les promenades quotidiennes
* Petits animaux de compagnie permis
* Eau chaude incluse dans les frais de copropriété
Plus qu'un condo, il s'agit d'un véritable milieu de vie où chaque détail a été pensé pour offrir confort, simplicité et qualité de vie. Ici, vous pourrez laisser derrière vous les responsabilités d'une grande maison tout en conservant un espace généreux pour accueillir vos proches. Une résidence où chaque journée est synonyme de sérénité, de confort et d'une qualité de vie exceptionnelle.
Imaginez un quotidien où confort, sécurité et tranquillité se rencontrent dans un environnement exceptionnel, au bord de la rivière des Prairies.
Située au 12e étage, cette élégante unité de 1 920 pi² a été pensée pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de leur retraite ou préparer cette nouvelle étape de vie dans un cadre raffiné.
**L'unité offre notamment :**
* Ascenseur privé menant directement au condo
* Vue panoramique spectaculaire sur l'eau grâce aux fenêtres du sol au plafond
* Cuisine haut de gamme avec vaste îlot central, idéale pour recevoir famille et amis
* Électroménagers de qualité supérieure
* Garde-robes aménagés de style California Closet
* Stores motorisés pour un confort quotidien
* Grand balcon chauffé avec vue imprenable sur la rivière
* Deuxième balcon privé à la chambre principale
* Trois espaces de stationnement intérieurs
* Deux espaces de rangement
**Un mode de vie digne d'un hôtel cinq étoiles :**
* Service de portier et sécurité 24 heures sur 24
* Piscine intérieure d'eau salée
* Sauna et vestiaires
* Salle d'entraînement et espace yoga
* Local à vélos
* Magnifiques jardins aménagés avec foyer extérieur au bord de l'eau
* Sentier riverain et marina privée, parfaits pour les promenades quotidiennes
* Petits animaux de compagnie permis
* Eau chaude incluse dans les frais de copropriété
Plus qu'un condo, il s'agit d'un véritable milieu de vie où chaque détail a été pensé pour offrir confort, simplicité et qualité de vie. Ici, vous pourrez laisser derrière vous les responsabilités d'une grande maison tout en conservant un espace généreux pour accueillir vos proches. Une résidence où chaque journée est synonyme de sérénité, de confort et d'une qualité de vie exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
178,40 m²
Fenestration
Aluminium
Rénovations
Le mécanisme des rideaux électriques a été réparé (2026), Plomberie (2026)
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
sur une île, Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
entrée
Niveau :
12e étage
Dimensions :
7'11" X 11'7"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
12e étage
Dimensions :
11'9" X 15'1"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salon
Niveau :
12e étage
Dimensions :
15'3" X 17'9"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle à manger
Niveau :
12e étage
Dimensions :
12'0" X 17'5"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Cuisine
Niveau :
12e étage
Dimensions :
11'9" X 18'5"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
12e étage
Dimensions :
14'0" X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
12e étage
Dimensions :
8'1" X 8'12"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
12e étage
Dimensions :
12'2" X 14'11"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
12e étage
Dimensions :
12'2" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
12e étage
Dimensions :
5'6" X 9'8"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
12e étage
Dimensions :
8'2" X 8'11"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 102 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 637 100 $
- Total
- 1 739 800 $
Taxes
- Autre (2026)
- 77 $
- Eau (2026)
- 665 $
- Municipale (2026)
- 8 014 $
- Scolaire (2026)
- 1 253 $
- Secteur (2026)
- 1 330 $
- Total
- 11 339 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 28 260 $
- Frais de copropriété
- 2 826 228 $
- Total
- 2 854 488 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-Four et chauffe vapeur de marque Gaggenau (2018) -Frigidaire de marque Gaggenau (2018) -Cellier de marque Jenn-air (2021) -Lave-vaisselle de marque Mielle (2026) -Plaque chauffante de marque Gaggenau (2018) -Rideau et store électrique -Système de chauffage extérieur (2018) -Aspirateur central et accessoires (2018) -Système économiseur d'eau -Lustres et luminaires
Exclusions
Biens personnels; Possibilité d'acheter les meubles (discutable lors de l'offre).
Calculatrice de versements hypothécaire
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