299 900$
Nouveauté
ULS : 12003431
Appartement - Condominium
à vendre
4307 Boul. Lévesque O. app. 201, Laval (Chomedey) (Autres)
BELLE OCCASION À SAISIR À LAVAL! Charmant condo d'une chambre à coucher, situé au 2e étage d'un immeuble bien établi, directement en face du parc Berthiaume-Du Tremblay. Profitez d'une belle luminosité naturelle, d'un grand balcon orienté sud avec vue sur le parc, d'une thermopompe murale récente et d'un stationnement privatif. Frais de copropriété de moins de 200 $/mois. Emplacement stratégique à proximité des services et des grands axes routiers. Une belle occasion de devenir propriétaire pour moins de 300 000 $! Consultez la section addenda pour tous les détails.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
71,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
PASCALE PAULY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UNE BELLE OCCASION À SAISIR À LAVAL!
Découvrez ce charmant condo d'une chambre à coucher, situé au 2e étage d'un immeuble bien établi sur le boulevard Lévesque Ouest. Un emplacement recherché à proximité de nombreux services, cette propriété représente une belle occasion de devenir propriétaire à prix accessible.
** UNITÉ 201 **
-Située au 2e étage d'un immeuble construit en 1984
-Orientation sud-est procurant une belle luminosité naturelle
-Grand balcon de 17 pi x 5 pi 10 po, orienté vers le sud, avec vue sur le parc
-Chambre à coucher spacieuse de 10 pi 7 po x 14 pi 10 po avec grand garde-robe
-Planchers de bois de parqueterie et céramiques
-Thermopompe murale installée en 2024
-Revêtement de sol de la cuisine remplacé
-Installation laveuse-sécheuse dans la salle de bain
-Une place de stationnement extérieure privative
-Frais de copropriété de moins de 200 $ par mois
-Chauffe-eau en location à 19 $ par mois, contrat se terminant en 2027
-Même propriétaire depuis 2001
-Occupation possible dès le début décembre 2026
** À PROXIMITÉ **
-Directement en face du parc Berthiaume-Du Tremblay, comprenant des terrains de soccer et de football synthétiques, une piscine extérieure municipale et de vastes espaces verts
-À proximité des berges de la rivière des Prairies et de sentiers pédestres
-À quelques pas de l'île Paton
-Accès rapide aux boulevards Samson et Curé-Labelle ainsi qu'à l'autoroute 13
-Commerces, restaurants et services essentiels à proximité
Que ce soit pour y habiter ou pour investir, profitez de cette occasion d'acquérir une propriété à Laval pour moins de 300,000$, offrant un beau potentiel et un emplacement de choix. UNE OCCASION À NE PAS MANQUER!
Découvrez ce charmant condo d'une chambre à coucher, situé au 2e étage d'un immeuble bien établi sur le boulevard Lévesque Ouest. Un emplacement recherché à proximité de nombreux services, cette propriété représente une belle occasion de devenir propriétaire à prix accessible.
** UNITÉ 201 **
-Située au 2e étage d'un immeuble construit en 1984
-Orientation sud-est procurant une belle luminosité naturelle
-Grand balcon de 17 pi x 5 pi 10 po, orienté vers le sud, avec vue sur le parc
-Chambre à coucher spacieuse de 10 pi 7 po x 14 pi 10 po avec grand garde-robe
-Planchers de bois de parqueterie et céramiques
-Thermopompe murale installée en 2024
-Revêtement de sol de la cuisine remplacé
-Installation laveuse-sécheuse dans la salle de bain
-Une place de stationnement extérieure privative
-Frais de copropriété de moins de 200 $ par mois
-Chauffe-eau en location à 19 $ par mois, contrat se terminant en 2027
-Même propriétaire depuis 2001
-Occupation possible dès le début décembre 2026
** À PROXIMITÉ **
-Directement en face du parc Berthiaume-Du Tremblay, comprenant des terrains de soccer et de football synthétiques, une piscine extérieure municipale et de vastes espaces verts
-À proximité des berges de la rivière des Prairies et de sentiers pédestres
-À quelques pas de l'île Paton
-Accès rapide aux boulevards Samson et Curé-Labelle ainsi qu'à l'autoroute 13
-Commerces, restaurants et services essentiels à proximité
Que ce soit pour y habiter ou pour investir, profitez de cette occasion d'acquérir une propriété à Laval pour moins de 300,000$, offrant un beau potentiel et un emplacement de choix. UNE OCCASION À NE PAS MANQUER!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 4" X 30' 4"
Année de construction
1984
Superficie habitable
71,30 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Vue
Parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 3'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Foyer au bois en coin
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 14'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse, bain, douche
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 3'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe mural, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Non conforme
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 39 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 600 $
- Total
- 270 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 881 $
- Scolaire (2026)
- 167 $
- Total
- 2 048 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 376 $
- Total
- 2 376 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisinière, laveuse et sécheuse, thermopompe murale (2024), fixtures et luminaires.
Exclusions
Chauffe-eau hydro-solution 2017 en location 38$ aux 2 mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.