499 000$
Nouveauté
ULS : 14198938
Appartement - Condominium
à vendre
416 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Condo de style maison de ville, UNITÉ DE COIN, situé dans le secteur recherché Villas-sur-Rive à Sainte-Dorothée. Le compromis idéal entre la maison et la copropriété : entrée indépendante, deux étages et l'entretien simplifié d'une copropriété bien gérée. Lumineuse, la propriété offre deux chambres, un salon et une salle à manger à aire ouverte et une cuisine spacieuse avec îlot, comptoirs en granit et dosseret en céramique. Climatiseur mural, stationnement et rangement privé. Près des services et commerces. Idéal pour un premier achat, pour réduire l'espace ou pour un investisseur (loué jusqu'au 30 juin 2027).
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 194 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KARIM ATLASSI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
VILLAS-SUR-RIVE : condo de style maison de ville, UNITÉ DE COIN, sur deux niveaux, avec entrée indépendante. Construit en 2010, entretenu avec soin et au goût du jour, il offre plusieurs extras. Le compromis idéal entre la maison et la copropriété : l'intimité d'une maison et l'entretien simplifié d'une copropriété bien gérée.
REZ-DE-CHAUSSÉE
+ Entrée indépendante
+ Salon et salle à manger à aire ouverte, idéal pour recevoir
+ Foyer au gaz naturel dans le salon
+ Cuisine moderne avec îlot central, comptoirs en granit et dosseret en céramique
+ Salle d'eau
ÉTAGE
+ Spacieuse chambre principale
+ Deuxième chambre de très bonne dimension avec walk-in
+ Salle de bain avec douche et bain podium, éclairée par une fenêtre
EXTRAS
+ UNITÉ DE COIN : luminosité accrue
+ Climatiseur mural
+ Échangeur d'air
+ Desservi par le gaz naturel, avec sortie de gaz pour le barbecue
+ Un espace de stationnement
+ Un espace de rangement privé
COPROPRIÉTÉ
+ Frais communs : 308,71 $ par mois, aucun arrérage
+ Fonds de prévoyance et fonds d'auto-assurance en place
+ Aucune cotisation spéciale votée ou prévue, confirmé par le syndicat
+ Travaux majeurs réalisés par le syndicat au cours des dernières années :
- Pavage et nouvelles marches (2023)
- Réfection complète des balcons (2024)
- Peinture complète des balcons (2025)
- Remplacement complet de la toiture (2026)
PROPRIÉTÉ LOUÉE
+ Bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2027
+ Loyer : 1 690 $ par mois
+ Visites sur rendez-vous seulement, avec préavis au locataire
POUR QUI?
+ Investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat
+ Premier acheteur à la recherche de l'espace d'une maison sans l'entretien extérieur
+ Personne qui souhaite réduire l'espace sans renoncer au confort d'une maison de ville
Situé dans le secteur recherché Villas-sur-Rive à Sainte-Dorothée, près des services et commerces.
Bienvenue au 416, rue Étienne-Lavoie!
REZ-DE-CHAUSSÉE
+ Entrée indépendante
+ Salon et salle à manger à aire ouverte, idéal pour recevoir
+ Foyer au gaz naturel dans le salon
+ Cuisine moderne avec îlot central, comptoirs en granit et dosseret en céramique
+ Salle d'eau
ÉTAGE
+ Spacieuse chambre principale
+ Deuxième chambre de très bonne dimension avec walk-in
+ Salle de bain avec douche et bain podium, éclairée par une fenêtre
EXTRAS
+ UNITÉ DE COIN : luminosité accrue
+ Climatiseur mural
+ Échangeur d'air
+ Desservi par le gaz naturel, avec sortie de gaz pour le barbecue
+ Un espace de stationnement
+ Un espace de rangement privé
COPROPRIÉTÉ
+ Frais communs : 308,71 $ par mois, aucun arrérage
+ Fonds de prévoyance et fonds d'auto-assurance en place
+ Aucune cotisation spéciale votée ou prévue, confirmé par le syndicat
+ Travaux majeurs réalisés par le syndicat au cours des dernières années :
- Pavage et nouvelles marches (2023)
- Réfection complète des balcons (2024)
- Peinture complète des balcons (2025)
- Remplacement complet de la toiture (2026)
PROPRIÉTÉ LOUÉE
+ Bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2027
+ Loyer : 1 690 $ par mois
+ Visites sur rendez-vous seulement, avec préavis au locataire
POUR QUI?
+ Investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat
+ Premier acheteur à la recherche de l'espace d'une maison sans l'entretien extérieur
+ Personne qui souhaite réduire l'espace sans renoncer au confort d'une maison de ville
Situé dans le secteur recherché Villas-sur-Rive à Sainte-Dorothée, près des services et commerces.
Bienvenue au 416, rue Étienne-Lavoie!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 194 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs GRANITE
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 17'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-In
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fenêtre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 27)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 429 633 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 091 $
- Scolaire (2026)
- 319 $
- Total
- 3 410 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 696 $
- Total
- 3 696 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 250 $
- Total
- 1 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, air climatisé mural, aspirateur central & accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.